直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.39%、2年目が0.25%、3年目が4.63%となっています。
シャトレー幡ヶ谷第2
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-12
- 幡ヶ谷駅 徒歩4分
- 笹塚駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 3,049万円〜3,844万円(47.27m²)
- 代表参考賃料
- 13.4万円〜15.0万円(47.27m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,852万円〜3,596万円
参考賃料12.6万円〜14.0万円
専有面積44.33m²
間取り3DK
主要採光面東
2階
参考価格3,043万円〜3,836万円
参考賃料13.4万円〜14.9万円
専有面積47.27m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,570万円〜3,241万円
参考賃料11.4万円〜12.8万円
専有面積39.96m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格1,488万円〜1,876万円
参考賃料6.9万円〜7.7万円
専有面積23.21m²
間取り1DK
主要採光面西
2階
参考価格2,409万円〜3,038万円
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積37.47m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,049万円〜3,844万円
参考賃料13.4万円〜15.0万円
専有面積47.27m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格1,510万円〜1,903万円
参考賃料7.0万円〜7.8万円
専有面積23.5m²
間取り1K
主要採光面北西
4階
参考価格3,055万円〜3,852万円
参考賃料13.5万円〜15.0万円
専有面積47.27m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,061万円〜3,859万円
参考賃料13.5万円〜15.1万円
専有面積47.27m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,591万円〜3,267万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積39.96m²
間取り2DK
主要採光面南
6階
参考価格2,430万円〜3,063万円
参考賃料10.9万円〜12.2万円
専有面積37.48m²
間取り2DK
主要採光面南西
6階
参考価格3,067万円〜3,867万円
参考賃料13.6万円〜15.1万円
専有面積47.27m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格3,074万円〜3,875万円
参考賃料13.6万円〜15.2万円
専有面積47.27m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格1,503万円〜1,895万円
参考賃料7.0万円〜7.8万円
専有面積23.21m²
間取り1R
主要採光面東
8階
参考価格1,506万円〜1,899万円
参考賃料7.0万円〜7.8万円
専有面積23.21m²
間取り1DK
主要採光面西
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 23.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 23.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 23.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 23.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 23.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 23.0m² 1DK | 2階 |
| 2021年11月 | 2,750万円 | 37.47m² 1LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 2,750万円 | 37.47m² 1LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 23.21m² 1DK | 8階 |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 23.21m² 1DK | 8階 |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 23.21m² 1DK | 8階 |
| 2020年8月 | 1,480万円 | 23.21m² 1DK | 8階 |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 23.21m² 1DK | 8階 |
| 2020年6月 | 1,480万円 | 23.21m² 1DK | 8階 |
全て表示 (14件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.0万円 | 23.0m² 1DK | 2階 |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 23.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年9月 | 6.8万円 | 23.0m² 1R | 7階 |
| 2022年8月 | 6.8万円 | 23.0m² 1R | 7階 |
| 2021年11月 | 11.0万円 | 39.96m² 1LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 11.0万円 | 39.96m² 1LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 11.0万円 | 39.96m² 1LDK | 2階 |
| 2018年7月 | 11.4万円 | 44.33m² 3DK | 2階 |
| 2018年6月 | 11.4万円 | 44.33m² 3DK | 2階 |
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.84%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.65%、2年目が4.86%、3年目が3.34%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある幡ヶ谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
幡ヶ谷駅について
幡ヶ谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.37% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
幡ヶ谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、茅場町、大井町などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
86
コンビニ
82
弁当・惣菜
71
大型商業施設
55
ドラッグストア
71
飲食店
67
カフェ
57
医療施設
60
郵便局
80
交番
50
公園
55
習い事施設
55
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
シャトレー幡ヶ谷第2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ハイシティ渋谷8.2万円神泉駅徒歩3分15.62m²中古マンション
藤和シティホームズ初台10,000万円初台駅徒歩9分70.09m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿＿中古戸建23,300万円恵比寿駅徒歩12分105.07m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ渋谷区西原13,680万円代々木上原駅徒歩10分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ渋谷区西原13,680万円代々木上原駅徒歩10分賃貸マンション
グリーンネスト11.0万円渋谷駅徒歩7分21.79m²中古マンション
ガリシアレジデンス広尾9,800万円広尾駅徒歩5分48.16m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿４丁目13,980万円恵比寿駅徒歩5分66.6m²土地
渋谷区本町3丁目 売地 4LDK/１区画13,580万円西新宿五丁目駅徒歩6分土地
渋谷区本町3丁目 売地 4LDK/１区画13,580万円西新宿五丁目駅徒歩6分賃貸マンション
アスティエ渋谷松涛 40317.0万円神泉駅徒歩3分32.67m²中古マンション
ハイネス代官山5,780万円代官山駅徒歩3分43.47m²土地
J’sガーデン笹塚142 B区画13,750万円笹塚駅徒歩5分新築一戸建て
渋谷区笹塚1丁目 新築戸建7,280万円笹塚駅徒歩6分55.97m²賃貸マンション
ウェルスクエアイズム恵比寿16.3万円恵比寿駅徒歩11分31.64m²中古マンション
サンビューハイツ渋谷8,980万円渋谷駅徒歩10分66.09m²土地
恵比寿 宅地分譲39,800万円恵比寿駅徒歩8分土地
渋谷区神宮前＿分譲宅地B28,430万円外苑前駅徒歩7分賃貸マンション
プレール渋谷松濤8.5万円代々木公園駅徒歩9分20.25m²中古マンション
パーク・ノヴァ神宮前8,380万円明治神宮前駅徒歩7分42.56m²
シャトレー幡ヶ谷第2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1978年10月 (築47年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 44戸
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 吉原組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。シャトレー幡ヶ谷第2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- シャトレー幡ヶ谷第2のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- シャトレー幡ヶ谷第2のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- シャトレー幡ヶ谷第2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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