ディヴレ神楽坂

外観画像

東京都新宿区神楽坂6丁目43

  • 神楽坂駅 徒歩1分
  • 牛込神楽坂駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
77

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/3/15

部屋情報(16件)

代表参考価格
4,937万円〜5,670万円(32.23m²)
代表参考賃料
15.6万円〜17.2万円(32.23m²)
13階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格4,912万円〜5,641万円
参考賃料15.4万円〜17.1万円
専有面積32.23m²
間取り1LDK
主要採光面
4階
参考価格7,026万円〜8,069万円
参考賃料21.9万円〜24.3万円
専有面積46.03m²
間取り1LDK
主要採光面
5階
参考価格7,116万円〜8,172万円
参考賃料22.2万円〜24.6万円
専有面積46.56m²
間取り1LDK
主要採光面
5階
参考価格4,889万円〜5,615万円
参考賃料15.4万円〜17.1万円
専有面積32.0m²
間取り1LDK
主要採光面
5階
参考価格4,924万円〜5,655万円
参考賃料15.5万円〜17.2万円
専有面積32.23m²
間取り1LDK
主要採光面北東
5階
参考価格6,512万円〜7,478万円
参考賃料20.4万円〜22.6万円
専有面積42.61m²
間取り1LDK
主要採光面
6階
参考価格7,125万円〜8,183万円
参考賃料22.2万円〜24.7万円
専有面積46.56m²
間取り1LDK
主要採光面南西
6階
参考価格4,931万円〜5,663万円
参考賃料15.5万円〜17.2万円
専有面積32.23m²
間取り1LDK
主要採光面北東
7階
参考価格6,528万円〜7,498万円
参考賃料20.4万円〜22.7万円
専有面積42.61m²
間取り1LDK
主要採光面
7階
参考価格4,937万円〜5,670万円
参考賃料15.6万円〜17.2万円
専有面積32.23m²
間取り1LDK
主要採光面
9階
参考価格7,152万円〜8,214万円
参考賃料22.4万円〜24.8万円
専有面積46.56m²
間取り1SLDK
主要採光面
11階
参考価格4,962万円〜5,699万円
参考賃料15.7万円〜17.4万円
専有面積32.23m²
間取り1R
主要採光面
12階
参考価格4,968万円〜5,706万円
参考賃料15.7万円〜17.4万円
専有面積32.23m²
間取り1LDK
主要採光面
12階
参考価格4,968万円〜5,706万円
参考賃料15.7万円〜17.4万円
専有面積32.23m²
間取り1R
主要採光面
12階
参考価格7,098万円〜8,151万円
参考賃料22.2万円〜24.7万円
専有面積46.03m²
間取り1LDK
主要採光面
13階
参考価格4,975万円〜5,713万円
参考賃料15.7万円〜17.4万円
専有面積32.23m²
間取り1LDK
主要採光面
すべて表示 (16件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (9件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り
所在階
2023年12月8,400万円42.0m²
1LDK
7階
2023年11月8,400万円42.0m²
1LDK
7階
2023年10月8,400万円42.0m²
1LDK
7階
2020年11月4,580万円32.23m²
1LDK
6階
2020年10月4,580万円32.23m²
1LDK
6階
2020年9月4,990万円32.23m²
1LDK
6階
2020年8月4,990万円32.23m²
1LDK
6階
2020年7月5,480万円32.23m²
1LDK
6階
2018年7月5,400万円32.23m²
1LDK
13階

賃貸掲載履歴 (43件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り
所在階
2023年9月15.9万円32.0m²
1LDK
13階
2023年8月15.9万円32.0m²
1LDK
13階
2023年7月15.0万円32.0m²
1LDK
3階
2023年7月23.5万円46.0m²
1LDK
12階
2023年6月15.0万円32.0m²
1LDK
3階
2023年6月23.5万円46.0m²
1LDK
12階
2023年5月15.0万円32.0m²
1LDK
3階
2023年5月24.5万円46.0m²
1LDK
12階
2023年2月15.3万円32.0m²
1LDK
7階
2023年1月15.3万円32.0m²
1LDK
7階
2022年12月14.8万円32.0m²
1LDK
5階
2022年12月15.3万円32.0m²
1LDK
7階
2022年11月14.8万円32.0m²
1LDK
5階
2022年11月15.3万円32.0m²
1LDK
7階
2022年10月14.8万円32.0m²
1LDK
5階
2022年10月15.3万円32.0m²
1LDK
7階
2022年9月14.8万円32.0m²
1LDK
5階
2022年9月23.0万円42.0m²
1LDK
5階
2022年8月23.0万円42.0m²
1LDK
5階
2022年7月23.0万円42.0m²
1LDK
5階
2022年6月23.0万円42.0m²
1LDK
5階
2021年9月15.3万円32.23m²
1LDK
7階
2021年8月15.8万円32.23m²
1LDK
7階
2021年7月15.8万円32.23m²
1LDK
7階
2021年6月16.3万円32.23m²
1LDK
7階
2021年5月16.3万円32.23m²
1LDK
7階
2019年6月15.3万円32.23m²
1LDK
7階
2019年5月15.3万円32.23m²
1LDK
7階
2019年5月14.5万円32.23m²
1R
11階
2019年4月14.5万円32.23m²
1R
11階
2019年3月14.5万円32.23m²
1R
11階
2019年1月15.3万円32.23m²
1LDK
7階
2019年1月22.0万円46.03m²
1LDK
12階
2018年12月15.3万円32.23m²
1LDK
7階
2018年12月17.5万円46.56m²
1SLDK
9階
2018年12月22.0万円46.03m²
1LDK
12階
2018年11月22.0万円46.03m²
1LDK
12階
2018年10月14.8万円32.23m²
1LDK
7階
2018年10月14.8万円32.23m²
1SLDK
9階
2018年9月14.8万円32.23m²
1LDK
7階
2018年9月14.8万円32.23m²
1SLDK
9階
2018年1月13.8万円32.23m²
1LDK
5階
2017年12月13.8万円32.23m²
1LDK
5階
全て表示 (43件)表示を省略

新宿区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

新宿区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.60%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の11.44%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.34%、2年目が3.16%、3年目が4.11%となっています。

新宿区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

新宿区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

新宿区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.16%程度上昇しています。

これは新宿区のある東京都の変動の7.19%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.23%、2年目が4.96%、3年目が3.43%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある神楽坂駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

神楽坂駅について

神楽坂駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.0% その後の4年間で+6.9%+5.5%+3.63%+3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

神楽坂駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、二子玉川、大崎、幡ヶ谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

77/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    85

  • コンビニ

    84

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    58

  • カフェ

    62

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    80

  • 交番

    57

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    91

各カテゴリに含まれる施設について

ディヴレ神楽坂の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • ファミリーマート 神楽坂上店
  • ローソン 神楽坂駅北店
  • よしや 神楽坂店
  • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店
買い物:大型店
  • 飯田橋セントラルプラザラムラ
グルメ
  • 珈琲館神楽坂店
  • ジョナサン 神楽坂駅前店
  • カフェ・ベローチェ神楽坂駅前店
  • とんかつ神楽坂さくら本店
娯楽施設
  • FASTGYM24江戸川橋店
  • GiGO神楽坂
  • コナミスポーツクラブ飯田橋
  • カワマスジャパンテニスカレッジ
文化施設
  • 草間彌生美術館
  • 印刷博物館
役所・公共施設
  • 新宿改代町郵便局
  • 新宿神楽坂郵便局
  • 新宿天神郵便局
  • 新宿区立中町図書館
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構JCHO東京新宿メディカルセンター
  • 医療法人社団鉄友会柳町病院
  • 日本歯科大学附属病院
  • 東京逓信病院
保育施設
  • アスク神楽坂保育園
  • グローバルキッズ神楽坂園
  • 新宿区立あいじつ子ども園
  • ソラスト神楽坂
学校
  • 新宿区立江戸川小学校
  • 新宿区立愛日小学校
  • 新宿区立牛込第一中学校
  • 新宿区立津久戸小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

新宿区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

ディヴレ神楽坂 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2011年4月 (築13年)
建物構造
RC
建物階建
地上13階
総戸数
60戸
用途地域
商業
施工会社
株式会社土屋組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ディヴレ神楽坂への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ディヴレ神楽坂のある新宿区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く78751世帯38.5%)となりました。詳しくは新宿区の家計情報をご覧ください。
  3. ディヴレ神楽坂のある新宿区の総人口は33万3560人で、前回の調査から2.2%程度増加しています。新宿区のある東京都全体の人口増加率2.7%0.5ポイント下回っています。詳しくは新宿区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ディヴレ神楽坂周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間:10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く