直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.30%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.64%、2年目が-0.31%、3年目が4.97%となっています。
- 募集中
- 賃貸2件
パークハウス代々木公園ラフィナート
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目51-8
- 代々木八幡駅 徒歩2分
- 代々木公園駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
売買掲載履歴 (1件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 12,000万円 | 57.0m² 1LDK | 11階 |
賃貸掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10.8万円 | 20.72m² 1K | 3階 |
| 2024年9月 | 10.8万円 | 20.72m² 1K | 3階 |
| 2024年8月 | 10.8万円 | 20.0m² 1K | 3階 |
| 2024年4月 | 14.8万円 | 30.0m² 1K | 5階 |
| 2024年2月 | 27.0万円 | 46.0m² 1LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 24.8万円 | 42.0m² 1LDK | 10階 |
| 2024年1月 | 27.0万円 | 46.0m² 1LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 26.0万円 | 46.0m² 1LDK | 13階 |
| 2023年9月 | 10.7万円 | 22.0m² 1K | 3階 |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 30.0m² 1K | 2階 |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 30.0m² 1K | 2階 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 30.0m² 1K | 2階 |
| 2022年12月 | 11.8万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2022年10月 | 13.5万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2022年9月 | 13.5万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2022年8月 | 13.5万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2022年7月 | 13.5万円 | 24.0m² 1K | 2階 |
| 2022年2月 | 11.2万円 | 22.57m² 1K | 3階 |
| 2022年1月 | 11.2万円 | 22.57m² 1K | 3階 |
| 2022年1月 | 23.5万円 | 46.61m² 1LDK | 10階 |
| 2021年8月 | 21.5万円 | 46.61m² 1LDK | 5階 |
| 2021年3月 | 10.7万円 | 22.57m² 1K | 3階 |
| 2021年2月 | 22.5万円 | 46.61m² 1LDK | 7階 |
| 2020年10月 | 10.4万円 | 22.57m² 1K | 3階 |
| 2020年9月 | 10.4万円 | 22.57m² 1K | 3階 |
| 2020年8月 | 10.4万円 | 22.57m² 1K | 3階 |
| 2020年8月 | 9.8万円 | 20.72m² 1K | 3階 |
| 2020年7月 | 9.8万円 | 20.72m² 1K | 3階 |
| 2020年7月 | 22.5万円 | 46.61m² 1LDK | 10階 |
| 2020年6月 | 14.5万円 | 30.23m² 1K | 2階 |
| 2020年6月 | 22.5万円 | 46.61m² 1LDK | 10階 |
| 2020年5月 | 14.5万円 | 30.23m² 1K | 2階 |
| 2020年5月 | 22.5万円 | 46.61m² 1LDK | 10階 |
| 2019年10月 | 10.4万円 | 22.57m² 1K | 3階 |
| 2019年9月 | 10.4万円 | 22.57m² 1K | 3階 |
| 2019年8月 | 10.4万円 | 22.57m² 1K | 3階 |
全て表示 (36件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.43%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.46%、2年目が3.59%、3年目が4.38%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある代々木八幡駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
代々木八幡駅について
代々木八幡駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.9% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +4.45% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+29.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
代々木八幡駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、大崎、新大久保、品川、四谷三丁目などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
72
弁当・惣菜
65
大型商業施設
52
ドラッグストア
64
飲食店
60
カフェ
59
医療施設
60
郵便局
77
交番
57
公園
68
習い事施設
52
子育て施設
87
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パークハウス代々木公園ラフィナートの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
渋谷区猿楽町54.5万円代官山駅徒歩6分97.1m²中古マンション
グランスイート代々木6,299万円代々木駅徒歩1分28.96m²中古一戸建て
渋谷区上原1丁目52,800万円代々木上原駅徒歩1分262.05m²土地
渋谷区上原2丁目売地12,900万円代々木上原駅徒歩5分新築一戸建て
J’sレジデンス渋谷本町 新築戸建9,580万円幡ヶ谷駅徒歩12分95.62m²賃貸マンション
渋谷区代々木４丁目23.0万円参宮橋駅徒歩5分41.76m²中古マンション
マイキャッスル渋谷ＪＰ2,680万円神泉駅徒歩4分16.81m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿4丁目 戸建13,900万円恵比寿駅徒歩5分66.6m²土地
渋谷区西原３丁目34,800万円代々木上原駅徒歩3分新築一戸建て
渋谷区上原1丁目 新築戸建て17,180万円代々木上原駅徒歩7分100.2m²賃貸マンション
渋谷区猿楽町66.5万円代官山駅徒歩6分111.54m²中古マンション
シャンボール恵比寿6,180万円恵比寿駅徒歩3分35.1m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿4丁目13,980万円恵比寿駅徒歩5分66.6m²土地
J’sガーデン笹塚14231,500万円笹塚駅徒歩5分賃貸マンション
渋谷区大山町12.7万円代々木上原駅徒歩7分25.2m²中古マンション
秀和外苑レジデンス5,980万円外苑前駅徒歩5分42.18m²中古一戸建て
渋谷区恵比寿4丁目 中古戸建13,980万円恵比寿駅徒歩5分66.6m²土地
J’sガーデン笹塚142 A区画（B区画）15,750万円笹塚駅徒歩5分賃貸マンション
渋谷区代々木１丁目19.7万円代々木駅徒歩4分34.2m²中古マンション
恵比寿ガーデン4,400万円恵比寿駅徒歩2分32.77m²
パークハウス代々木公園ラフィナート 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2008年10月 (築17年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークハウス代々木公園ラフィナートへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パークハウス代々木公園ラフィナートのある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- パークハウス代々木公園ラフィナートのある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パークハウス代々木公園ラフィナート周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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