直近3年間の推移
川崎市中原区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.72%程度上昇しています。
これは川崎市中原区のある神奈川県の変動の9.35%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.39%、2年目が3.77%、3年目が2.57%となっています。
レアリス武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271-4
- 武蔵小杉駅 徒歩4分
- 武蔵小杉駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
82
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 8,350万円〜10,272万円(87.66m²)
- 代表参考賃料
- 26.2万円〜29.4万円(87.66m²)
13階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格6,247万円〜7,684万円
参考賃料19.7万円〜22.1万円
専有面積65.61m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格6,252万円〜7,690万円
参考賃料19.8万円〜22.2万円
専有面積65.61m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格8,350万円〜10,272万円
参考賃料26.2万円〜29.4万円
専有面積87.66m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格6,785万円〜8,347万円
参考賃料21.5万円〜24.1万円
専有面積71.1m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格6,267万円〜7,709万円
参考賃料19.9万円〜22.4万円
専有面積65.61m²
間取り2LDK
主要採光面西
7階
参考価格6,794万円〜8,357万円
参考賃料21.3万円〜23.9万円
専有面積71.1m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格7,177万円〜8,828万円
参考賃料22.8万円〜25.6万円
専有面積75.02m²
間取り2SLDK
主要採光面南
9階
参考価格7,686万円〜9,455万円
参考賃料24.1万円〜27.1万円
専有面積80.32m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格6,796万円〜8,360万円
参考賃料21.6万円〜24.3万円
専有面積70.98m²
間取り2LDK
主要採光面南
11階
参考価格8,398万円〜10,330万円
参考賃料26.0万円〜29.3万円
専有面積87.66m²
間取り4LDK
主要採光面南
12階
参考価格7,227万円〜8,890万円
参考賃料23.1万円〜25.9万円
専有面積75.3m²
間取り2LDK
主要採光面-
13階
参考価格7,230万円〜8,893万円
参考賃料22.9万円〜25.7万円
専有面積75.3m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,090万円 | 65.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 7,090万円 | 65.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 7,290万円 | 65.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 7,490万円 | 65.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 7,690万円 | 65.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 7,690万円 | 65.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 87.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 7,980万円 | 87.0m² 2LDK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (30件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 25.0万円 | 75.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2023年11月 | 25.0万円 | 75.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2023年10月 | 25.0万円 | 75.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2023年9月 | 25.0万円 | 75.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2023年8月 | 25.0万円 | 75.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2022年8月 | 29.0万円 | 87.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 29.0万円 | 87.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 29.0万円 | 87.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 29.0万円 | 87.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 29.0万円 | 87.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年3月 | 23.0万円 | 80.32m² 3LDK | 9階 |
| 2022年2月 | 23.0万円 | 80.32m² 3LDK | 9階 |
| 2020年9月 | 18.5万円 | 65.61m² 2LDK | 6階 |
| 2020年1月 | 18.5万円 | 65.61m² 2LDK | 6階 |
| 2019年2月 | 19.5万円 | 75.3m² 3LDK | 13階 |
| 2019年1月 | 19.5万円 | 75.3m² 3LDK | 13階 |
| 2018年6月 | 22.0万円 | 80.32m² 3LDK | 9階 |
| 2018年5月 | 22.0万円 | 80.32m² 3LDK | 9階 |
| 2018年4月 | 18.2万円 | 65.61m² 2LDK | 6階 |
| 2018年4月 | 19.0万円 | 71.1m² 3LDK | 7階 |
| 2018年4月 | 22.0万円 | 80.32m² 3LDK | 9階 |
| 2018年3月 | 22.0万円 | 80.32m² 3LDK | 9階 |
| 2016年3月 | 22.5万円 | 87.66m² 4LDK | 11階 |
| 2015年7月 | 18.0万円 | 65.61m² 2LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 18.0万円 | 65.61m² 2LDK | 3階 |
| 2012年11月 | 18.0万円 | 75.3m² 2LDK | 12階 |
| 2012年10月 | 18.0万円 | 75.3m² 2LDK | 12階 |
| 2012年9月 | 20.0万円 | 75.3m² 2LDK | 12階 |
| 2012年8月 | 20.0万円 | 75.3m² 2LDK | 12階 |
| 2012年7月 | 20.0万円 | 75.3m² 2LDK | 12階 |
全て表示 (30件)表示を省略
川崎市中原区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市中原区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市中原区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市中原区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市中原区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.71%程度上昇しています。
これは川崎市中原区のある神奈川県の変動の7.2%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.52%、2年目が2.77%、3年目が0.42%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある武蔵小杉駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
武蔵小杉駅について
武蔵小杉駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → +3.6% → +6.0% → +5.68%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+31.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
武蔵小杉駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新丸子などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
82/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
92
コンビニ
80
弁当・惣菜
58
大型商業施設
61
ドラッグストア
67
飲食店
78
カフェ
72
医療施設
66
郵便局
75
交番
58
公園
65
習い事施設
53
子育て施設
94
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
レアリス武蔵小杉の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市中原区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グランヴァン元住吉 3048.3万円元住吉駅徒歩9分20.18m²中古マンション
藤和武蔵小杉コープ4,380万円武蔵小杉駅徒歩10分66.23m²中古一戸建て
神奈川県川崎市中原区下沼部 戸建6,570万円武蔵小杉駅徒歩10分77.98m²土地
武蔵小杉II6,490万円武蔵小杉駅徒歩18分新築一戸建て
川崎市中原区下小田中4丁目378番 1号棟7,290万円武蔵中原駅徒歩12分109.6m²賃貸マンション
グランヴァン元住吉 3028.3万円元住吉駅徒歩9分20.52m²中古マンション
朝日多摩川プラザ1,099万円新丸子駅徒歩10分16.75m²中古一戸建て
川崎市中原区上小田中1丁目戸建5,480万円武蔵新城駅徒歩16分88.68m²土地
中原区小杉陣屋町1丁目 建築条件なし売地5,980万円新丸子駅徒歩8分新築一戸建て
新丸子 2号棟4,680万円武蔵小杉駅徒歩14分91.44m²賃貸マンション
川崎市中原区新丸子東2丁目8.2万円武蔵小杉駅徒歩8分28.4m²中古マンション
ライオンズマンション武蔵中原3,690万円武蔵中原駅徒歩12分53.19m²中古一戸建て
川崎市中原区井田中ノ町 一戸建て4,580万円元住吉駅徒歩16分99.98m²土地
エストゥーレ武蔵小杉 建築条件無し土地 2期6,490万円武蔵小杉駅徒歩18分新築一戸建て
川崎市 中原区上小田中2丁目6,680万円武蔵新城駅徒歩9分93.69m²賃貸マンション
グレース鈴木7.2万円元住吉駅徒歩3分24.0m²中古マンション
川崎市中原区小杉町３丁目17,800万円武蔵小杉駅徒歩1分92.08m²中古一戸建て
川崎市中原区宮内1丁目 中古戸建4,280万円武蔵新城駅徒歩21分80.99m²新築一戸建て
川崎市中原区井田杉山町6,280万円武蔵中原駅徒歩17分89.22m²賃貸マンション
リバティフラット8.4万円武蔵中原駅徒歩10分40.6m²
レアリス武蔵小杉 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年1月 (築22年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 119戸
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レアリス武蔵小杉への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レアリス武蔵小杉のある川崎市中原区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く33474世帯（27.1%）となりました。詳しくは川崎市中原区の家計情報をご覧ください。
- レアリス武蔵小杉のある川崎市中原区の総人口は24万7529人で、前回の調査から5.8%程度増加しています。川崎市中原区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.9ポイント上回っています。詳しくは川崎市中原区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レアリス武蔵小杉周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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