直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.84%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.72%、2年目が-0.77%、3年目が5.90%となっています。
オーベル代々木公園
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目45-19
- 代々木八幡駅 徒歩4分
- 代々木公園駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（14件）
- 代表参考価格
- 5,789万円〜7,445万円(44.07m²)
- 代表参考賃料
- 18.9万円〜21.4万円(44.07m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
地下1階
参考価格3,459万円〜4,448万円
参考賃料11.6万円〜13.1万円
専有面積27.0m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格3,333万円〜4,286万円
参考賃料11.2万円〜12.6万円
専有面積25.92m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格6,488万円〜8,344万円
参考賃料21.1万円〜23.8万円
専有面積50.05m²
間取り1LDK
主要採光面西
2階
参考価格5,707万円〜7,340万円
参考賃料18.6万円〜21.0万円
専有面積44.07m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格4,587万円〜5,899万円
参考賃料15.2万円〜17.1万円
専有面積35.41m²
間取り1R
主要採光面南
4階
参考価格6,515万円〜8,378万円
参考賃料21.2万円〜23.9万円
専有面積50.05m²
間取り1SLDK
主要採光面西
4階
参考価格5,731万円〜7,370万円
参考賃料18.7万円〜21.1万円
専有面積44.07m²
間取り1LDK
主要採光面-
4階
参考価格4,596万円〜5,911万円
参考賃料15.2万円〜17.1万円
専有面積35.41m²
間取り1R
主要採光面南
5階
参考価格6,528万円〜8,396万円
参考賃料21.2万円〜24.0万円
専有面積50.05m²
間取り1LDK
主要採光面西
7階
参考価格6,555万円〜8,430万円
参考賃料21.3万円〜24.1万円
専有面積50.05m²
間取り1SLDK
主要採光面西
7階
参考価格6,235万円〜8,019万円
参考賃料20.3万円〜22.9万円
専有面積47.63m²
間取り1LDK
主要採光面南
8階
参考価格7,105万円〜9,137万円
参考賃料23.1万円〜26.0万円
専有面積54.11m²
間取り1LDK
主要採光面南
9階
参考価格5,789万円〜7,445万円
参考賃料18.9万円〜21.4万円
専有面積44.07m²
間取り1LDK
主要採光面-
10階
参考価格6,595万円〜8,481万円
参考賃料21.5万円〜24.2万円
専有面積50.05m²
間取り1LDK
主要採光面東
すべて表示 (14件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 11,500万円 | 54.0m² 1LDK | 8階 |
| 2024年6月 | 11,500万円 | 54.0m² 1LDK | 8階 |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 54.0m² 1LDK | 8階 |
| 2024年4月 | 11,500万円 | 54.0m² 1LDK | 8階 |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 35.0m² 1R | 3階 |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 35.0m² 1R | 3階 |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 35.0m² 1R | 3階 |
| 2022年1月 | 4,500万円 | 35.41m² 1R | 3階 |
| 2021年12月 | 4,500万円 | 35.41m² 1R | 3階 |
| 2021年11月 | 4,500万円 | 35.41m² 1R | 3階 |
| 2020年12月 | 4,500万円 | 35.41m² 1R | 4階 |
| 2020年11月 | 4,500万円 | 35.41m² 1R | 4階 |
| 2019年4月 | 5,980万円 | 50.05m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年3月 | 5,980万円 | 50.05m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年2月 | 6,150万円 | 50.05m² 1SLDK | 4階 |
| 2019年1月 | 6,150万円 | 50.05m² 1SLDK | 4階 |
| 2018年3月 | 4,180万円 | 35.41m² 1R | 4階 |
| 2018年2月 | 4,180万円 | 35.41m² 1R | 4階 |
| 2018年1月 | 4,180万円 | 35.41m² 1R | 4階 |
| 2015年11月 | 3,870万円 | 35.41m² 1R | 4階 |
| 2015年10月 | 3,980万円 | 35.41m² 1R | 4階 |
| 2015年9月 | 3,870万円 | 35.41m² 1R | 4階 |
| 2013年6月 | 4,400万円 | 50.05m² 1LDK | 10階 |
| 2013年5月 | 4,400万円 | 50.05m² 1LDK | 10階 |
| 2013年4月 | 4,400万円 | 50.05m² 1LDK | 10階 |
全て表示 (25件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (70件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 24.0万円 | 50.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年6月 | 24.0万円 | 50.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年5月 | 24.0万円 | 50.0m² 1LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 11.9万円 | 25.92m² 1K | 1階 |
| 2021年11月 | 11.9万円 | 25.92m² 1K | 1階 |
| 2021年10月 | 11.9万円 | 25.92m² 1K | 1階 |
| 2021年9月 | 11.9万円 | 25.92m² 1K | 1階 |
| 2021年9月 | 24.0万円 | 50.05m² 1LDK | 5階 |
| 2021年8月 | 24.0万円 | 50.05m² 1LDK | 5階 |
| 2021年7月 | 24.0万円 | 50.05m² 1LDK | 5階 |
| 2020年8月 | 11.6万円 | 27.0m² 1K | -1階 |
| 2020年7月 | 11.6万円 | 27.0m² 1K | -1階 |
| 2020年6月 | 11.6万円 | 27.0m² 1K | -1階 |
| 2019年5月 | 21.4万円 | 50.05m² 1SLDK | 7階 |
| 2019年4月 | 21.4万円 | 50.05m² 1SLDK | 7階 |
| 2017年10月 | 11.9万円 | 25.92m² 1K | 1階 |
| 2017年9月 | 11.9万円 | 25.92m² 1K | 1階 |
| 2017年8月 | 11.9万円 | 25.92m² 1K | 1階 |
| 2017年7月 | 19.8万円 | 50.05m² 1LDK | 2階 |
| 2017年6月 | 19.8万円 | 50.05m² 1LDK | 2階 |
| 2017年5月 | 19.8万円 | 50.05m² 1SLDK | 7階 |
| 2017年4月 | 19.8万円 | 50.05m² 1SLDK | 7階 |
| 2017年3月 | 19.8万円 | 50.05m² 1SLDK | 7階 |
| 2016年3月 | 11.3万円 | 25.92m² 1K | 1階 |
| 2015年12月 | 19.4万円 | 50.05m² 1LDK | 5階 |
| 2015年3月 | 18.5万円 | 50.05m² 1LDK | 2階 |
| 2015年3月 | 21.9万円 | 47.63m² 1LDK | 7階 |
| 2015年2月 | 18.5万円 | 50.05m² 1LDK | 2階 |
| 2015年2月 | 22.4万円 | 47.63m² 1LDK | 7階 |
| 2015年1月 | 18.5万円 | 50.05m² 1LDK | 2階 |
| 2014年12月 | 18.5万円 | 50.05m² 1LDK | 2階 |
| 2014年11月 | 11.9万円 | 25.92m² 1K | 1階 |
| 2014年10月 | 10.8万円 | 27.0m² 1K | -1階 |
| 2014年10月 | 10.8万円 | 27.0m² 1K | 1階 |
| 2014年10月 | 22.4万円 | 47.63m² 1LDK | 7階 |
| 2014年9月 | 10.8万円 | 27.0m² 1K | -1階 |
| 2014年9月 | 10.8万円 | 27.0m² 1K | 1階 |
| 2014年9月 | 18.5万円 | 44.07m² 1LDK | 2階 |
| 2014年8月 | 18.5万円 | 44.07m² 1LDK | 2階 |
| 2014年8月 | 21.3万円 | 50.05m² 1LDK | 10階 |
| 2014年7月 | 18.5万円 | 44.07m² 1LDK | 2階 |
| 2014年7月 | 21.3万円 | 50.05m² 1LDK | 10階 |
| 2014年6月 | 18.5万円 | 44.07m² 1LDK | 2階 |
| 2014年6月 | 21.3万円 | 50.05m² 1LDK | 10階 |
| 2013年8月 | 18.0万円 | 40.85m² 1LDK | 4階 |
| 2013年6月 | 18.5万円 | 44.07m² 1LDK | 2階 |
| 2013年5月 | 18.5万円 | 44.07m² 1LDK | 2階 |
| 2013年5月 | 19.0万円 | 44.07m² 1LDK | 9階 |
| 2013年4月 | 18.5万円 | 44.07m² 1LDK | 2階 |
| 2013年4月 | 19.5万円 | 44.07m² 1LDK | 9階 |
| 2013年4月 | 21.3万円 | 50.05m² 1LDK | 10階 |
| 2013年3月 | 11.9万円 | 25.92m² 1K | 1階 |
| 2013年3月 | 18.5万円 | 44.07m² 1LDK | 2階 |
| 2013年3月 | 19.5万円 | 44.07m² 1LDK | 9階 |
| 2013年2月 | 18.5万円 | 44.07m² 1LDK | 2階 |
| 2013年2月 | 19.0万円 | 44.07m² 1LDK | 9階 |
| 2013年1月 | 18.5万円 | 44.07m² 1LDK | 2階 |
| 2012年12月 | 18.5万円 | 44.07m² 1LDK | 2階 |
| 2012年11月 | 18.5万円 | 44.07m² 1LDK | 2階 |
| 2012年11月 | 18.5万円 | 50.05m² 1LDK | 2階 |
| 2012年10月 | 18.5万円 | 50.05m² 1LDK | 2階 |
| 2012年9月 | 18.5万円 | 50.05m² 1LDK | 2階 |
| 2012年8月 | 18.5万円 | 50.05m² 1LDK | 2階 |
| 2011年7月 | 18.0万円 | 44.07m² 1LDK | 2階 |
| 2011年7月 | 19.8万円 | 47.63m² 1LDK | 7階 |
| 2011年6月 | 18.0万円 | 44.07m² 1LDK | 2階 |
| 2011年6月 | 19.8万円 | 47.63m² 1LDK | 7階 |
| 2011年5月 | 21.5万円 | 47.63m² 1LDK | 7階 |
| 2011年4月 | 21.5万円 | 47.63m² 1LDK | 7階 |
| 2011年3月 | 21.5万円 | 47.63m² 1LDK | 7階 |
全て表示 (70件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.62%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.86%、2年目が3.66%、3年目が5.10%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある代々木八幡駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
代々木八幡駅について
代々木八幡駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.9% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +4.45% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+29.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
代々木八幡駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜松町、代々木公園、品川、四谷三丁目、都立大学などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
75
コンビニ
75
弁当・惣菜
71
大型商業施設
52
ドラッグストア
65
飲食店
61
カフェ
55
医療施設
60
郵便局
77
交番
57
公園
67
習い事施設
52
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
オーベル代々木公園の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
渋谷区桜丘町26.5万円渋谷駅徒歩7分50.0m²中古マンション
グリーンキャピタル西新宿3階3,880万円西新宿五丁目駅徒歩4分40.22m²中古一戸建て
広尾3丁目土地・戸建て45,800万円広尾駅徒歩13分88.54m²土地
渋谷区恵比寿２丁目42,800万円恵比寿駅徒歩10分新築マンション
渋谷区渋谷2丁目17,980万円渋谷駅徒歩7分52.62m²土地
渋谷区恵比寿２丁目42,800万円恵比寿駅徒歩10分賃貸マンション
渋谷区宇田川町20.0万円渋谷駅徒歩7分38.23m²中古マンション
フラッツ景丘 10113,980万円恵比寿駅徒歩5分58.66m²中古一戸建て
〜豊かな自然と由緒ある地に住まう〜16,980万円白金台駅徒歩10分103.08m²土地
渋谷区本町5丁目8,380万円西新宿五丁目駅徒歩13分新築マンション
グランリビオ表参道17,980万円渋谷駅徒歩8分52.62m²賃貸マンション
渋谷区富ヶ谷２丁目43.0万円代々木八幡駅徒歩9分62.86m²中古マンション
シャトレーイン東京笹塚1,180万円笹塚駅徒歩5分17.4m²土地
Luxsis 渋谷本町 4期14,490万円幡ヶ谷駅徒歩7分新築マンション
ザ・パークハウス代々木大山17,800万円東北沢駅徒歩5分60.1m²賃貸マンション
渋谷区神泉町9.9万円渋谷駅徒歩11分24.0m²中古マンション
グランスイート代々木6,499万円代々木駅徒歩1分28.96m²土地
笹塚駅9分「渋谷区笹塚」Selection16,980万円笹塚駅徒歩9分賃貸マンション
渋谷区円山町13.2万円渋谷駅徒歩8分27.28m²中古マンション
シャンボール恵比寿6,180万円恵比寿駅徒歩3分35.1m²
オーベル代々木公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2007年9月 (築18年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 47戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 南海辰村建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オーベル代々木公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- オーベル代々木公園のある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- オーベル代々木公園のある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- オーベル代々木公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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