募集中
賃貸1

第一西谷ビル

外観画像

東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目7-3

  • 幡ヶ谷駅 徒歩5分
  • 笹塚駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/22

募集中の部屋 (賃貸1件)

賃貸1

7.4万円

間取り
1DK
占有面積
30.0m²
所在階
6階
主要採光面
北向き

詳細を見る

渋谷区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

渋谷区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.30%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.64%、2年目が-0.31%、3年目が4.97%となっています。

渋谷区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

渋谷区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.43%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.46%、2年目が3.59%、3年目が4.38%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある幡ヶ谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

幡ヶ谷駅について

幡ヶ谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.37% その後の4年間で+6.53%+5.93%+3.22%+3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

幡ヶ谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、茅場町、長原などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    87

  • コンビニ

    81

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    71

  • 飲食店

    67

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    80

  • 交番

    50

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

第一西谷ビルの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • まいばすけっと幡ヶ谷2丁目店
  • セブンイレブン 渋谷笹塚東店
  • ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店
  • サンディ幡ヶ谷店
買い物:大型店
  • ハニーズ 笹塚21店
  • ショッピングモールTWENTY ONE
  • 無印良品 MUJI comフレンテ笹塚店
  • atman atman笹塚店
グルメ
  • ガスト 幡ヶ谷店(から好し取扱店)
  • マクドナルド 幡ヶ谷ゴールデンセンター店
  • すき家 幡ヶ谷駅前店
  • 中華食堂日高屋幡ヶ谷南口店
娯楽施設
  • 笹塚高架下施設体育室
  • FASTGYM24笹塚店
  • FASTGYM24幡ヶ谷店
  • 代々木大山公園運動場野球場
役所・公共施設
  • 渋谷幡ヶ谷郵便局
  • 幡ヶ谷南郵便局
  • 笹塚駅前郵便局
  • 渋谷区立西原図書館
医療
  • クロス病院
  • 医療法人社団回心会回心堂病院
保育施設
  • まなびの森保育園幡ヶ谷
  • 渋谷区立幡ケ谷第三保育園
  • さくらさくみらい西原
  • 城西幼稚園
学校
  • 渋谷区立笹塚小学校
  • 渋谷区立笹塚中学校
  • 渋谷区立中幡小学校
  • 渋谷区立西原小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

渋谷区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

第一西谷ビル 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1976年1月 (築49年)
建物構造
SRC
建物階建
地上9階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第一西谷ビルへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 第一西谷ビルのある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯27.3%)となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
  3. 第一西谷ビルのある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。

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