直近3年間の推移
板橋区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.97%程度上昇しています。
これは板橋区のある東京都の変動の10.17%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.10%、2年目が2.99%、3年目が-0.10%となっています。
ニューメゾン徳丸
東京都板橋区徳丸7丁目7-12
- 高島平駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 928万円〜1,118万円(42.0m²)
- 代表参考賃料
- 7.7万円〜8.5万円(42.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,153万円〜1,389万円
参考賃料9.1万円〜10.1万円
専有面積52.1m²
間取り3DK
主要採光面東
1階
参考価格928万円〜1,118万円
参考賃料7.7万円〜8.5万円
専有面積42.0m²
間取り2DK
主要採光面東
1階
参考価格883万円〜1,063万円
参考賃料7.4万円〜8.1万円
専有面積39.96m²
間取り2DK
主要採光面南
2階
参考価格887万円〜1,068万円
参考賃料7.4万円〜8.2万円
専有面積39.96m²
間取り2DK
主要採光面-
3階
参考価格1,165万円〜1,403万円
参考賃料9.2万円〜10.2万円
専有面積52.11m²
間取り3DK
主要採光面東
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (5件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,050万円 | 52.0m² 3DK | 3階 |
| 2022年5月 | 1,050万円 | 52.0m² 3DK | 3階 |
| 2017年4月 | 1,180万円 | 52.11m² 3DK | 3階 |
| 2017年3月 | 1,180万円 | 52.11m² 3DK | 3階 |
| 2010年6月 | 888万円 | 39.96m² 2DK | 2階 |
賃貸掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 10.0万円 | 52.0m² 3DK | 1階 |
| 2023年1月 | 10.0万円 | 52.0m² 3DK | 1階 |
| 2022年12月 | 10.0万円 | 52.0m² 3DK | 1階 |
| 2022年11月 | 10.0万円 | 52.0m² 3DK | 1階 |
| 2022年10月 | 10.0万円 | 52.0m² 3DK | 1階 |
| 2011年9月 | 6.7万円 | 42.0m² 2DK | 1階 |
| 2011年8月 | 6.7万円 | 42.0m² 2DK | 1階 |
| 2011年7月 | 6.7万円 | 42.0m² 2DK | 1階 |
板橋区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
板橋区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
板橋区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
板橋区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
板橋区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.71%程度上昇しています。
これは板橋区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.62%、2年目が2.57%、3年目が4.53%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある高島平駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
高島平駅について
高島平駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.83% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.29% → +3.44%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.17%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
高島平駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
84
コンビニ
77
弁当・惣菜
74
大型商業施設
50
ドラッグストア
70
飲食店
65
カフェ
52
医療施設
67
郵便局
77
交番
59
公園
68
習い事施設
53
子育て施設
79
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ニューメゾン徳丸の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
板橋区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
板橋区蓮根3丁目8.5万円蓮根駅徒歩7分34.8m²中古マンション
クレストフォルム蓮根城北公園7,480万円志村三丁目駅徒歩6分83.73m²中古一戸建て
戸建 板橋区舟渡3丁目5,180万円浮間舟渡駅徒歩13分84.87m²土地
オープンライブス志村三丁目アクセス5,310万円志村三丁目駅徒歩8分新築一戸建て
LDK17.1帖「中丸町Newhouse」7,980万円大山駅徒歩9分99.22m²賃貸マンション
板橋区弥生町8.1万円中板橋駅徒歩8分24.95m²中古マンション
洋伸小豆沢公園マンション3,480万円志村坂上駅徒歩9分54.0m²中古一戸建て
板橋区大原町 中古戸建3,780万円本蓮沼駅徒歩8分43.79m²土地
板橋区富士見町 建築条件なし売地 1区画5,410万円板橋本町駅徒歩9分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ板橋区前野町6,180万円～6,480万円志村坂上駅徒歩14分108.88m²賃貸マンション
板橋区成増5丁目5.8万円成増駅徒歩9分22.02m²中古マンション
キャニオンマンション蓮根城北公園3,890万円蓮根駅徒歩5分67.0m²中古一戸建て
板橋区中台1丁目4,280万円上板橋駅徒歩9分84.05m²土地
板橋区富士見町 建築条件なし売地 2区画5,720万円板橋本町駅徒歩9分土地
オープンライブス志村三丁目アクセス5,310万円志村三丁目駅徒歩8分賃貸マンション
フジコーポ成増15.5万円成増駅徒歩4分45.05m²中古マンション
板橋ハイツウィスタリア990万円東武練馬駅徒歩9分42.39m²中古一戸建て
板橋区小茂根5丁目 中古戸建7,980万円小竹向原駅徒歩14分93.57m²土地
板橋区富士見町 建設条件無売地 全3区画 1区画5,410万円板橋本町駅徒歩9分新築一戸建て
戸建 板橋区坂下3丁目5,980万円蓮根駅徒歩10分120.99m²
ニューメゾン徳丸 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1982年7月 (築42年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 12戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社石田工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ニューメゾン徳丸への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ニューメゾン徳丸のある板橋区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く108752世帯（37.4%）となりました。詳しくは板橋区の家計情報をご覧ください。
- ニューメゾン徳丸のある板橋区の総人口は56万1916人で、前回の調査から4.9%程度増加しています。板橋区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.2ポイント上回っています。詳しくは板橋区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ニューメゾン徳丸周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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