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レジデンス幡ヶ谷

外観画像

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目48-4

  • 幡ヶ谷駅 徒歩10分
  • 笹塚駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
1,342万円〜1,692万円(23.31m²)
代表参考賃料
8.1万円〜9.0万円(23.31m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,342万円〜1,692万円
参考賃料8.1万円〜9.0万円
専有面積23.31m²
間取り1K
主要採光面東
1階
参考価格1,424万円〜1,795万円
参考賃料8.6万円〜9.5万円
専有面積24.73m²
間取り1K
主要採光面東
1階
参考価格1,324万円〜1,670万円
参考賃料8.0万円〜8.9万円
専有面積23.01m²
間取り1K
主要採光面西
1階
参考価格1,416万円〜1,786万円
参考賃料8.5万円〜9.5万円
専有面積24.6m²
間取り1K
主要採光面南西
2階
参考価格1,669万円〜2,104万円
参考賃料10.0万円〜11.1万円
専有面積28.93m²
間取り1DK
主要採光面東
2階
参考価格1,425万円〜1,797万円
参考賃料8.6万円〜9.6万円
専有面積24.73m²
間取り1K
主要採光面南西
2階
参考価格1,326万円〜1,672万円
参考賃料8.0万円〜8.9万円
専有面積23.01m²
間取り1K
主要採光面南西
2階
参考価格1,155万円〜1,456万円
参考賃料7.0万円〜7.8万円
専有面積20.06m²
間取り1R
主要採光面南西
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (12件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2017年9月1,599万円21.82m²
1K		2階
2017年8月1,599万円21.82m²
1K		2階
2012年9月1,080万円21.82m²
1K		2階
2012年8月1,080万円21.82m²
1K		2階
2012年5月880万円21.82m²
1K		2階
2012年4月880万円21.82m²
1K		2階
2012年3月880万円21.82m²
1K		2階
2012年2月1,080万円21.82m²
1K		2階
2012年2月880万円21.82m²
1K		2階
2012年1月1,080万円21.82m²
1K		2階
2011年12月1,080万円21.82m²
1K		2階
2011年11月1,080万円21.82m²
1K		2階
全て表示 (12件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (55件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月7.6万円20.06m²
1R		2階
2024年6月8.0万円24.0m²
1K		1階
2024年2月8.7万円28.0m²
1DK		2階
2024年1月8.7万円28.0m²
1DK		2階
2023年10月8.1万円24.0m²
1K		1階
2023年10月8.1万円23.0m²
1K		1階
2023年9月8.0万円24.0m²
1K		1階
2023年9月8.1万円23.0m²
1K		1階
2023年8月8.1万円24.0m²
1K		1階
2023年7月8.1万円24.0m²
1K		1階
2023年6月8.1万円24.0m²
1K		1階
2023年5月8.5万円23.0m²
1K		2階
2023年4月8.5万円23.0m²
1K		2階
2023年3月8.1万円23.0m²
1K		1階
2022年9月8.7万円28.0m²
1DK		2階
2022年8月9.0万円28.0m²
1DK		2階
2022年7月9.0万円28.0m²
1DK		2階
2022年6月9.0万円28.0m²
1DK		2階
2021年6月8.0万円24.6m²
1K		1階
2021年5月8.0万円24.6m²
1K		1階
2021年4月7.6万円20.06m²
1R		2階
2021年3月7.6万円20.06m²
1R		2階
2020年10月8.5万円23.01m²
1K		2階
2020年9月8.5万円23.01m²
1K		2階
2020年8月8.0万円23.01m²
1K		1階
2020年8月8.5万円23.01m²
1K		2階
2020年7月8.0万円23.01m²
1K		1階
2020年7月9.0万円28.93m²
1DK		2階
2020年6月9.0万円28.93m²
1DK		2階
2020年5月9.0万円28.93m²
1DK		2階
2020年4月8.4万円23.01m²
1K		2階
2020年3月8.4万円23.01m²
1K		2階
2019年1月7.5万円23.01m²
1K		1階
2019年1月8.2万円24.73m²
1K		2階
2018年12月7.5万円23.01m²
1K		1階
2018年12月8.2万円24.73m²
1K		2階
2018年7月8.7万円28.93m²
1DK		2階
2018年6月7.6万円24.73m²
1K		1階
2018年6月8.7万円28.93m²
1DK		2階
2018年5月7.6万円24.73m²
1K		1階
2018年5月8.7万円28.93m²
1DK		2階
2018年3月8.7万円28.93m²
1DK		2階
2018年2月8.7万円28.93m²
1DK		2階
2017年4月8.4万円23.01m²
1K		2階
2017年3月8.4万円23.01m²
1K		2階
2016年11月7.6万円23.31m²
1K		1階
2016年10月7.6万円23.31m²
1K		1階
2016年9月7.6万円23.31m²
1K		1階
2016年5月7.7万円24.6m²
1K		1階
2016年4月7.7万円24.6m²
1K		1階
2016年3月7.8万円20.06m²
1R		2階
2016年2月7.8万円20.0m²
1R		2階
2015年5月8.7万円28.93m²
1DK		2階
2015年4月8.7万円28.93m²
1DK		2階
2015年3月8.4万円23.01m²
1K		2階
全て表示 (55件)表示を省略

渋谷区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

渋谷区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.39%、2年目が0.25%、3年目が4.63%となっています。

渋谷区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

渋谷区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.84%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.65%、2年目が4.86%、3年目が3.34%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある幡ヶ谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

幡ヶ谷駅について

幡ヶ谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.37% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

幡ヶ谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、八幡山などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    87

  • コンビニ

    79

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    68

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    69

  • 交番

    50

  • 公園

    53

  • 習い事施設

    62

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

レジデンス幡ヶ谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店
  • リコス渋谷本町５丁目店
  • セブンイレブン 渋谷本町店
  • セブンイレブン 笹塚店
買い物：大型店
  • ショッピングモールＴＷＥＮＴＹ ＯＮＥ
  • ハニーズ 笹塚２１店
  • 無印良品 ＭＵＪＩ ｃｏｍフレンテ笹塚店
  • ａｔｍａｎ ａｔｍａｎ笹塚店
グルメ
  • デニーズ 幡ヶ谷店
  • モスバーガー 幡ヶ谷店
  • ガスト 幡ヶ谷店（から好し取扱店）
  • マクドナルド 幡ヶ谷ゴールデンセンター店
娯楽施設
  • 中幡小学校温水プール
  • 中野区立南台いちょう公園
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４幡ヶ谷店
  • 笹塚高架下施設体育室
役所・公共施設
  • 渋谷区立笹塚こども図書館
  • 渋谷幡ヶ谷郵便局
  • 渋谷本町五郵便局
  • 幡ヶ谷南郵便局
医療
  • クロス病院
  • 医療法人社団回心会回心堂病院
保育施設
  • 中野南台ちとせ保育園
  • 渋谷区立幡ケ谷第三保育園
  • 幡ケ谷第二保育園
  • まなびの森保育園幡ヶ谷
学校
  • 渋谷区立中幡小学校
  • 中野区立南台小学校
  • 私立帝京短期大学
  • 渋谷区立笹塚中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

渋谷区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

レジデンス幡ヶ谷 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2013年1月 (築12年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レジデンス幡ヶ谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. レジデンス幡ヶ谷のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
  3. レジデンス幡ヶ谷のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. レジデンス幡ヶ谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 渋谷区
  4. 幡ヶ谷駅
  5. レジデンス幡ヶ谷
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 渋谷区
  4. 幡ヶ谷
  5. レジデンス幡ヶ谷
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 渋谷区の中古マンション
  4. 幡ヶ谷駅の中古マンション
  5. レジデンス幡ヶ谷
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 渋谷区の賃貸マンション
  4. 幡ヶ谷駅の賃貸マンション
  5. レジデンス幡ヶ谷
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 渋谷区の地図やデータ
  4. 幡ヶ谷の地図やデータ
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