直近3年間の推移
川崎市中原区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.89%程度上昇しています。
これは川崎市中原区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.48%、2年目が1.55%、3年目が0.86%となっています。
フォートレジデンス武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区今井仲町17-35
- 武蔵小杉駅 徒歩12分
- 武蔵小杉駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 6,443万円〜7,838万円(72.18m²)
- 代表参考賃料
- 18.0万円〜20.2万円(72.18m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格6,431万円〜7,824万円
参考賃料17.9万円〜20.1万円
専有面積72.18m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格6,524万円〜7,937万円
参考賃料18.1万円〜20.3万円
専有面積73.22m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格6,437万円〜7,831万円
参考賃料18.0万円〜20.1万円
専有面積72.18m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格6,729万円〜8,187万円
参考賃料18.7万円〜21.0万円
専有面積75.46m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格6,703万円〜8,155万円
参考賃料18.7万円〜21.0万円
専有面積75.1m²
間取り3SLDK
主要採光面南
4階
参考価格6,443万円〜7,838万円
参考賃料18.0万円〜20.2万円
専有面積72.18m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7,390万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 7,390万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 7,499万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 7,499万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 7,690万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 7,690万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 7,690万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 7,890万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 7,890万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 7,990万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 7,990万円 | 73.0m² 3LDK | 2階 |
| 2011年4月 | 4,780万円 | 70.86m² 3LDK | 2階 |
| 2011年3月 | 4,780万円 | 70.86m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (15件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 21.0万円 | 75.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2023年8月 | 21.0万円 | 75.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2023年7月 | 21.0万円 | 75.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2022年8月 | 18.0万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 18.0万円 | 75.0m² 3LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 17.5万円 | 75.46m² 3LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 17.5万円 | 75.46m² 3LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 17.5万円 | 75.46m² 3LDK | 3階 |
| 2010年9月 | 18.0万円 | 75.46m² 3LDK | 4階 |
| 2010年8月 | 18.0万円 | 75.46m² 3LDK | 4階 |
| 2010年7月 | 18.0万円 | 75.46m² 3LDK | 4階 |
| 2010年7月 | 19.0万円 | 72.18m² 3LDK | 4階 |
| 2010年6月 | 18.0万円 | 75.46m² 3LDK | 4階 |
| 2010年6月 | 19.0万円 | 72.18m² 3LDK | 4階 |
| 2010年5月 | 19.0万円 | 72.18m² 3LDK | 4階 |
| 2010年4月 | 19.0万円 | 72.18m² 3LDK | 4階 |
| 2009年11月 | 18.0万円 | 73.22m² 3LDK | 3階 |
| 2009年10月 | 18.0万円 | 73.22m² 3LDK | 3階 |
| 2009年9月 | 18.0万円 | 73.22m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (19件)表示を省略
川崎市中原区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市中原区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市中原区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市中原区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市中原区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.76%程度上昇しています。
これは川崎市中原区のある神奈川県の変動の7.01%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.92%、2年目が2.65%、3年目が0.19%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある武蔵小杉駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
武蔵小杉駅について
武蔵小杉駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → +3.6% → +6.0% → +5.68%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+31.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
武蔵小杉駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大倉山、綱島、日吉、たまプラーザ、溝の口などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
78
弁当・惣菜
50
大型商業施設
56
ドラッグストア
62
飲食店
68
カフェ
54
医療施設
56
郵便局
76
交番
59
公園
50
習い事施設
50
子育て施設
93
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
フォートレジデンス武蔵小杉の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市中原区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ラティエラ武蔵小杉 20819.5万円武蔵小杉駅徒歩7分41.27m²中古マンション
元住吉東パークホームズ6,980万円元住吉駅徒歩9分64.41m²中古一戸建て
川崎市中原区宮内１丁目4,080万円溝の口駅黄金塚下車徒歩2分80.99m²土地
オープンライブス今井南町コンフォート7,810万円～9,370万円武蔵小杉駅徒歩11分土地
オープンライブス今井南町コンフォート7,810万円～9,370万円武蔵小杉駅徒歩11分賃貸マンション
川崎市中原区新丸子東１丁目24.0万円武蔵小杉駅徒歩7分51.86m²中古マンション
ニックハイム武蔵小杉3,980万円武蔵小杉駅徒歩9分59.76m²中古一戸建て
川崎市中原区上小田中1丁目 中古一戸建て5,480万円武蔵新城駅徒歩16分88.68m²土地
川崎市中原区苅宿3,660万円平間駅徒歩13分新築一戸建て
川崎市中原区井田３丁目3,880万円日吉駅井田病院正門前下車徒歩2分78.24m²賃貸マンション
川崎市中原区上丸子天神町8.8万円新丸子駅徒歩9分32.12m²中古マンション
ニックハイム武蔵小杉 6002,880万円武蔵小杉駅徒歩9分48.06m²土地
川崎市中原区苅宿3,660万円平間駅徒歩13分新築一戸建て
川崎市中原区市ノ坪5,280万円元住吉駅徒歩16分78.67m²賃貸マンション
川崎市中原区丸子通２丁目11.0万円新丸子駅徒歩4分42.66m²中古マンション
コスモ平間ロイヤルフォルム5,298万円平間駅徒歩3分65.73m²土地
川崎市中原区苅宿3,660万円平間駅徒歩13分新築一戸建て
川崎市中原区市ノ坪5,880万円元住吉駅徒歩16分87.45m²賃貸マンション
川崎市中原区丸子通２丁目13.3万円新丸子駅徒歩4分44.0m²中古マンション
東武ハイライン新丸子 3033,480万円新丸子駅徒歩2分44.06m²
フォートレジデンス武蔵小杉 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2004年9月 (築21年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 75戸
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 地勢
- 平坦
- 法令上の制限
- 景観法:有 高度地区:有 準防火地域:有 日影制限:有
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォートレジデンス武蔵小杉への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フォートレジデンス武蔵小杉のある川崎市中原区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く33474世帯（27.1%）となりました。詳しくは川崎市中原区の家計情報をご覧ください。
- フォートレジデンス武蔵小杉のある川崎市中原区の総人口は24万7529人で、前回の調査から5.8%程度増加しています。川崎市中原区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.9ポイント上回っています。詳しくは川崎市中原区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フォートレジデンス武蔵小杉周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.