直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.39%、2年目が0.25%、3年目が4.63%となっています。
グランシエーヌ初台
東京都渋谷区本町2丁目19-2
- 初台駅 徒歩10分
- 幡ヶ谷駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（9件）
- 代表参考賃料
- 9.0万円〜10.1万円(23.87m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料8.2万円〜9.1万円
専有面積21.52m²
間取り1R
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料13.9万円〜15.5万円
専有面積37.63m²
間取り1LDK
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料9.0万円〜10.0万円
専有面積23.87m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料8.2万円〜9.1万円
専有面積21.52m²
間取り1R
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料8.2万円〜9.1万円
専有面積21.52m²
間取り1R
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料9.0万円〜10.1万円
専有面積23.87m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料13.9万円〜15.5万円
専有面積37.63m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格-
参考賃料14.0万円〜15.5万円
専有面積37.63m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格-
参考賃料9.1万円〜10.1万円
専有面積23.87m²
間取り1K
主要採光面南
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (57件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8.4万円 | 21.52m² 1R | 2階 |
| 2024年10月 | 8.4万円 | 23.87m² 1K | 4階 |
| 2024年9月 | 8.4万円 | 21.52m² 1R | 2階 |
| 2024年9月 | 8.4万円 | 23.87m² 1K | 4階 |
| 2024年8月 | 8.4万円 | 21.0m² 1R | 2階 |
| 2024年8月 | 8.9万円 | 23.0m² 1K | 4階 |
| 2024年7月 | 8.9万円 | 23.0m² 1K | 4階 |
| 2024年1月 | 12.9万円 | 37.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 12.9万円 | 37.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 21.0m² 1R | 3階 |
| 2023年11月 | 12.9万円 | 37.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 8.3万円 | 21.0m² 1R | 3階 |
| 2023年10月 | 12.9万円 | 37.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 8.8万円 | 21.0m² 1R | 3階 |
| 2023年9月 | 9.3万円 | 21.0m² 1R | 3階 |
| 2023年8月 | 9.3万円 | 21.0m² 1R | 3階 |
| 2023年5月 | 12.3万円 | 37.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 37.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 13.1万円 | 37.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 13.1万円 | 37.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 8.7万円 | 23.0m² 1K | 4階 |
| 2023年1月 | 13.1万円 | 37.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 8.7万円 | 23.0m² 1K | 4階 |
| 2022年9月 | 7.2万円 | 21.0m² 1R | 1階 |
| 2022年8月 | 7.2万円 | 21.0m² 1R | 1階 |
| 2022年7月 | 7.7万円 | 21.0m² 1R | 1階 |
| 2022年6月 | 7.9万円 | 21.0m² 1R | 1階 |
| 2022年5月 | 8.2万円 | 21.0m² 1R | 1階 |
| 2022年4月 | 8.2万円 | 21.0m² 1R | 1階 |
| 2021年4月 | 13.1万円 | 37.63m² 1LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 13.1万円 | 37.63m² 1LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 23.87m² 1K | 2階 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 23.87m² 1K | 2階 |
| 2020年10月 | 12.9万円 | 37.63m² 1LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 12.9万円 | 37.63m² 1LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 12.9万円 | 37.63m² 1LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 13.2万円 | 37.63m² 1LDK | 4階 |
| 2020年6月 | 13.2万円 | 37.63m² 1LDK | 4階 |
| 2020年5月 | 13.2万円 | 37.63m² 1LDK | 4階 |
| 2020年4月 | 8.2万円 | 21.52m² 1R | 1階 |
| 2020年3月 | 8.2万円 | 21.52m² 1R | 1階 |
| 2020年3月 | 13.1万円 | 37.63m² 1LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 13.1万円 | 37.63m² 1LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 8.2万円 | 21.52m² 1R | 2階 |
| 2020年1月 | 13.1万円 | 37.63m² 1LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 12.9万円 | 37.63m² 1LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 12.9万円 | 37.63m² 1LDK | 2階 |
| 2019年1月 | 8.8万円 | 23.87m² 1K | 2階 |
| 2018年12月 | 8.8万円 | 23.87m² 1K | 2階 |
| 2018年11月 | 8.8万円 | 23.87m² 1K | 2階 |
| 2018年10月 | 8.8万円 | 23.87m² 1K | 2階 |
| 2018年5月 | 13.1万円 | 37.63m² 1LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 13.1万円 | 37.63m² 1LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 13.1万円 | 37.63m² 1LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 13.1万円 | 37.63m² 1LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 13.1万円 | 37.63m² 1LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 13.1万円 | 37.63m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (57件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.84%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.65%、2年目が4.86%、3年目が3.34%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある初台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
初台駅について
初台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.37% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
初台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
85
弁当・惣菜
77
大型商業施設
52
ドラッグストア
68
飲食店
67
カフェ
57
医療施設
60
郵便局
80
交番
57
公園
53
習い事施設
67
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グランシエーヌ初台の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ALTERNA恵比寿17.5万円目黒駅徒歩16分34.2m²中古マンション
原宿グリーンハイツ5,499万円原宿駅徒歩6分51.89m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿4丁目 中古住宅13,980万円恵比寿駅徒歩5分66.6m²土地
渋谷区恵比寿2丁目42,800万円恵比寿駅徒歩10分新築マンション
グランリビオ表参道17,980万円渋谷駅徒歩8分52.62m²土地
渋谷区恵比寿2丁目42,800万円恵比寿駅徒歩10分賃貸マンション
PASEO神宮前21.2万円表参道駅徒歩9分44.53m²中古マンション
ディオレ西新宿6,380万円西新宿五丁目駅徒歩4分50.65m²中古一戸建て
渋谷区上原1丁目 一戸建て52,800万円代々木上原駅徒歩2分262.05m²土地
渋谷区上原2丁目 土地7,000万円代々木上原駅徒歩11分新築一戸建て
渋谷区笹塚１丁目笹塚7,280万円笹塚駅徒歩6分55.97m²賃貸マンション
レジディア恵比寿III14.8万円恵比寿駅徒歩9分26.15m²中古マンション
セルベコート笹塚5,780万円笹塚駅徒歩8分49.29m²中古一戸建て
角地の戸建「渋谷区上原」Selection28,800万円代々木上原駅徒歩9分194.0m²土地
参宮橋駅3分「渋谷区代々木4丁目」Selection12,000万円参宮橋駅徒歩3分賃貸マンション
プライムガーデン恵比寿南28.9万円恵比寿駅徒歩8分39.77m²中古マンション
カテリーナ代々木プレイス9,990万円新宿駅徒歩12分50.81m²中古一戸建て
予約制見学会「渋谷区本町」Selection6,980万円幡ヶ谷駅徒歩10分76.73m²賃貸マンション
プライムガーデン恵比寿南28.6万円代官山駅徒歩5分42.38m²中古マンション
ウイスティリアコート代官山7,180万円恵比寿駅徒歩9分36.81m²
グランシエーヌ初台 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2007年10月 (築18年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 11戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランシエーヌ初台への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランシエーヌ初台のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- グランシエーヌ初台のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランシエーヌ初台周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
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- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
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