直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.39%、2年目が0.25%、3年目が4.63%となっています。
サンフローラハイツ渋谷
東京都渋谷区東1丁目14-13
- 渋谷駅 徒歩8分
- 渋谷駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
90
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 6,962万円〜8,461万円(58.31m²)
- 代表参考賃料
- 23.5万円〜26.5万円(58.31m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,381万円〜6,540万円
参考賃料18.3万円〜20.6万円
専有面積45.6m²
間取り1LDK
主要採光面北西
3階
参考価格5,393万円〜6,555万円
参考賃料18.3万円〜20.6万円
専有面積45.6m²
間取り1LDK
主要採光面北西
3階
参考価格6,900万円〜8,386万円
参考賃料23.3万円〜26.2万円
専有面積58.31m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格5,405万円〜6,569万円
参考賃料18.4万円〜20.7万円
専有面積45.6m²
間取り1LDK
主要採光面北西
6階
参考価格8,127万円〜9,877万円
参考賃料27.4万円〜30.8万円
専有面積68.19m²
間取り2LDK
主要採光面北西
7階
参考価格6,962万円〜8,461万円
参考賃料23.5万円〜26.5万円
専有面積58.31m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格6,962万円〜8,461万円
参考賃料23.5万円〜26.5万円
専有面積58.31m²
間取り2LDK
主要採光面北西
8階
参考価格6,978万円〜8,480万円
参考賃料23.6万円〜26.6万円
専有面積58.31m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,180万円 | 45.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 45.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 45.0m² 1LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 5,390万円 | 45.6m² 1LDK | 2階 |
| 2021年1月 | 5,390万円 | 45.6m² 1LDK | 2階 |
| 2020年12月 | 5,390万円 | 45.6m² 1LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 5,390万円 | 45.6m² 1LDK | 2階 |
| 2020年10月 | 5,390万円 | 45.6m² 1LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 5,490万円 | 45.6m² 1LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 6,380万円 | 58.31m² 2LDK | 7階 |
| 2019年8月 | 6,380万円 | 58.31m² 2LDK | 7階 |
| 2019年7月 | 6,380万円 | 58.31m² 2LDK | 7階 |
| 2019年6月 | 6,380万円 | 58.31m² 2LDK | 7階 |
| 2019年5月 | 6,480万円 | 58.31m² 2LDK | 7階 |
| 2019年4月 | 6,480万円 | 58.31m² 2LDK | 7階 |
| 2019年3月 | 6,480万円 | 58.31m² 2LDK | 7階 |
| 2019年2月 | 6,480万円 | 52.88m² 2LDK | 7階 |
全て表示 (17件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (42件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 17.5万円 | 45.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年7月 | 17.5万円 | 45.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 17.5万円 | 45.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年5月 | 17.5万円 | 45.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年4月 | 17.5万円 | 45.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年3月 | 17.5万円 | 45.6m² 1LDK | 4階 |
| 2022年2月 | 17.5万円 | 45.6m² 1LDK | 4階 |
| 2022年1月 | 17.5万円 | 45.6m² 1LDK | 4階 |
| 2021年12月 | 17.5万円 | 45.6m² 1LDK | 4階 |
| 2021年11月 | 17.5万円 | 45.6m² 1LDK | 4階 |
| 2017年5月 | 19.8万円 | 68.19m² 2LDK | 6階 |
| 2017年4月 | 19.8万円 | 68.19m² 2LDK | 6階 |
| 2016年7月 | 17.0万円 | 41.89m² 1LDK | 4階 |
| 2016年6月 | 17.0万円 | 41.89m² 1LDK | 4階 |
| 2016年5月 | 17.0万円 | 41.89m² 1LDK | 4階 |
| 2016年4月 | 17.0万円 | 41.89m² 1LDK | 4階 |
| 2016年3月 | 17.0万円 | 41.89m² 1LDK | 4階 |
| 2016年2月 | 17.0万円 | 45.6m² 1LDK | 4階 |
| 2016年1月 | 18.4万円 | 41.89m² 1LDK | 4階 |
| 2015年6月 | 17.0万円 | 45.6m² 1LDK | 4階 |
| 2015年5月 | 17.0万円 | 45.6m² 1LDK | 4階 |
| 2015年4月 | 17.0万円 | 45.6m² 1LDK | 4階 |
| 2013年12月 | 25.0万円 | 81.0m² 2LDK | 8階 |
| 2013年11月 | 25.0万円 | 81.0m² 2LDK | 8階 |
| 2013年3月 | 15.0万円 | 45.6m² 1LDK | 4階 |
| 2012年7月 | 18.0万円 | 45.6m² 1LDK | 4階 |
| 2010年3月 | 18.0万円 | 58.31m² 2LDK | 3階 |
| 2010年2月 | 18.0万円 | 58.31m² 2LDK | 3階 |
| 2010年1月 | 28.0万円 | 81.08m² 2LDK | 8階 |
| 2009年12月 | 28.0万円 | 81.08m² 2LDK | 8階 |
| 2009年11月 | 28.0万円 | 81.08m² 2LDK | 8階 |
| 2009年10月 | 18.0万円 | 58.31m² 2LDK | 3階 |
| 2009年10月 | 28.0万円 | 81.08m² 2LDK | 8階 |
| 2009年9月 | 18.0万円 | 58.31m² 2LDK | 3階 |
| 2009年8月 | 18.0万円 | 58.31m² 2LDK | 3階 |
| 2009年7月 | 20.0万円 | 58.31m² 2LDK | 3階 |
| 2009年6月 | 20.0万円 | 58.31m² 2LDK | 3階 |
| 2009年5月 | 20.0万円 | 58.31m² 2LDK | 3階 |
| 2009年4月 | 21.5万円 | 58.31m² 2LDK | 3階 |
| 2009年3月 | 21.5万円 | 58.31m² 2LDK | 3階 |
| 2009年2月 | 21.5万円 | 58.31m² 2LDK | 3階 |
| 2009年1月 | 21.5万円 | 58.31m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (42件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.84%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.65%、2年目が4.86%、3年目が3.34%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある渋谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
渋谷駅について
渋谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.05% その後の4年間で+8.58% → +7.6% → +2.82% → +3.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+33.53%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
渋谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、六本木一丁目、六本木、浜松町、麹町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
90/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
99
弁当・惣菜
57
大型商業施設
94
ドラッグストア
78
飲食店
93
カフェ
99
医療施設
60
郵便局
90
交番
57
公園
53
習い事施設
98
子育て施設
77
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
サンフローラハイツ渋谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ハイツエム9.0万円新宿駅徒歩5分22.57m²中古マンション
東急ドエルアルス恵比寿15,490万円恵比寿駅徒歩12分70.87m²中古一戸建て
予約制見学会「渋谷区本町」Selection6,980万円幡ヶ谷駅徒歩10分76.73m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ渋谷区西原13,680万円代々木上原駅徒歩10分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ渋谷区西原13,680万円代々木上原駅徒歩10分賃貸マンション
テラス渋谷美竹36.0万円渋谷駅徒歩1分59.18m²中古マンション
グランシャトレ参宮橋 3049,280万円初台駅徒歩5分61.79m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿＿中古戸建23,300万円恵比寿駅徒歩12分105.07m²土地
渋谷区本町3丁目 売地 4LDK/１区画13,580万円西新宿五丁目駅徒歩6分土地
渋谷区本町3丁目 売地 4LDK/１区画13,580万円西新宿五丁目駅徒歩6分賃貸マンション
SQUARE渋谷 030117.5万円渋谷駅徒歩5分20.14m²中古マンション
パークコート神宮北参道ザタワー38,800万円北参道駅徒歩3分84.99m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿４丁目13,980万円恵比寿駅徒歩5分66.6m²土地
J’sガーデン笹塚142 B区画13,750万円笹塚駅徒歩5分賃貸マンション
SQUARE渋谷 030116.0万円渋谷駅徒歩5分20.14m²中古マンション
プラトー神宮前3,990万円北参道駅徒歩7分27.9m²土地
恵比寿 宅地分譲39,800万円恵比寿駅徒歩8分賃貸マンション
カスタリア初台 100212.1万円初台駅徒歩4分28.89m²中古マンション
スタンフォードコート3,980万円代々木公園駅徒歩4分32.01m²土地
渋谷区上原１丁目上原32,200万円代々木上原駅徒歩1分0.0m²
サンフローラハイツ渋谷 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1984年4月 (築41年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 21戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 二方（除角地）
- 施工会社
- 株式会社銭高組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンフローラハイツ渋谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サンフローラハイツ渋谷のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- サンフローラハイツ渋谷のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サンフローラハイツ渋谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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