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森ハイツ

外観画像

東京都渋谷区神泉町7-20

  • 渋谷駅 徒歩8分
  • 代々木公園駅 徒歩24分
徒歩圏内の施設充実度
83

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（12件）

代表参考賃料
7.1万円〜8.0万円(21.48m²)
5階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料11.8万円〜13.3万円
専有面積36.36m²
間取り1DK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜8.0万円
専有面積21.53m²
間取り1K
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜8.0万円
専有面積21.48m²
間取り1K
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜8.0万円
専有面積21.48m²
間取り1K
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜8.0万円
専有面積21.48m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料7.1万円〜8.0万円
専有面積21.48m²
間取り1K
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積36.36m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積36.36m²
間取り1DK
主要採光面北西
2階
参考価格-
参考賃料8.6万円〜9.7万円
専有面積26.1m²
間取り1DK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料8.3万円〜9.4万円
専有面積25.22m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格-
参考賃料11.9万円〜13.4万円
専有面積36.36m²
間取り1DK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜14.7万円
専有面積39.66m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (12件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (180件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年8月10.5万円36.0m²
1DK		1階
2023年7月10.5万円36.0m²
1DK		1階
2023年6月10.5万円36.0m²
1DK		1階
2023年5月10.5万円36.0m²
1DK		1階
2023年4月10.5万円36.0m²
1DK		1階
2023年3月10.5万円36.0m²
1DK		1階
2023年2月10.5万円36.0m²
1DK		1階
2023年1月9.5万円21.0m²
1K		1階
2023年1月10.5万円36.0m²
1DK		1階
2022年12月10.5万円36.0m²
1DK		1階
2022年12月9.5万円21.0m²
1K		1階
2022年12月10.7万円36.0m²
1DK		2階
2022年11月10.5万円36.0m²
1DK		1階
2022年11月9.5万円21.0m²
1K		1階
2022年11月10.7万円36.0m²
1DK		2階
2022年11月10.9万円36.0m²
1DK		4階
2022年11月11.5万円36.0m²
1DK		4階
2022年10月10.5万円36.0m²
1DK		1階
2022年10月10.7万円36.0m²
1DK		2階
2022年9月10.5万円36.0m²
1DK		1階
2022年9月10.7万円36.0m²
1DK		2階
2022年8月10.5万円36.0m²
1DK		1階
2022年8月10.7万円36.0m²
1DK		2階
2022年8月12.0万円39.0m²
1LDK		5階
2022年7月10.5万円36.0m²
1DK		1階
2022年7月10.7万円36.0m²
1DK		2階
2022年6月12.0万円36.0m²
1DK		1階
2022年6月14.0万円39.0m²
1LDK		5階
2022年5月12.0万円36.0m²
1DK		1階
2022年5月14.0万円39.0m²
1LDK		5階
2022年4月12.0万円36.0m²
1DK		1階
2022年3月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2022年2月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2022年1月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2022年1月14.0万円39.66m²
1LDK		5階
2021年12月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2021年12月14.0万円39.66m²
1LDK		5階
2021年11月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2021年11月14.0万円39.66m²
1LDK		5階
2021年10月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2021年10月14.0万円39.66m²
1LDK		5階
2021年9月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2021年9月14.0万円39.66m²
1LDK		5階
2021年7月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2021年7月14.0万円39.66m²
1LDK		5階
2021年6月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2021年6月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2021年6月14.0万円39.66m²
1LDK		5階
2021年5月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2021年5月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2021年3月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2021年3月9.5万円21.53m²
1K		1階
2021年3月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2021年2月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2021年2月9.5万円21.53m²
1K		1階
2021年2月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2021年1月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2021年1月9.5万円21.53m²
1K		1階
2021年1月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2020年12月9.5万円21.53m²
1K		1階
2020年12月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2020年12月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2020年11月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2020年11月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2020年10月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2020年7月9.5万円26.1m²
1DK		2階
2020年6月9.5万円26.1m²
1DK		2階
2020年5月9.5万円26.1m²
1DK		2階
2020年4月9.5万円26.1m²
1DK		2階
2020年3月9.5万円26.1m²
1DK		2階
2020年3月12.0万円36.36m²
1DK		4階
2020年2月12.0万円36.36m²
1DK		4階
2020年1月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2020年1月12.0万円36.36m²
1DK		4階
2019年12月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2019年12月12.0万円36.36m²
1DK		4階
2019年11月12.0万円36.36m²
1DK		4階
2019年2月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2019年1月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2019年1月9.5万円25.22m²
1R		3階
2018年12月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2018年12月9.5万円21.53m²
1K		1階
2018年12月9.5万円25.22m²
1R		3階
2018年11月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2018年11月9.5万円21.53m²
1K		1階
2018年11月9.5万円25.22m²
1R		3階
2018年10月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2018年10月9.5万円25.22m²
1R		3階
2018年9月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2018年9月9.5万円25.22m²
1R		3階
2018年7月9.5万円25.22m²
1R		3階
2017年6月11.0万円36.36m²
1LDK		2階
2017年5月8.0万円21.48m²
1K		2階
2017年5月11.0万円36.36m²
1LDK		2階
2017年4月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2017年3月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2017年2月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2017年1月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2016年12月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2016年11月12.0万円36.36m²
1LDK		2階
2016年10月13.0万円36.36m²
1LDK		2階
2016年9月13.0万円36.36m²
1LDK		2階
2016年7月13.0万円36.36m²
1LDK		2階
2016年6月13.0万円36.36m²
1LDK		2階
2015年10月9.5万円26.1m²
1DK		2階
2015年9月9.5万円26.1m²
1DK		2階
2015年8月9.0万円21.53m²
1K		1階
2015年8月9.5万円26.1m²
1DK		2階
2015年6月9.0万円25.22m²
1K		1階
2015年5月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2015年4月12.0万円36.36m²
1DK		1階
2014年10月8.0万円21.48m²
1K		1階
2014年5月9.5万円26.1m²
1DK		2階
2014年4月9.5万円26.1m²
1DK		2階
2014年3月9.5万円26.1m²
1DK		2階
2013年6月11.5万円36.36m²
1DK		4階
2013年4月11.5万円36.36m²
1DK		4階
2013年4月12.5万円39.66m²
1LDK		5階
2013年3月12.0万円36.37m²
1DK		4階
2013年1月12.0万円36.37m²
1DK		4階
2012年11月12.0万円36.36m²
1DK		4階
2012年10月12.0万円36.36m²
1DK		4階
2012年9月12.0万円36.36m²
1DK		4階
2012年7月8.8万円21.48m²
1K		2階
2012年4月8.3万円21.48m²
1K		1階
2012年4月8.0万円21.48m²
1K		2階
2012年2月9.5万円26.1m²
1DK		2階
2012年1月9.5万円26.1m²
1DK		2階
2011年12月9.5万円26.1m²
1DK		2階
2011年12月8.3万円21.48m²
1K		2階
2011年12月8.8万円25.22m²
1R		3階
2011年12月10.0万円36.36m²
1DK		4階
2011年11月7.8万円19.56m²
1K		1階
2011年11月8.3万円21.48m²
1K		2階
2011年11月8.8万円25.22m²
1R		3階
2011年11月10.0万円36.36m²
1DK		4階
2011年10月7.8万円19.56m²
1K		1階
2011年10月8.0万円21.07m²
1K		2階
2011年10月10.5万円36.36m²
1DK		4階
2011年9月13.0万円36.36m²
1DK		1階
2011年9月7.8万円19.56m²
1K		1階
2011年9月8.5万円20.47m²
1K		2階
2011年9月8.0万円21.07m²
1K		2階
2011年9月10.3万円24.73m²
1R		3階
2011年9月10.5万円36.36m²
1DK		4階
2011年8月13.0万円36.36m²
1DK		1階
2011年8月7.8万円19.56m²
1K		1階
2011年8月8.5万円20.47m²
1K		2階
2011年8月8.0万円21.07m²
1K		2階
2011年8月10.3万円24.73m²
1R		3階
2011年8月10.5万円36.36m²
1DK		4階
2011年7月13.0万円36.36m²
1DK		1階
2011年7月7.8万円19.56m²
1K		1階
2011年7月8.5万円20.47m²
1K		2階
2011年7月8.0万円21.07m²
1K		2階
2011年7月10.3万円24.73m²
1R		3階
2011年7月10.5万円36.36m²
1DK		4階
2011年6月13.0万円36.36m²
1DK		1階
2011年6月7.8万円19.56m²
1K		1階
2011年6月8.5万円20.47m²
1K		2階
2011年6月8.0万円21.07m²
1K		2階
2011年6月10.3万円24.73m²
1R		3階
2011年6月10.5万円36.36m²
1DK		4階
2010年12月11.5万円36.36m²
1DK		4階
2010年9月8.8万円21.48m²
1K		2階
2010年8月8.8万円21.48m²
1K		2階
2010年8月9.5万円20.47m²
1K		2階
2010年7月8.8万円21.48m²
1K		2階
2010年6月9.5万円20.47m²
1K		1階
2010年5月10.5万円25.22m²
1R		3階
2010年2月9.5万円20.47m²
1K		1階
2010年2月13.0万円36.36m²
1DK		4階
2010年1月9.5万円20.47m²
1K		1階
2009年12月9.5万円20.47m²
1K		1階
2009年11月9.5万円20.47m²
1K		1階
2009年10月9.5万円20.47m²
1K		1階
2009年10月10.2万円26.1m²
1DK		2階
2009年10月9.5万円22.0m²
1K		2階
2009年9月9.5万円22.0m²
1K		2階
2009年8月9.5万円22.0m²
1K		2階
全て表示 (180件)表示を省略

渋谷区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

渋谷区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.39%、2年目が0.25%、3年目が4.63%となっています。

渋谷区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

渋谷区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.84%程度上昇しています。

これは渋谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.65%、2年目が4.86%、3年目が3.34%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある渋谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

渋谷駅について

渋谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.05% その後の4年間で+8.58% → +7.6% → +2.82% → +3.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+33.53%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

渋谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、六本木一丁目、六本木、浜松町、麹町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

83/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    92

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    79

  • ドラッグストア

    73

  • 飲食店

    86

  • カフェ

    89

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    86

  • 交番

    57

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    67

  • 子育て施設

    73

各カテゴリに含まれる施設について

森ハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 神泉駅前店
  • デイリーヤマザキ 神泉店
  • マルエツプチ 渋谷神泉店
  • セブンイレブン 渋谷神泉町店
買い物：大型店
  • 靴下屋 渋谷マークシティ店
  • 渋谷マークシティ
  • ユニクロ 渋谷道玄坂店
  • ヤマダデンキＬＡＢＩ渋谷
グルメ
  • モスバーガー 渋谷円山町店
  • すき家 渋谷円山町店
  • コメダ珈琲店渋谷道玄坂上店
  • ガスト 渋谷道玄坂店（から好し取扱店）
娯楽施設
  • コナミスポーツクラブ渋谷
  • ユーロスペース
  • シネマヴェーラ渋谷
  • グランサイバーカフェバグース渋谷文化村通り店
文化施設
  • 渋谷区立松濤美術館
  • 戸栗美術館
  • 東京大学教養学部美術博物館
役所・公共施設
  • 渋谷道玄坂郵便局
  • 渋谷松濤郵便局
  • 渋谷中央街郵便局
  • 目黒駒場郵便局
医療
  • 医療法人社団明生会セントラル病院分院
  • 医療法人社団明生会セントラル病院松濤
  • 医療法人社団明生会セントラル病院
保育施設
  • 渋谷区立大向保育園
  • 学校法人枝光会駒場幼稚園
  • キッズハウス池尻大橋
  • 野のゆり保育園
学校
  • 目黒区立菅刈小学校
  • 渋谷区立松濤中学校
  • 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス
  • 私立ヤマザキ動物看護専門職短期大学

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

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広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
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渋谷区の新着募集あり物件

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森ハイツ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1979年12月 (築45年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。森ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 森ハイツのある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
  3. 森ハイツのある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 森ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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