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ハイツ九段坂

外観画像

東京都千代田区九段南3丁目4-2

  • 市ケ谷駅 徒歩6分
  • 市ケ谷駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
81

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15

部屋情報（6件）

代表参考価格
2,285万円〜2,787万円(29.6m²)
代表参考賃料
8.8万円〜9.8万円(29.6m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,285万円〜2,787万円
参考賃料8.8万円〜9.8万円
専有面積29.6m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格2,720万円〜3,317万円
参考賃料10.4万円〜11.6万円
専有面積35.15m²
間取り1K
主要採光面南東
3階
参考価格2,234万円〜2,724万円
参考賃料8.6万円〜9.6万円
専有面積28.83m²
間取り1K
主要採光面-
4階
参考価格4,331万円〜5,281万円
参考賃料16.3万円〜18.2万円
専有面積55.29m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格2,739万円〜3,340万円
参考賃料10.4万円〜11.7万円
専有面積35.13m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,251万円〜2,745万円
参考賃料8.6万円〜9.6万円
専有面積28.83m²
間取り1K
主要採光面-
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (35件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年6月2,480万円29.0m²
1K		2階
2024年5月3,680万円35.0m²
1K		2階
2024年5月2,480万円29.0m²
1K		2階
2024年4月2,480万円29.0m²
1K		2階
2024年3月2,480万円29.0m²
1K		2階
2024年2月2,480万円29.0m²
1K		2階
2024年1月2,480万円29.0m²
1K		2階
2023年12月2,480万円29.0m²
1K		2階
2023年11月2,480万円29.0m²
1K		2階
2023年10月2,480万円29.0m²
1K		2階
2023年9月2,480万円29.0m²
1K		2階
2023年8月2,480万円29.0m²
1K		2階
2023年7月2,780万円29.0m²
1K		2階
2023年6月2,780万円29.0m²
1K		2階
2023年5月2,780万円29.0m²
1K		2階
2023年4月2,780万円29.0m²
1K		2階
2023年3月2,780万円29.0m²
1K		2階
2023年2月2,780万円29.0m²
1K		2階
2023年1月2,780万円29.0m²
1K		2階
2018年8月1,920万円29.6m²
1K		2階
2018年7月1,920万円29.6m²
1K		2階
2018年6月1,920万円29.6m²
1K		2階
2018年5月2,880万円35.13m²
1LDK		4階
2018年4月2,880万円35.13m²
1LDK		4階
2018年3月2,880万円35.13m²
1LDK		4階
2018年2月2,880万円35.13m²
1LDK		4階
2018年1月2,880万円35.13m²
1LDK		4階
2015年9月3,480万円55.29m²
2LDK		4階
2015年8月3,480万円55.29m²
2LDK		4階
2015年7月3,480万円55.29m²
2LDK		4階
2015年6月3,480万円55.29m²
2LDK		4階
2015年5月3,480万円55.29m²
2LDK		4階
2015年3月3,780万円55.29m²
2LDK		4階
2014年8月3,580万円55.29m²
2LDK		4階
2014年7月3,580万円55.29m²
2LDK		4階
全て表示 (35件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2015年8月10.8万円35.13m²
1LDK		4階
2013年7月8.0万円28.83m²
1K		5階
2013年6月8.0万円28.83m²
1K		5階
2013年5月8.0万円28.84m²
1K		5階
2013年4月10.0万円28.83m²
1K		5階
2010年3月16.8万円55.29m²
1K		3階
2010年2月16.8万円55.29m²
1K		3階

千代田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

千代田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千代田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.71%程度上昇しています。

これは千代田区のある東京都の変動の9.33%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.02%、2年目が1.31%、3年目が5.37%となっています。

千代田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

千代田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

千代田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.98%程度上昇しています。

これは千代田区のある東京都の変動の9.69%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.27%、2年目が2.92%、3年目が4.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある市ケ谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

市ケ谷駅について

市ケ谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +0.13%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.68%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

市ケ谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

81/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    90

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    74

  • 飲食店

    74

  • カフェ

    93

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    80

  • 交番

    57

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    77

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

ハイツ九段坂の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと九段南３丁目店
  • セブンイレブン 九段南３丁目店
  • セブンイレブン 九段南大妻通り店
  • くすりの福太郎九段北店
買い物：大型店
  • ユニクロ 市ケ谷駅店
  • ユニクロ 市ヶ谷店
  • 飯田橋セントラルプラザラムラ
グルメ
  • 鎌倉パスタ市ヶ谷店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 市ヶ谷靖国通り店
  • なか卯 九段南店
  • 大阪王将市ヶ谷店
娯楽施設
  • セントラルスポーツジム２４三番町
  • 千鳥ケ淵戦没者墓苑
  • いきいきプラザ一番町温水プール
  • 富士見みらい館屋内プール
文化施設
  • 大妻女子大学生活科学資料館
  • 千秋文庫博物館
  • 日本カメラ博物館
役所・公共施設
  • 麹町郵便局
  • 千代田区立四番町図書館
  • 新宿保健会館内郵便局
  • 千代田四番町郵便局
医療
  • 東京逓信病院
  • 医療法人社団茂恵会半蔵門病院
  • 日本歯科大学附属病院
  • 九段坂病院
保育施設
  • ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ三番町
  • 千代田区立九段幼稚園
  • クレアナーサリー市ヶ谷
  • 保育園ドルチェ
学校
  • 私立東京家政学院高校
  • 私立東京家政学院大学千代田三番町キャンパス
  • 私立東京家政学院中学校
  • 私立大妻女子大学

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

千代田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ハイツ九段坂 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1978年10月 (築46年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
16戸
都市計画
市街化区域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイツ九段坂への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ハイツ九段坂のある千代田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収500万〜700万円未満の世帯が一番多く7308世帯（22.0%）となりました。詳しくは千代田区の家計情報をご覧ください。
  3. ハイツ九段坂のある千代田区の総人口は5万8406人で、前回の調査から24.0%程度増加しています。千代田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を21.3ポイント上回っています。詳しくは千代田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ハイツ九段坂周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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  3. 千代田区の中古マンション
  4. 市ケ谷駅の中古マンション
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  4. 市ケ谷駅の賃貸マンション
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