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上落合ハイツ

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東京都新宿区上落合2丁目22-23

  • 中井駅 徒歩3分
  • 中井駅 徒歩1分
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このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15

部屋情報（13件）

代表参考価格
4,167万円〜5,530万円(57.12m²)
代表参考賃料
15.6万円〜17.9万円(57.12m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格17,095万円〜22,687万円
参考賃料62.7万円〜71.6万円
専有面積235.0m²
間取り
主要採光面-
3階
参考価格4,145万円〜5,502万円
参考賃料15.5万円〜17.7万円
専有面積57.12m²
間取り3DK
主要採光面南
3階
参考価格4,492万円〜5,961万円
参考賃料16.8万円〜19.2万円
専有面積61.87m²
間取り2LDK
主要採光面北
3階
参考価格4,173万円〜5,538万円
参考賃料15.6万円〜17.9万円
専有面積57.5m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,609万円〜6,117万円
参考賃料17.2万円〜19.7万円
専有面積63.4m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格4,503万円〜5,976万円
参考賃料16.9万円〜19.3万円
専有面積61.87m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格4,166万円〜5,529万円
参考賃料15.6万円〜17.9万円
専有面積57.12m²
間取り3LDK
主要採光面南西
7階
参考価格4,167万円〜5,530万円
参考賃料15.6万円〜17.9万円
専有面積57.12m²
間取り2LDK
主要採光面南西
7階
参考価格4,166万円〜5,529万円
参考賃料15.6万円〜17.9万円
専有面積57.12m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,720万円〜4,936万円
参考賃料14.0万円〜16.0万円
専有面積50.95m²
間取り1LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,720万円〜4,937万円
参考賃料14.0万円〜16.0万円
専有面積50.96m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格4,649万円〜6,169万円
参考賃料17.4万円〜19.9万円
専有面積63.62m²
間取り3DK
主要採光面北
8階
参考価格3,720万円〜4,937万円
参考賃料14.0万円〜16.0万円
専有面積50.96m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (13件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (25件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2026年6月5,680万円57.12m²
3LDK		7階
2026年5月5,680万円57.12m²
3LDK		7階
2026年4月5,680万円57.12m²
3LDK		7階
2026年3月5,680万円57.12m²
3LDK		7階
2026年2月5,680万円57.12m²
3LDK		7階
2025年3月5,490万円63.4m²
3LDK		4階
2025年2月5,490万円63.4m²
3LDK		4階
2022年4月2,980万円61.0m²
2LDK		3階
2021年7月2,980万円61.87m²
2LDK		3階
2021年2月2,980万円61.87m²
2LDK		3階
2021年1月2,980万円61.87m²
2LDK		3階
2020年12月2,980万円61.87m²
2LDK		3階
2020年11月2,980万円61.87m²
2LDK		3階
2020年10月2,980万円61.87m²
2LDK		3階
2020年9月2,980万円61.87m²
2LDK		3階
2019年1月3,780万円57.12m²
3LDK		7階
2018年12月3,780万円57.12m²
3LDK		7階
2017年12月3,598万円57.12m²
2LDK		7階
2013年9月2,480万円61.87m²
2LDK		5階
2013年8月2,480万円61.87m²
2LDK		5階
2013年7月2,480万円61.87m²
2LDK		5階
2012年10月2,190万円57.12m²
2LDK		5階
2012年9月2,190万円57.12m²
2LDK		5階
2012年8月2,190万円57.12m²
2LDK		5階
2012年7月2,280万円57.12m²
2LDK		5階
全て表示 (25件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (39件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2026年1月16.0万円57.12m²
3DK		3階
2025年12月16.0万円57.12m²
3DK		3階
2025年10月17.2万円57.12m²
2LDK		7階
2025年9月17.2万円57.12m²
2LDK		7階
2025年8月17.2万円57.12m²
2LDK		7階
2025年7月17.2万円57.12m²
2LDK		7階
2025年3月17.0万円50.96m²
2LDK		8階
2025年2月16.0万円57.12m²
3DK		3階
2025年2月17.0万円50.96m²
2LDK		8階
2025年1月16.0万円57.12m²
3DK		3階
2023年12月16.3万円61.0m²
2LDK		5階
2023年11月16.3万円61.0m²
2LDK		5階
2023年10月16.3万円61.0m²
2LDK		5階
2023年1月63.8万円235.0m²
2階
2022年12月63.8万円235.0m²
2階
2022年11月63.8万円235.0m²
2階
2022年10月63.8万円235.0m²
2階
2022年10月16.0万円63.0m²
3DK		8階
2022年9月63.8万円235.0m²
2階
2019年2月15.7万円57.12m²
3DK		3階
2019年1月15.7万円57.12m²
3DK		3階
2018年12月15.7万円57.12m²
3DK		3階
2018年11月15.7万円57.12m²
3DK		3階
2018年10月15.7万円57.12m²
3DK		3階
2018年10月16.0万円61.87m²
2LDK		5階
2018年9月15.7万円57.12m²
3DK		3階
2018年9月16.0万円61.87m²
2LDK		5階
2017年5月13.0万円57.5m²
2LDK		3階
2017年4月13.0万円57.5m²
2LDK		3階
2017年1月16.0万円61.87m²
2LDK		5階
2016年12月16.0万円61.87m²
2LDK		5階
2016年11月16.0万円61.87m²
2LDK		5階
2016年10月16.0万円61.87m²
2LDK		5階
2016年9月16.0万円61.87m²
2LDK		5階
2016年8月16.0万円61.87m²
2LDK		5階
2016年7月16.0万円61.87m²
2LDK		5階
2015年7月14.3万円57.12m²
2LDK		7階
2015年7月12.0万円50.95m²
1LDK		8階
2012年3月13.0万円57.5m²
2LDK		3階
全て表示 (39件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で21.91%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の20.56%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.98%、2年目が11.10%、3年目が5.83%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で15.82%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の15.19%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.91%、2年目が6.47%、3年目が6.44%となっています。

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

上落合ハイツ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1972年8月 (築55年)
建物構造
SRC
建物階建
地上9階
総戸数
61戸
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
東海興業

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。上落合ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 上落合ハイツのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. 上落合ハイツのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 上落合ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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