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ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷

外観画像

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-3

  • 幡ヶ谷駅 徒歩6分
  • 笹塚駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/8/15

部屋情報（13件）

代表参考価格
4,785万円〜5,979万円(56.66m²)
代表参考賃料
16.5万円〜18.5万円(56.66m²)
6階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,058万円〜5,071万円
参考賃料14.1万円〜15.8万円
専有面積48.14m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格4,066万円〜5,080万円
参考賃料14.1万円〜15.9万円
専有面積48.15m²
間取り2DK
主要採光面東
2階
参考価格4,064万円〜5,078万円
参考賃料14.1万円〜15.8万円
専有面積48.14m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格4,484万円〜5,603万円
参考賃料15.5万円〜17.4万円
専有面積53.1m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格4,785万円〜5,979万円
参考賃料16.5万円〜18.5万円
専有面積56.66m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格4,417万円〜5,519万円
参考賃料15.3万円〜17.1万円
専有面積52.31m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格6,059万円〜7,571万円
参考賃料20.6万円〜23.2万円
専有面積71.74m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,792万円〜5,988万円
参考賃料16.5万円〜18.6万円
専有面積56.66m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格6,068万円〜7,583万円
参考賃料20.7万円〜23.2万円
専有面積71.74m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格4,799万円〜5,997万円
参考賃料16.6万円〜18.6万円
専有面積56.66m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,077万円〜5,095万円
参考賃料14.2万円〜16.0万円
専有面積48.14m²
間取り2DK
主要採光面南
6階
参考価格7,678万円〜9,594万円
参考賃料26.1万円〜29.3万円
専有面積90.34m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格5,589万円〜6,984万円
参考賃料19.3万円〜21.6万円
専有面積65.78m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (13件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (32件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年8月7,680万円65.0m²
2LDK		6階
2024年7月7,680万円65.0m²
2LDK		6階
2021年11月6,880万円71.74m²
3LDK		3階
2021年10月6,880万円71.74m²
3LDK		3階
2021年9月6,880万円71.74m²
3LDK		3階
2018年8月4,880万円56.66m²
2LDK		4階
2018年7月4,880万円56.66m²
2LDK		4階
2018年6月4,880万円56.66m²
2LDK		4階
2018年5月4,980万円56.66m²
2LDK		4階
2018年4月5,180万円56.66m²
2LDK		4階
2018年3月5,280万円56.66m²
2LDK		4階
2018年2月5,280万円56.66m²
2LDK		3階
2018年2月5,280万円56.66m²
2LDK		4階
2018年1月5,280万円56.66m²
2LDK		3階
2018年1月5,280万円56.66m²
2LDK		4階
2017年12月5,480万円56.66m²
2LDK		3階
2017年12月5,480万円56.66m²
2LDK		4階
2017年6月4,480万円56.66m²
2LDK		3階
2017年5月4,480万円56.66m²
2LDK		3階
2017年4月4,480万円56.66m²
2LDK		3階
2017年3月4,480万円56.66m²
2LDK		3階
2017年2月4,480万円56.66m²
2LDK		3階
2017年1月4,480万円56.66m²
2LDK		3階
2016年12月4,480万円56.66m²
2LDK		3階
2016年11月4,480万円56.66m²
2LDK		3階
2016年10月4,480万円56.66m²
2LDK		3階
2016年9月4,480万円56.66m²
2LDK		3階
2016年8月4,480万円56.66m²
2LDK		3階
2016年7月4,480万円56.66m²
2LDK		3階
2016年6月4,480万円56.66m²
2LDK		3階
2014年9月6,990万円90.34m²
3LDK		6階
2014年8月6,990万円90.34m²
3LDK		6階
全て表示 (32件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (129件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年10月14.8万円53.0m²
2LDK		2階
2021年5月14.8万円52.31m²
2LDK		2階
2021年5月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2021年4月14.8万円52.31m²
2LDK		2階
2021年4月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2021年3月14.8万円52.31m²
2LDK		2階
2021年3月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2021年2月14.8万円52.31m²
2LDK		2階
2021年2月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2021年1月14.8万円52.31m²
2LDK		2階
2021年1月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2020年12月14.8万円52.31m²
2LDK		2階
2020年12月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2020年11月14.8万円52.31m²
2LDK		2階
2020年11月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2020年9月14.8万円52.31m²
2LDK		2階
2019年11月12.9万円48.15m²
2DK		2階
2019年10月12.9万円48.15m²
2DK		2階
2019年9月18.0万円56.66m²
2LDK		4階
2019年8月18.0万円56.66m²
2LDK		4階
2019年7月18.0万円56.66m²
2LDK		4階
2019年2月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2019年1月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2018年12月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2017年11月7.7万円20.0m²
3LDK		2階
2017年10月7.7万円20.0m²
3LDK		2階
2017年9月11.0万円56.66m²
2LDK		2階
2017年9月7.7万円20.0m²
3LDK		2階
2017年9月15.3万円48.14m²
2DK		4階
2017年8月11.0万円56.66m²
2LDK		2階
2017年8月15.3万円48.14m²
2DK		4階
2017年7月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2017年7月11.0万円56.66m²
2LDK		2階
2017年7月15.3万円48.14m²
2DK		4階
2017年6月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2017年5月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2017年4月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2017年3月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2017年2月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2016年12月7.5万円18.06m²
2LDK		2階
2016年12月12.5万円36.12m²
2LDK		2階
2016年10月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2016年9月7.2万円21.0m²
2LDK		1階
2016年9月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2016年8月7.2万円21.0m²
2LDK		1階
2016年8月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2016年8月7.2万円21.0m²
2LDK		2階
2016年7月7.2万円21.0m²
2LDK		2階
2016年7月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2016年6月7.2万円21.0m²
2LDK		2階
2016年6月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2016年5月7.2万円21.0m²
2LDK		2階
2016年5月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2016年4月7.8万円18.06m²
3LDK		2階
2016年4月7.5万円18.06m²
2LDK		2階
2016年3月14.8万円56.66m²
3LDK		2階
2016年3月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2016年1月7.8万円18.06m²
3LDK		3階
2015年10月7.9万円18.06m²
3LDK		3階
2015年9月18.5万円71.74m²
3LDK		2階
2015年8月18.5万円71.74m²
3LDK		2階
2015年7月18.5万円71.74m²
3LDK		2階
2015年7月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2015年6月18.5万円71.74m²
3LDK		2階
2015年6月14.8万円56.66m²
2LDK		2階
2015年5月18.5万円71.74m²
3LDK		2階
2015年5月6.5万円17.69m²
2LDK		2階
2015年4月18.5万円71.74m²
3LDK		2階
2015年4月6.5万円17.69m²
2LDK		2階
2015年3月18.5万円71.74m²
3LDK		2階
2015年3月7.9万円18.06m²
3LDK		3階
2015年2月7.9万円18.06m²
3LDK		3階
2014年11月14.8万円53.1m²
2LDK		2階
2014年10月14.8万円52.31m²
2LDK		2階
2014年10月7.5万円18.06m²
2LDK		2階
2014年9月14.8万円52.31m²
2LDK		2階
2014年9月7.5万円18.06m²
2LDK		2階
2014年8月17.0万円49.15m²
2LDK		1階
2014年8月12.9万円43.59m²
2DK		2階
2014年8月14.8万円52.31m²
2LDK		2階
2014年7月7.9万円18.06m²
2LDK		2階
2014年7月12.9万円43.59m²
2DK		2階
2014年6月12.9万円43.59m²
2DK		2階
2014年5月12.9万円48.15m²
2DK		2階
2014年4月7.9万円18.06m²
2LDK		2階
2014年4月16.0万円61.52m²
2LDK		2階
2014年3月7.9万円18.06m²
3LDK		2階
2014年3月7.9万円18.06m²
2LDK		2階
2014年3月16.0万円61.52m²
2LDK		2階
2014年1月16.0万円61.52m²
2LDK		2階
2014年1月15.3万円48.14m²
2DK		4階
2013年12月15.3万円48.14m²
2DK		4階
2013年11月15.3万円48.14m²
2DK		4階
2013年10月15.3万円48.14m²
2DK		4階
2013年9月14.8万円53.1m²
2LDK		2階
2013年8月14.8万円53.1m²
2LDK		2階
2013年6月14.8万円56.47m²
2LDK		2階
2013年5月14.8万円56.47m²
2LDK		2階
2013年4月14.8万円56.47m²
2LDK		2階
2013年3月14.8万円56.47m²
2LDK		2階
2013年1月12.9万円43.59m²
2DK		2階
2013年1月7.9万円18.06m²
3LDK		3階
2012年12月12.9万円43.59m²
2DK		2階
2012年12月7.9万円18.06m²
3LDK		3階
2012年11月12.9万円43.59m²
2DK		2階
2012年11月7.9万円18.06m²
3LDK		3階
2012年10月14.8万円53.1m²
2LDK		2階
2012年10月7.9万円18.06m²
3LDK		3階
2012年9月14.8万円53.1m²
2LDK		2階
2012年9月7.9万円18.06m²
3LDK		3階
2012年8月14.8万円53.1m²
2LDK		2階
2012年8月7.9万円18.06m²
3LDK		3階
2012年7月14.8万円53.1m²
2LDK		2階
2012年7月7.9万円18.06m²
3LDK		3階
2011年11月14.8万円52.31m²
2LDK		2階
2011年10月14.8万円52.31m²
2LDK		2階
2011年10月14.8万円53.1m²
2LDK		2階
2011年10月14.8万円53.1m²
2LDK		2階
2011年10月12.9万円43.59m²
2DK		2階
2011年9月14.8万円52.31m²
2LDK		2階
2011年9月14.8万円53.1m²
2LDK		2階
2011年9月14.8万円53.1m²
2LDK		2階
2011年9月12.9万円43.59m²
2DK		2階
2011年8月14.8万円52.31m²
2LDK		2階
2011年8月14.8万円53.1m²
2LDK		2階
2011年8月14.8万円53.1m²
2LDK		2階
2011年8月12.9万円43.59m²
2DK		2階
2009年10月16.8万円56.47m²
2LDK		2階
2009年9月16.8万円56.47m²
2LDK		2階
全て表示 (129件)表示を省略

渋谷区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

渋谷区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.28%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の9.17%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.63%、2年目が-0.70%、3年目が6.35%となっています。

渋谷区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

渋谷区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.32%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の9.89%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.07%、2年目が3.35%、3年目が4.91%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある幡ヶ谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

幡ヶ谷駅について

幡ヶ谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.37% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

幡ヶ谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    87

  • コンビニ

    81

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    73

  • 飲食店

    71

  • カフェ

    59

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    80

  • 交番

    50

  • 公園

    53

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • サンディ幡ヶ谷店
  • まいばすけっと幡ヶ谷２丁目店
  • 地産マルシェ笹塚店
  • ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店
買い物：大型店
  • ショッピングモールＴＷＥＮＴＹ ＯＮＥ
  • ハニーズ 笹塚２１店
  • 無印良品 ＭＵＪＩ ｃｏｍフレンテ笹塚店
  • ａｔｍａｎ ａｔｍａｎ笹塚店
グルメ
  • デニーズ 幡ヶ谷店
  • ガスト 幡ヶ谷店（から好し取扱店）
  • マクドナルド 幡ヶ谷ゴールデンセンター店
  • モスバーガー 幡ヶ谷店
娯楽施設
  • 中幡小学校温水プール
  • 笹塚高架下施設体育室
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４笹塚店
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４幡ヶ谷店
役所・公共施設
  • 渋谷幡ヶ谷郵便局
  • 渋谷区立笹塚こども図書館
  • 幡ヶ谷南郵便局
  • 笹塚駅前郵便局
医療
  • クロス病院
  • 医療法人社団回心会回心堂病院
保育施設
  • 渋谷区立幡ケ谷第三保育園
  • まなびの森保育園幡ヶ谷
  • 幡ケ谷第二保育園
  • 保育園うさぎとかめ分園
学校
  • 渋谷区立中幡小学校
  • 渋谷区立笹塚中学校
  • 渋谷区立笹塚小学校
  • 中野区立南台小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

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ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1995年3月 (築30年)
建物構造
RC
建物階建
地上8階
総戸数
43戸
延べ床面積
56.66m²
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
地目
宅地
地勢
平坦

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
  3. ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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