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フローラパークサイド

外観画像

東京都新宿区上落合1丁目11-4

  • 下落合駅 徒歩3分
  • 高田馬場駅 徒歩17分
徒歩圏内の施設充実度
70

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/3

部屋情報（10件）

代表参考価格
2,824万円〜3,560万円(39.68m²)
代表参考賃料
11.2万円〜12.5万円(39.68m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,678万円〜3,377万円
参考賃料10.7万円〜11.9万円
専有面積37.93m²
間取り2K
主要採光面南東
2階
参考価格2,832万円〜3,571万円
参考賃料11.2万円〜12.6万円
専有面積39.8m²
間取り2K
主要採光面北東
2階
参考価格2,783万円〜3,509万円
参考賃料11.0万円〜12.4万円
専有面積39.12m²
間取り2K
主要採光面南東
2階
参考価格2,824万円〜3,560万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積39.68m²
間取り2K
主要採光面南東
3階
参考価格2,802万円〜3,533万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積39.12m²
間取り2K
主要採光面南東
3階
参考価格2,843万円〜3,585万円
参考賃料11.2万円〜12.6万円
専有面積39.68m²
間取り2DK
主要採光面南東
3階
参考価格2,852万円〜3,596万円
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積39.8m²
間取り2K
主要採光面北東
4階
参考価格2,871万円〜3,620万円
参考賃料11.3万円〜12.7万円
専有面積39.8m²
間取り2K
主要採光面北東
4階
参考価格2,821万円〜3,557万円
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積39.12m²
間取り2K
主要採光面南東
4階
参考価格2,863万円〜3,609万円
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積39.68m²
間取り2K
主要採光面南東
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (173件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年4月11.0万円39.0m²
2K		4階
2024年4月10.9万円39.0m²
2K		4階
2024年3月11.0万円39.0m²
2K		4階
2024年3月10.9万円39.0m²
2K		4階
2024年2月11.0万円39.0m²
2K		4階
2024年2月10.9万円39.0m²
2K		4階
2023年12月10.3万円39.0m²
2K		2階
2023年11月10.3万円39.0m²
2K		2階
2023年10月9.3万円39.0m²
2K		1階
2023年10月10.3万円39.0m²
2K		2階
2023年9月9.3万円37.0m²
2K		1階
2023年9月10.3万円39.0m²
2K		2階
2022年9月10.7万円39.0m²
2DK		3階
2022年8月10.7万円39.0m²
2DK		3階
2022年5月11.0万円39.0m²
2K		4階
2022年4月11.0万円39.0m²
2K		4階
2022年4月10.9万円39.0m²
2K		4階
2022年3月11.0万円39.68m²
2K		4階
2022年3月10.9万円39.68m²
2K		4階
2022年2月11.0万円39.68m²
2K		4階
2022年2月10.9万円39.8m²
2K		4階
2021年1月10.9万円39.8m²
2K		4階
2020年9月10.8万円39.12m²
2K		4階
2020年7月10.8万円39.12m²
2K		4階
2020年6月10.8万円39.12m²
2K		4階
2020年4月10.3万円39.8m²
2K		2階
2020年3月10.3万円39.8m²
2K		2階
2019年11月8.8万円37.93m²
2K		1階
2019年10月8.8万円37.93m²
2K		1階
2019年9月8.8万円37.93m²
2K		1階
2019年4月10.6万円39.12m²
2K		2階
2019年3月10.6万円39.12m²
2K		2階
2019年1月10.9万円39.8m²
2K		4階
2018年12月10.9万円39.8m²
2K		4階
2018年6月10.9万円39.8m²
2K		4階
2018年5月10.9万円39.8m²
2K		4階
2018年4月11.0万円39.68m²
2K		4階
2018年4月10.9万円39.8m²
2K		4階
2018年3月11.0万円39.68m²
2K		4階
2018年2月11.0万円39.68m²
2K		4階
2017年12月11.2万円39.12m²
2K		3階
2017年11月11.2万円39.12m²
2K		3階
2017年10月11.2万円39.12m²
2K		3階
2017年9月11.2万円39.12m²
2K		3階
2017年8月11.2万円39.12m²
2K		3階
2017年7月11.2万円39.12m²
2K		3階
2017年5月6.5万円22.0m²
2K		3階
2017年4月6.5万円22.0m²
2K		3階
2016年11月10.6万円39.12m²
2K		2階
2016年11月10.3万円39.8m²
2K		2階
2016年10月10.6万円39.12m²
2K		2階
2016年10月10.3万円39.8m²
2K		2階
2016年9月10.3万円40.0m²
2K		2階
2016年9月10.4万円39.8m²
2K		4階
2016年8月10.1万円39.8m²
2K		3階
2016年8月10.4万円39.8m²
2K		4階
2016年7月10.1万円39.8m²
2K		3階
2016年7月10.4万円39.8m²
2K		4階
2016年6月10.1万円39.8m²
2K		3階
2016年5月10.1万円39.8m²
2K		3階
2016年4月10.7万円39.68m²
2DK		3階
2016年4月10.4万円39.8m²
2K		3階
2016年3月10.7万円39.68m²
2DK		3階
2016年3月10.4万円39.8m²
2K		3階
2016年2月10.7万円39.68m²
2DK		3階
2016年2月10.4万円39.8m²
2K		3階
2016年1月6.5万円21.0m²
2K		3階
2015年12月6.5万円21.0m²
2K		3階
2015年11月6.5万円21.0m²
2K		3階
2015年10月6.5万円21.0m²
2K		3階
2015年9月6.5万円21.0m²
2K		3階
2015年8月10.7万円39.12m²
2K		3階
2015年7月10.7万円39.12m²
2K		3階
2015年3月6.0万円20.08m²
2K		3階
2015年3月10.7万円39.8m²
2K		4階
2015年3月11.0万円39.12m²
2K		4階
2015年2月6.0万円18.0m²
2K		3階
2015年2月10.7万円39.8m²
2K		4階
2015年2月11.0万円39.12m²
2K		4階
2015年1月10.6万円39.68m²
2K		2階
2015年1月6.0万円20.08m²
2K		3階
2015年1月6.3万円22.0m²
2K		4階
2014年12月10.6万円39.68m²
2K		2階
2014年12月6.5万円22.0m²
2K		4階
2014年11月10.5万円39.8m²
2K		2階
2014年11月10.6万円39.68m²
2K		2階
2014年11月10.9万円39.68m²
2DK		3階
2014年11月6.5万円22.0m²
2K		4階
2014年10月10.5万円39.8m²
2K		2階
2014年10月10.8万円39.68m²
2K		2階
2014年10月10.9万円39.68m²
2DK		3階
2014年10月6.5万円22.0m²
2K		4階
2014年9月10.5万円39.8m²
2K		2階
2014年9月10.8万円39.68m²
2K		2階
2014年9月10.9万円39.68m²
2DK		3階
2014年9月6.5万円22.0m²
2K		4階
2014年8月6.5万円22.0m²
2K		3階
2014年8月10.9万円39.68m²
2DK		3階
2014年8月6.5万円22.0m²
2K		4階
2014年7月6.5万円22.0m²
2K		3階
2014年7月6.3万円21.0m²
2K		4階
2014年6月6.5万円22.0m²
2K		3階
2014年6月6.5万円22.0m²
2K		4階
2014年5月6.5万円22.0m²
2K		4階
2014年4月6.5万円22.0m²
2K		3階
2014年4月6.5万円22.0m²
2K		4階
2014年3月6.3万円21.0m²
2K		4階
2013年10月7.0万円20.0m²
2K		4階
2013年6月10.5万円39.68m²
2K		4階
2013年5月11.0万円39.68m²
2K		4階
2013年4月11.0万円39.68m²
2K		4階
2013年4月11.5万円39.12m²
2K		4階
2013年4月10.8万円39.8m²
2K		4階
2013年3月6.7万円18.39m²
2K		3階
2013年3月10.8万円39.8m²
2K		4階
2013年3月11.5万円39.12m²
2K		4階
2013年3月11.0万円39.68m²
2K		4階
2013年2月6.7万円18.39m²
2K		3階
2013年2月10.8万円39.68m²
2K		4階
2013年2月11.5万円39.12m²
2K		4階
2013年1月11.5万円39.12m²
2K		4階
2012年9月8.8万円39.93m²
2K		1階
2012年8月8.8万円37.93m²
2K		1階
2012年8月10.6万円39.8m²
2K		3階
2012年7月9.3万円37.93m²
2K		1階
2012年7月10.6万円39.8m²
2K		3階
2012年6月9.3万円37.93m²
2K		1階
2012年6月10.6万円39.8m²
2K		3階
2012年5月8.8万円37.93m²
2K		1階
2012年5月6.7万円18.39m²
2K		3階
2012年4月8.8万円37.93m²
2K		1階
2012年4月6.7万円18.39m²
2K		3階
2012年3月6.7万円18.39m²
2K		3階
2012年3月10.8万円39.8m²
2K		4階
2012年2月11.0万円39.68m²
2K		2階
2012年2月6.7万円18.39m²
2K		3階
2012年2月10.8万円39.8m²
2K		4階
2012年1月11.0万円39.68m²
2K		2階
2012年1月10.6万円39.8m²
2K		3階
2012年1月10.8万円39.8m²
2K		4階
2011年12月10.6万円39.8m²
2K		3階
2011年11月10.6万円39.8m²
2K		3階
2011年10月10.6万円39.8m²
2K		3階
2011年9月10.6万円39.8m²
2K		3階
2011年8月10.6万円39.8m²
2K		3階
2011年5月11.0万円39.68m²
2K		4階
2011年4月11.0万円39.68m²
2K		2階
2011年4月11.0万円39.68m²
2K		4階
2011年3月11.0万円39.68m²
2K		2階
2011年2月11.0万円39.68m²
2K		2階
2010年8月10.9万円39.8m²
2K		3階
2010年7月10.9万円39.8m²
2K		3階
2010年6月11.3万円39.68m²
2DK		3階
2010年6月10.9万円39.8m²
2K		3階
2010年5月11.3万円39.68m²
2DK		3階
2010年5月10.9万円39.8m²
2K		3階
2010年4月11.3万円39.68m²
2DK		3階
2010年4月6.7万円18.39m²
2K		3階
2009年12月10.9万円39.12m²
2K		2階
2009年11月10.9万円39.12m²
2K		2階
2009年10月10.9万円39.12m²
2K		2階
2009年7月6.0万円18.39m²
2K		2階
2009年6月6.0万円18.39m²
2K		2階
2009年6月11.5万円39.12m²
2K		4階
2009年5月6.0万円18.39m²
2K		2階
2009年5月11.3万円39.12m²
2K		3階
2009年5月11.5万円39.12m²
2K		4階
2009年4月6.0万円18.39m²
2K		2階
2009年4月10.9万円39.8m²
2K		3階
2009年3月10.9万円39.8m²
2K		3階
2009年2月10.9万円39.8m²
2K		3階
2009年1月10.9万円39.8m²
2K		3階
2009年1月10.9万円39.8m²
2K		4階
全て表示 (173件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある下落合駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

下落合駅について

下落合駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.31% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.04%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

下落合駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

70/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    73

  • コンビニ

    72

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    57

  • カフェ

    53

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    52

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

フローラパークサイドの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 新宿上落合店
  • ファミリーマート 新宿上落合店
  • マルエツプチ 下落合駅前店
  • セブンイレブン 新宿下落合駅北店
買い物：大型店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ中落合店
  • ユニゾンモール
グルメ
  • 中華食堂日高屋中井駅前店
  • 松屋 中井店
  • 木曽路 上落合店
  • ケンタッキーフライドチキン 高田馬場四丁目店
娯楽施設
  • 落合中央公園庭球場
  • 落合中央公園
  • 落合中央公園野球場
  • ゴルファーレ高田馬場
役所・公共施設
  • 新目白通郵便局
  • 新宿上落合郵便局
  • 新宿小滝橋郵便局
  • 新宿区立下落合図書館
医療
  • 社会福祉法人聖母会聖母病院
保育施設
  • ほっぺるランド上落合
  • 八幡神社愛育園
  • オルト保育園
  • あい保育園落合
学校
  • 新宿区立落合第二小学校
  • 新宿区立戸塚第三小学校
  • 新宿区立落合第一小学校
  • 新宿区立落合第五小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

フローラパークサイド 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1995年6月 (築29年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
土地面積
203.38m²
敷地全体面積
203.38m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
地目
宅地
地勢
平坦
接道
一方

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フローラパークサイドへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. フローラパークサイドのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. フローラパークサイドのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. フローラパークサイド周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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