直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.12%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.64%、2年目が0.95%、3年目が5.53%となっています。
第2広尾Aフラワーハイホーム
東京都渋谷区広尾5丁目25-7
- 広尾駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 5,513万円〜6,918万円(51.75m²)
- 代表参考賃料
- 20.1万円〜22.5万円(51.75m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格5,472万円〜6,867万円
参考賃料20.0万円〜22.4万円
専有面積51.75m²
間取り2DK
主要採光面-
4階
参考価格5,493万円〜6,892万円
参考賃料20.0万円〜22.5万円
専有面積51.75m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格5,513万円〜6,918万円
参考賃料20.1万円〜22.5万円
専有面積51.75m²
間取り2DK
主要採光面-
6階
参考価格5,533万円〜6,943万円
参考賃料20.1万円〜22.6万円
専有面積51.75m²
間取り2DK
主要採光面南
8階
参考価格5,573万円〜6,994万円
参考賃料20.3万円〜22.8万円
専有面積51.75m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 4,699万円 | 51.75m² 2LDK | 8階 |
| 2019年5月 | 4,699万円 | 51.75m² 2LDK | 8階 |
| 2019年4月 | 4,699万円 | 51.75m² 2LDK | 8階 |
| 2019年3月 | 4,699万円 | 51.75m² 2LDK | 8階 |
| 2009年7月 | 2,800万円 | 50.9m² 2DK | 3階 |
| 2009年7月 | 2,600万円 | 51.75m² 2DK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (28件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 21.8万円 | 51.75m² 1LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 21.8万円 | 51.75m² 1LDK | 4階 |
| 2024年9月 | 21.8万円 | 51.75m² 1LDK | 4階 |
| 2016年2月 | 15.5万円 | 51.75m² 1LDK | 4階 |
| 2016年1月 | 16.0万円 | 51.75m² 2DK | 6階 |
| 2015年12月 | 16.0万円 | 51.75m² 2DK | 6階 |
| 2015年11月 | 16.0万円 | 51.75m² 2DK | 6階 |
| 2015年10月 | 16.0万円 | 51.75m² 2DK | 6階 |
| 2015年1月 | 17.5万円 | 51.75m² 2LDK | 8階 |
| 2014年12月 | 17.5万円 | 51.75m² 2LDK | 8階 |
| 2014年11月 | 17.5万円 | 51.75m² 2LDK | 8階 |
| 2014年10月 | 17.5万円 | 51.75m² 2LDK | 8階 |
| 2013年3月 | 15.0万円 | 51.75m² 2DK | 6階 |
| 2013年2月 | 15.0万円 | 51.75m² 2DK | 6階 |
| 2013年1月 | 15.0万円 | 51.75m² 2DK | 6階 |
| 2010年12月 | 16.0万円 | 49.0m² 2DK | 5階 |
| 2010年11月 | 16.0万円 | 49.0m² 2DK | 5階 |
| 2010年10月 | 16.0万円 | 49.0m² 2DK | 5階 |
| 2010年9月 | 16.0万円 | 49.0m² 2DK | 5階 |
| 2010年5月 | 16.0万円 | 49.0m² 2DK | 5階 |
| 2010年4月 | 16.0万円 | 49.0m² 2DK | 5階 |
| 2009年10月 | 17.5万円 | 51.75m² 2DK | 3階 |
| 2009年10月 | 17.0万円 | 49.0m² 2DK | 5階 |
| 2009年9月 | 17.5万円 | 51.75m² 2DK | 3階 |
| 2009年9月 | 17.0万円 | 49.0m² 2DK | 5階 |
| 2009年8月 | 17.5万円 | 51.75m² 2DK | 3階 |
| 2009年8月 | 17.0万円 | 49.0m² 2DK | 5階 |
| 2009年7月 | 17.5万円 | 51.75m² 2DK | 3階 |
全て表示 (28件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.73%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.86%、2年目が4.16%、3年目が2.71%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある広尾駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
広尾駅について
広尾駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.05% その後の4年間で+8.58% → +10.32% → +1.61% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+34.12%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
広尾駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、六本木一丁目、六本木、渋谷、赤坂などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
86
コンビニ
88
弁当・惣菜
57
大型商業施設
60
ドラッグストア
67
飲食店
67
カフェ
73
医療施設
65
郵便局
80
交番
50
公園
57
習い事施設
57
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
第2広尾Aフラワーハイホームの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Branche笹塚13.6万円笹塚駅徒歩12分30.2m²中古マンション
デュオ・スカーラ笹塚5,980万円笹塚駅徒歩1分44.07m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿4丁目中古戸建24,000万円恵比寿駅徒歩4分105.94m²土地
恵比寿4丁目土地22,000万円恵比寿駅徒歩4分新築マンション
ウェリス代官山猿楽町テラス 20449,990万円代官山駅徒歩5分100.77m²土地
渋谷区本町3丁目 建築条件付売地13,580万円西新宿五丁目駅徒歩5分賃貸マンション
THEパームス代々木上原ヴェールテラス17.8万円駒場東大前駅徒歩8分34.8m²中古マンション
ルクラス代々木公園128,000万円代々木八幡駅徒歩7分311.64m²中古一戸建て
渋谷区東１丁目24,300万円渋谷駅徒歩8分111.47m²土地
渋谷区本町3丁目 建築条件付売地13,580万円西新宿五丁目駅徒歩5分土地
◆渋谷区西原1丁目 建築条件無土地×小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩9分の好立地◆13,680万円代々木上原駅徒歩10分賃貸マンション
テラス渋谷美竹32.5万円渋谷駅徒歩2分51.88m²中古マンション
SHIBUYA HILL TOP 渋谷ヒルトップ6,280万円神泉駅徒歩4分24.71m²中古一戸建て
渋谷区初台2丁目 戸建て10,300万円初台駅徒歩5分63.54m²土地
◆渋谷区西原1丁目 建築条件無土地×小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩9分の好立地◆13,680万円代々木上原駅徒歩10分賃貸マンション
プラウドフラット代々木上原 10410.0万円東北沢駅徒歩5分21.25m²中古マンション
セルベコート笹塚 令和3年フルリノベーション済3,790万円笹塚駅徒歩5分35.0m²中古一戸建て
都心のセーブポイント渋谷区神泉町のエキチカ軽量鉄骨造戸建35,000万円神泉駅徒歩2分138.62m²賃貸マンション
渋谷区本町6丁目10.4万円幡ヶ谷駅徒歩10分28.5m²中古マンション
第25宮庭マンション3,890万円北参道駅徒歩3分34.2m²
第2広尾Aフラワーハイホーム 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1981年7月 (築44年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 14戸
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 長谷部開発
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第2広尾Aフラワーハイホームへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 第2広尾Aフラワーハイホームのある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- 第2広尾Aフラワーハイホームのある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 第2広尾Aフラワーハイホーム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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