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ドゥ・ベルフィーユ

外観画像

東京都新宿区歌舞伎町1丁目1-5

  • 新宿駅 徒歩7分
  • 新宿三丁目駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
96

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（2件）

代表参考賃料
6.3万円〜7.1万円(14.05m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積16.69m²
間取り1R
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料6.3万円〜7.1万円
専有面積14.05m²
間取り1R
主要採光面-
すべて表示 (2件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (17件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年7月6.8万円14.0m²
1R		4階
2023年6月6.8万円14.0m²
1R		4階
2023年5月6.8万円14.0m²
1R		4階
2023年2月6.8万円14.0m²
1R		4階
2023年1月6.8万円14.0m²
1R		4階
2022年12月6.8万円14.0m²
1R		4階
2022年11月6.8万円14.0m²
1R		4階
2022年10月7.5万円16.0m²
1R		2階
2022年10月6.8万円14.0m²
1R		4階
2022年9月7.5万円16.0m²
1R		2階
2022年9月6.8万円14.0m²
1R		4階
2022年8月7.5万円16.0m²
1R		2階
2022年8月6.8万円14.0m²
1R		4階
2022年7月7.5万円16.0m²
1R		2階
2022年7月6.8万円14.0m²
1R		4階
2022年6月7.5万円16.0m²
1R		2階
2022年6月6.8万円14.0m²
1R		4階
全て表示 (17件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.79%、2年目が2.91%、3年目が4.94%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.13%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.03%、2年目が3.04%、3年目が4.13%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新宿駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新宿駅について

新宿駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.17%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

新宿駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、大崎、代々木公園、新大久保、品川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

96/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    94

  • コンビニ

    100

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    91

  • ドラッグストア

    97

  • 飲食店

    99

  • カフェ

    100

  • 医療施設

    69

  • 郵便局

    94

  • 交番

    57

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    95

  • 子育て施設

    77

各カテゴリに含まれる施設について

ドゥ・ベルフィーユの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 新宿ゴールデン街店
  • ローソン シタディーンセントラル新宿店
  • セブンイレブン 新宿区役所通り店
  • ダイコクドラッグ新宿５丁目店
買い物：大型店
  • 新宿マルイ メン
  • 伊勢丹 新宿本店メンズ館
  • 無印良品 ＭＵＪＩ新宿店
  • ユニクロ 新宿三丁目店
グルメ
  • サブウェイ 新宿文化センター通り店
  • 歌舞伎町焼肉一頭や新宿区役所通り店
  • ドトールコーヒーショップ新宿文化センター通り店
  • 焼肉トラジ新宿店
娯楽施設
  • 快活ＣＬＵＢ新宿歌舞伎町店
  • 新宿ピカデリー
  • テアトル新宿
  • ＥＪアニメシアター新宿
文化施設
  • 高麗博物館
  • ＳＯＭＰＯ美術館
役所・公共施設
  • 新宿区役所
  • 新宿区立中央図書館区役所内分室
  • 新宿区役所内郵便局
  • 新宿明治通郵便局
医療
  • 公益財団法人東京都保健医療公社大久保病院
  • 医療法人社団広恵会春山記念病院
保育施設
  • フロンティアキッズ新宿
  • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園
  • 新宿区立大久保幼稚園
  • 大久保わかくさ子ども園
学校
  • 新宿区立天神小学校
  • 新宿区立新宿中学校
  • 東京都立新宿高校
  • 新宿区立大久保小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ドゥ・ベルフィーユ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1989年2月 (築36年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ドゥ・ベルフィーユへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ドゥ・ベルフィーユのある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯（38.5%）となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. ドゥ・ベルフィーユのある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ドゥ・ベルフィーユ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
ドゥ・ベルフィーユの売却査定を依頼

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
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