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パールハイツ幡ヶ谷

外観画像

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目5-1

  • 初台駅 徒歩15分
  • 幡ヶ谷駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15

部屋情報（16件）

代表参考価格
3,512万円〜4,369万円(60.59m²)
代表参考賃料
20.2万円〜22.6万円(60.59m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,811万円〜3,496万円
参考賃料16.2万円〜18.2万円
専有面積48.6m²
間取り2DK
主要採光面南東
2階
参考価格3,505万円〜4,360万円
参考賃料20.1万円〜22.6万円
専有面積60.59m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,509万円〜4,364万円
参考賃料20.1万円〜22.6万円
専有面積60.59m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,527万円〜3,143万円
参考賃料14.6万円〜16.4万円
専有面積43.65m²
間取り2DK
主要採光面南東
4階
参考価格3,512万円〜4,369万円
参考賃料20.2万円〜22.6万円
専有面積60.59m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,816万円〜3,503万円
参考賃料16.3万円〜18.2万円
専有面積48.6m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,512万円〜4,369万円
参考賃料20.2万円〜22.6万円
専有面積60.59m²
間取り2LDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,516万円〜4,374万円
参考賃料20.2万円〜22.7万円
専有面積60.59m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,532万円〜3,149万円
参考賃料14.7万円〜16.4万円
専有面積43.65m²
間取り2LDK
主要採光面南東
5階
参考価格868万円〜1,080万円
参考賃料5.2万円〜5.8万円
専有面積15.0m²
間取り1R
主要採光面南
6階
参考価格869万円〜1,081万円
参考賃料5.2万円〜5.8万円
専有面積15.0m²
間取り1R
主要採光面東
6階
参考価格3,520万円〜4,379万円
参考賃料20.2万円〜22.7万円
専有面積60.59m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格862万円〜1,073万円
参考賃料5.2万円〜5.8万円
専有面積14.87m²
間取り1R
主要採光面東
7階
参考価格3,524万円〜4,383万円
参考賃料20.3万円〜22.7万円
専有面積60.59m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,537万円〜3,156万円
参考賃料14.7万円〜16.5万円
専有面積43.65m²
間取り2LDK
主要採光面南東
8階
参考価格863万円〜1,074万円
参考賃料5.2万円〜5.8万円
専有面積14.87m²
間取り1R
主要採光面北西
すべて表示 (16件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (92件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年8月3,580万円43.0m²
2LDK		5階
2023年10月3,120万円60.0m²
2LDK		4階
2023年9月3,120万円60.0m²
2LDK		4階
2023年8月3,120万円60.0m²
2LDK		4階
2023年7月3,120万円60.0m²
2LDK		4階
2023年6月3,120万円60.0m²
2LDK		4階
2023年5月3,120万円60.0m²
2LDK		4階
2023年4月3,120万円60.0m²
2LDK		4階
2023年3月3,480万円60.0m²
2LDK		4階
2023年2月3,480万円60.0m²
2LDK		4階
2023年1月3,480万円60.0m²
2LDK		4階
2022年12月3,980万円60.0m²
2LDK		4階
2022年11月3,980万円60.0m²
2LDK		4階
2021年2月3,199万円48.6m²
2DK		2階
2021年1月3,199万円48.6m²
2DK		2階
2020年12月3,199万円48.6m²
2DK		2階
2020年11月3,199万円48.6m²
2DK		2階
2020年10月3,199万円48.6m²
2DK		2階
2020年6月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2020年5月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2020年4月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2020年3月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2020年2月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2020年1月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2019年12月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2019年11月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2019年11月3,580万円60.59m²
2LDK		7階
2019年10月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2019年10月3,580万円60.59m²
2LDK		7階
2019年9月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2019年8月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2019年7月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2019年6月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2019年5月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2019年4月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2019年4月1,080万円14.87m²
1R		8階
2019年3月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2019年3月1,080万円14.87m²
1R		8階
2019年2月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2019年2月1,080万円14.87m²
1R		8階
2019年1月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2019年1月2,998万円48.6m²
2LDK		4階
2019年1月1,080万円14.87m²
1R		8階
2018年12月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2018年12月2,998万円48.6m²
2LDK		4階
2018年12月1,180万円14.87m²
1R		8階
2018年11月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2018年11月2,998万円48.6m²
2LDK		4階
2018年11月1,180万円14.87m²
1R		8階
2018年9月2,699万円43.65m²
2DK		3階
2018年8月2,899万円48.6m²
2DK		2階
2018年8月2,699万円43.65m²
2DK		3階
2018年7月2,899万円48.6m²
2DK		2階
2018年7月2,699万円43.65m²
2DK		3階
2018年6月2,899万円48.6m²
2DK		2階
2018年6月2,999万円43.65m²
2DK		3階
2018年5月2,899万円48.6m²
2DK		2階
2018年5月2,999万円43.65m²
2DK		3階
2018年4月2,999万円48.6m²
2DK		2階
2018年4月2,999万円43.65m²
2DK		3階
2018年3月2,999万円48.6m²
2DK		2階
2018年3月3,099万円43.65m²
2DK		3階
2018年2月3,199万円48.6m²
2DK		2階
2018年2月3,199万円43.65m²
2DK		3階
2018年1月3,299万円48.6m²
2DK		2階
2018年1月3,299万円43.65m²
2DK		3階
2017年12月3,299万円48.6m²
2DK		2階
2017年12月3,299万円43.65m²
2DK		3階
2017年11月3,299万円48.6m²
2DK		2階
2017年10月3,299万円48.6m²
2DK		2階
2017年9月3,299万円48.6m²
2DK		2階
2017年7月2,530万円48.6m²
2DK		2階
2017年6月2,530万円48.6m²
2DK		2階
2017年5月2,680万円48.6m²
2DK		2階
2017年4月2,880万円48.6m²
2DK		2階
2017年3月2,880万円48.6m²
2DK		2階
2017年2月2,880万円48.6m²
2DK		2階
2017年1月2,880万円48.6m²
2DK		2階
2016年12月2,880万円48.6m²
2DK		2階
2016年11月2,880万円48.6m²
2DK		2階
2016年10月2,880万円48.6m²
2DK		2階
2016年9月2,880万円48.6m²
2DK		2階
2016年8月2,880万円48.6m²
2DK		2階
2016年7月2,880万円48.6m²
2DK		2階
2014年10月2,490万円43.65m²
2LDK		7階
2014年9月2,490万円43.65m²
2LDK		7階
2012年11月1,480万円28.24m²
2LDK		3階
2012年10月1,480万円28.24m²
2LDK		3階
2012年4月1,320万円43.65m²
2LDK		2階
2012年3月1,320万円43.65m²
2LDK		2階
2012年2月1,320万円43.65m²
2LDK		2階
2012年1月1,320万円43.65m²
2LDK		2階
全て表示 (92件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (61件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年6月5.5万円15.0m²
1R		6階
2024年5月5.5万円15.0m²
1R		6階
2024年4月5.5万円15.0m²
1R		6階
2024年3月5.5万円15.0m²
1R		6階
2023年8月5.8万円14.0m²
1R		7階
2023年7月5.8万円14.0m²
1R		7階
2019年7月5.8万円14.87m²
1R		8階
2019年6月5.8万円14.87m²
1R		8階
2019年5月5.0万円15.0m²
1R		5階
2019年4月5.0万円15.0m²
1R		5階
2019年1月5.5万円14.87m²
1R		6階
2019年1月5.8万円14.87m²
1R		8階
2018年12月9.7万円43.65m²
2LDK		5階
2018年12月5.5万円14.87m²
1R		6階
2018年12月5.8万円14.87m²
1R		8階
2018年11月9.7万円43.65m²
2LDK		5階
2018年11月5.5万円14.87m²
1R		6階
2018年11月5.8万円14.87m²
1R		8階
2018年10月9.7万円43.65m²
2LDK		5階
2018年10月6.0万円14.87m²
1R		6階
2018年9月6.0万円14.87m²
1R		6階
2018年8月9.9万円43.65m²
2LDK		5階
2018年8月6.0万円14.87m²
1R		6階
2018年7月9.9万円43.65m²
2LDK		5階
2018年4月6.0万円14.87m²
1R		6階
2018年3月6.0万円14.87m²
1R		6階
2018年2月6.0万円14.87m²
1R		6階
2018年1月6.0万円14.87m²
1R		6階
2017年12月6.0万円14.87m²
1R		6階
2017年11月6.0万円14.87m²
1R		6階
2017年10月6.0万円14.87m²
1R		6階
2017年8月5.0万円15.0m²
1R		5階
2017年8月5.0万円15.0m²
1R		8階
2017年7月5.0万円15.0m²
1R		5階
2017年7月5.0万円15.0m²
1R		8階
2017年6月11.0万円35.0m²
2LDK		4階
2017年6月5.0万円15.0m²
1R		5階
2017年5月5.0万円15.0m²
1R		5階
2017年4月5.0万円15.0m²
1R		5階
2016年10月5.3万円15.0m²
1R		8階
2015年6月13.4万円60.59m²
2LDK		5階
2014年6月10.0万円44.27m²
2LDK		4階
2013年12月4.9万円14.0m²
1R		5階
2013年11月4.9万円14.0m²
1R		5階
2013年10月13.0万円60.59m²
2LDK		4階
2013年10月4.9万円14.0m²
1R		5階
2013年10月15.8万円60.59m²
2LDK		7階
2013年9月5.5万円14.0m²
1R		5階
2013年9月15.8万円60.59m²
2LDK		7階
2013年8月15.8万円60.59m²
2LDK		7階
2013年7月16.8万円60.59m²
2LDK		7階
2013年6月14.8万円60.59m²
2LDK		4階
2011年9月12.0万円44.27m²
2LDK		4階
2011年8月12.0万円44.27m²
2LDK		4階
2011年7月12.0万円44.27m²
2LDK		4階
2011年6月12.0万円44.27m²
2LDK		4階
2011年5月12.0万円44.27m²
2LDK		4階
2011年4月12.0万円44.27m²
2LDK		4階
2010年9月13.0万円50.0m²
2LDK		6階
2010年8月13.0万円50.0m²
2LDK		6階
2010年7月12.0万円44.27m²
2LDK		4階
全て表示 (61件)表示を省略

渋谷区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

渋谷区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.84%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.72%、2年目が-0.77%、3年目が5.90%となっています。

渋谷区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

渋谷区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.62%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.86%、2年目が3.66%、3年目が5.10%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある初台駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

初台駅について

初台駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.37% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

初台駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    86

  • コンビニ

    80

  • 弁当・惣菜

    65

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    60

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    73

  • 交番

    50

  • 公園

    53

  • 習い事施設

    57

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

パールハイツ幡ヶ谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店
  • ミニストップ 渋谷本町６丁目店
  • ローソン 幡ヶ谷二丁目店
  • Ｓａｎｔｏｋｕ幡ヶ谷店
買い物：大型店
  • ハニーズ 笹塚２１店
  • ショッピングモールＴＷＥＮＴＹ ＯＮＥ
  • 無印良品 ＭＵＪＩ ｃｏｍフレンテ笹塚店
  • ａｔｍａｎ ａｔｍａｎ笹塚店
グルメ
  • モスバーガー 幡ヶ谷店
  • サイゼリヤ 幡ヶ谷駅前店
  • ガスト 幡ヶ谷店（から好し取扱店）
  • 松屋 幡ヶ谷店
娯楽施設
  • 中幡小学校温水プール
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４幡ヶ谷店
  • 渋谷区スポーツセンターすもう場
  • 渋谷区スポーツセンターテニス場
役所・公共施設
  • 幡ヶ谷南郵便局
  • 渋谷本町五郵便局
  • 渋谷幡ヶ谷郵便局
  • 渋谷区立笹塚こども図書館
医療
  • 医療法人社団回心会回心堂病院
  • クロス病院
  • 医療法人温光会内藤病院
保育施設
  • 幡ケ谷第二保育園
  • ベネッセ幡ヶ谷保育園
  • まなびの森保育園幡ヶ谷
  • 帝京めぐみ幼稚園
学校
  • 渋谷区立中幡小学校
  • 私立帝京短期大学
  • 渋谷区立西原小学校
  • 渋谷区立笹塚中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

渋谷区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

パールハイツ幡ヶ谷 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1974年8月 (築51年)
建物構造
SRC
建物階建
地上8階
総戸数
33戸
用途地域
第一種住居
施工会社
真柄建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パールハイツ幡ヶ谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. パールハイツ幡ヶ谷のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
  3. パールハイツ幡ヶ谷のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. パールハイツ幡ヶ谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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