直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.08%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の12.9%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.32%、2年目が4.35%、3年目が4.41%となっています。
東光苑マンション
東京都渋谷区恵比寿南3丁目7-5
- 代官山駅 徒歩3分
- 恵比寿駅 徒歩7分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 6,823万円〜9,154万円(81.74m²)
- 代表参考賃料
- 30.2万円〜34.2万円(81.74m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,013万円〜5,384万円
参考賃料17.8万円〜20.1万円
専有面積48.67m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格6,122万円〜8,214万円
参考賃料27.2万円〜30.8万円
専有面積74.08m²
間取り1R
主要採光面南
3階
参考価格6,756万円〜9,064万円
参考賃料29.8万円〜33.8万円
専有面積81.74m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格6,765万円〜9,077万円
参考賃料29.9万円〜33.8万円
専有面積81.74m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格6,775万円〜9,090万円
参考賃料29.9万円〜33.9万円
専有面積81.74m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格6,107万円〜8,194万円
参考賃料26.9万円〜30.5万円
専有面積73.7m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格6,784万円〜9,102万円
参考賃料30.0万円〜33.9万円
専有面積81.74m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格6,794万円〜9,115万円
参考賃料30.0万円〜34.0万円
専有面積81.74m²
間取り2LDK
主要採光面-
9階
参考価格6,813万円〜9,141万円
参考賃料30.1万円〜34.1万円
専有面積81.74m²
間取り2LDK
主要採光面-
10階
参考価格6,823万円〜9,154万円
参考賃料30.2万円〜34.2万円
専有面積81.74m²
間取り2LDK
主要採光面-
10階
参考価格6,151万円〜8,252万円
参考賃料27.2万円〜30.8万円
専有面積73.7m²
間取り2LDK
主要採光面南
11階
参考価格6,233万円〜8,363万円
参考賃料27.6万円〜31.2万円
専有面積74.58m²
間取り2LDK
主要採光面南
12階
参考価格6,842万円〜9,180万円
参考賃料30.3万円〜34.3万円
専有面積81.74m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (53件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,500万円 | 74.0m² 1R | 3階 |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 74.0m² 1R | 3階 |
| 2024年1月 | 8,300万円 | 74.0m² 1R | 3階 |
| 2020年11月 | 4,680万円 | 48.67m² 2LDK | 2階 |
| 2020年10月 | 4,750万円 | 48.67m² 2LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 4,880万円 | 48.67m² 2LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 4,950万円 | 48.67m² 2LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 5,080万円 | 48.67m² 2LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 5,160万円 | 48.67m² 2LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 5,180万円 | 48.67m² 2LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 5,280万円 | 48.67m² 2LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 5,280万円 | 48.67m² 2LDK | 2階 |
| 2014年8月 | 4,870万円 | 73.7m² 3LDK | 5階 |
| 2013年6月 | 4,850万円 | 71.45m² 2LDK | 7階 |
| 2013年3月 | 4,880万円 | 81.74m² 2LDK | 6階 |
| 2013年2月 | 4,880万円 | 81.74m² 2LDK | 6階 |
| 2013年1月 | 4,880万円 | 81.74m² 2LDK | 6階 |
| 2012年12月 | 4,880万円 | 81.74m² 2LDK | 6階 |
| 2012年12月 | 5,090万円 | 81.74m² 2LDK | 9階 |
| 2012年11月 | 4,980万円 | 81.74m² 2LDK | 6階 |
| 2012年11月 | 5,090万円 | 81.74m² 2LDK | 9階 |
| 2012年10月 | 4,980万円 | 81.74m² 2LDK | 5階 |
| 2012年10月 | 4,980万円 | 81.74m² 2LDK | 6階 |
| 2012年10月 | 5,290万円 | 81.74m² 2LDK | 9階 |
| 2012年9月 | 5,290万円 | 81.74m² 2LDK | 9階 |
| 2012年8月 | 5,290万円 | 81.74m² 2LDK | 9階 |
| 2012年7月 | 5,290万円 | 81.74m² 2LDK | 9階 |
| 2012年4月 | 4,980万円 | 81.74m² 2LDK | 4階 |
| 2012年4月 | 9,980万円 | 149.43m² 2LDK | 12階 |
| 2012年3月 | 4,980万円 | 81.74m² 2LDK | 4階 |
| 2012年3月 | 9,980万円 | 149.43m² 2LDK | 12階 |
| 2012年2月 | 4,980万円 | 81.74m² 2LDK | 4階 |
| 2012年2月 | 9,980万円 | 149.43m² 2LDK | 12階 |
| 2012年1月 | 4,980万円 | 81.74m² 2LDK | 4階 |
| 2012年1月 | 9,980万円 | 149.43m² 2LDK | 12階 |
| 2011年12月 | 5,180万円 | 81.74m² 2LDK | 4階 |
| 2011年12月 | 5,980万円 | 97.58m² 2LDK | 12階 |
| 2011年12月 | 9,980万円 | 149.43m² 2LDK | 12階 |
| 2011年11月 | 5,280万円 | 81.74m² 2LDK | 4階 |
| 2011年11月 | 5,980万円 | 97.58m² 2LDK | 12階 |
| 2011年11月 | 9,980万円 | 149.43m² 2LDK | 12階 |
| 2011年10月 | 5,680万円 | 81.74m² 2LDK | 4階 |
| 2011年10月 | 5,980万円 | 97.58m² 2LDK | 12階 |
| 2011年10月 | 9,980万円 | 149.43m² 2LDK | 12階 |
| 2011年9月 | 5,980万円 | 81.74m² 2LDK | 3階 |
| 2011年9月 | 5,680万円 | 81.74m² 2LDK | 4階 |
| 2011年9月 | 5,980万円 | 97.58m² 2LDK | 12階 |
| 2011年8月 | 5,980万円 | 81.74m² 2LDK | 3階 |
| 2011年8月 | 5,680万円 | 81.74m² 2LDK | 4階 |
| 2011年8月 | 5,980万円 | 97.58m² 2LDK | 12階 |
| 2011年7月 | 5,180万円 | 81.74m² 2LDK | 3階 |
| 2011年6月 | 5,180万円 | 81.74m² 2LDK | 3階 |
| 2011年5月 | 6,200万円 | 71.45m² 2LDK | 7階 |
全て表示 (53件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (34件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 29.0万円 | 73.7m² 2LDK | 10階 |
| 2025年6月 | 29.0万円 | 73.7m² 2LDK | 10階 |
| 2025年5月 | 31.0万円 | 73.7m² 2LDK | 10階 |
| 2025年4月 | 31.0万円 | 73.7m² 2LDK | 10階 |
| 2025年3月 | 29.0万円 | 73.7m² 2LDK | 10階 |
| 2025年2月 | 29.0万円 | 73.7m² 2LDK | 10階 |
| 2020年8月 | 27.0万円 | 78.04m² 1R | 3階 |
| 2020年7月 | 27.0万円 | 78.04m² 1R | 3階 |
| 2020年6月 | 27.0万円 | 78.04m² 1R | 3階 |
| 2020年5月 | 27.0万円 | 78.04m² 1R | 3階 |
| 2018年8月 | 27.8万円 | 74.58m² 2LDK | 11階 |
| 2018年7月 | 27.8万円 | 74.58m² 2LDK | 11階 |
| 2018年6月 | 27.8万円 | 74.58m² 2LDK | 11階 |
| 2016年7月 | 27.9万円 | 74.58m² 2LDK | 11階 |
| 2016年6月 | 28.8万円 | 74.58m² 2LDK | 11階 |
| 2016年5月 | 28.8万円 | 74.58m² 2LDK | 11階 |
| 2016年4月 | 28.8万円 | 74.58m² 2LDK | 11階 |
| 2016年3月 | 28.8万円 | 74.58m² 2LDK | 11階 |
| 2016年2月 | 28.8万円 | 74.58m² 2LDK | 11階 |
| 2012年2月 | 22.0万円 | 74.5m² 2LDK | 10階 |
| 2012年2月 | 22.0万円 | 74.58m² 2LDK | 10階 |
| 2011年7月 | 21.0万円 | 75.0m² 2LDK | 7階 |
| 2011年6月 | 21.0万円 | 75.0m² 2LDK | 7階 |
| 2010年8月 | 22.0万円 | 75.0m² 2LDK | 7階 |
| 2010年8月 | 20.0万円 | 73.7m² 2LDK | 10階 |
| 2010年7月 | 22.0万円 | 75.0m² 2LDK | 7階 |
| 2010年7月 | 20.0万円 | 73.7m² 2LDK | 10階 |
| 2010年4月 | 22.0万円 | 78.04m² 2LDK | 10階 |
| 2009年7月 | 12.5万円 | 32.13m² 2LDK | 2階 |
| 2009年6月 | 12.5万円 | 32.13m² 2LDK | 2階 |
| 2009年5月 | 12.5万円 | 32.13m² 2LDK | 2階 |
| 2009年4月 | 12.5万円 | 32.13m² 2LDK | 2階 |
| 2009年3月 | 12.5万円 | 32.13m² 2LDK | 2階 |
| 2009年3月 | 24.0万円 | 74.58m² 2LDK | 10階 |
全て表示 (34件)表示を省略
渋谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
渋谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
渋谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
渋谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
渋谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.15%程度上昇しています。
これは渋谷区のある東京都の変動の11.73%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.36%、2年目が3.32%、3年目が2.48%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
渋谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
トップルーム道玄坂6.9万円神泉駅徒歩7分11.59m²中古マンション
日神デュオステージ笹塚西館3,100万円笹塚駅徒歩3分32.18m²中古一戸建て
大山町 戸建148,000万円代々木上原駅徒歩5分461.82m²土地
VECS 渋谷区神宮前4丁目 土地111,000万円表参道駅徒歩5分新築マンション
プラウド渋谷東12,300万円渋谷駅徒歩9分31.34m²土地
渋谷まで１２分、再開発の進む、笹塚に住む。8,660万円笹塚駅徒歩6分賃貸マンション
渋谷区代々木５丁目9.5万円代々木八幡駅徒歩4分25.08m²中古マンション
青山パークタワー58,000万円渋谷駅徒歩6分107.46m²中古一戸建て
代々木3丁目 テラスハウス7,180万円南新宿駅徒歩9分75.62m²土地
渋谷区笹塚３丁目11,990万円笹塚駅徒歩9分新築マンション
プラウドタワー渋谷30,000万円渋谷駅徒歩8分77.53m²新築一戸建て
渋谷区本町5丁目 新築分譲住宅8,780万円西新宿五丁目駅徒歩10分82.29m²賃貸マンション
渋谷区恵比寿３丁目31.4万円恵比寿駅徒歩12分47.96m²中古マンション
シャトレー代々木6,980万円北参道駅徒歩3分50.88m²土地
駅徒歩10分 渋谷区恵比寿売地12,800万円広尾駅徒歩10分新築マンション
リジェ代々木上原テラス85,000万円代々木上原駅徒歩5分177.8m²土地
ターミナル駅渋谷が最寄り 建築条件付売地19,490万円渋谷駅徒歩12分賃貸マンション
レジディア笹塚II 150212.9万円代田橋駅徒歩8分22.0m²中古マンション
アトラス青山レジデンシャル15,480万円渋谷駅徒歩8分43.04m²土地
笹塚二丁目 土地12,500万円笹塚駅徒歩5分
東光苑マンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1971年4月 (築55年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 36戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
- 法令上の制限
- 高度地区/景観法/日影制限有
- 施工会社
- 清水建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。東光苑マンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 東光苑マンションのある渋谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く37063世帯（27.3%）となりました。詳しくは渋谷区の家計情報をご覧ください。
- 東光苑マンションのある渋谷区の総人口は22万4533人で、前回の調査から9.8%程度増加しています。渋谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を7.1ポイント上回っています。詳しくは渋谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 東光苑マンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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