直近3年間の推移
板橋区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.30%程度上昇しています。
これは板橋区のある東京都の変動の8.25%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.75%、2年目が0.07%、3年目が3.49%となっています。
GSハイム徳丸
東京都板橋区徳丸1丁目45-11
- 上板橋駅 徒歩20分
- 東武練馬駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/3/28
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 2,873万円〜3,783万円(61.6m²)
- 代表参考賃料
- 9.9万円〜11.1万円(61.6m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,958万円〜2,579万円
参考賃料7.1万円〜7.9万円
専有面積42.57m²
間取り2DK
主要採光面南西
2階
参考価格2,740万円〜3,608万円
参考賃料9.5万円〜10.6万円
専有面積58.96m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,862万円〜3,769万円
参考賃料9.9万円〜11.0万円
専有面積61.6m²
間取り3DK
主要採光面南
3階
参考価格2,873万円〜3,783万円
参考賃料9.9万円〜11.1万円
専有面積61.6m²
間取り3DK
主要採光面南
3階
参考価格2,891万円〜3,808万円
参考賃料9.8万円〜10.9万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,455万円〜4,550万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積73.62m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,873万円〜3,783万円
参考賃料9.9万円〜11.1万円
専有面積61.6m²
間取り3DK
主要採光面-
4階
参考価格2,883万円〜3,797万円
参考賃料10.0万円〜11.1万円
専有面積61.6m²
間取り3DK
主要採光面-
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (50件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,099万円 | 58.96m² 2LDK | 2階 |
| 2025年2月 | 3,199万円 | 58.96m² 2LDK | 2階 |
| 2025年1月 | 3,299万円 | 58.96m² 2LDK | 2階 |
| 2024年12月 | 3,399万円 | 58.96m² 2LDK | 2階 |
| 2024年11月 | 3,399万円 | 58.96m² 2LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 3,399万円 | 58.96m² 2LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 3,399万円 | 58.96m² 2LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 3,399万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 3,399万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 3,399万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 58.0m² 2LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 2,599万円 | 61.6m² 3LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 2,699万円 | 61.6m² 3LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 2,699万円 | 61.6m² 3LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 2,590万円 | 73.62m² 3LDK | 3階 |
| 2016年6月 | 2,590万円 | 73.62m² 3LDK | 3階 |
| 2016年5月 | 2,590万円 | 73.62m² 3LDK | 3階 |
| 2014年10月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2014年9月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2014年8月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2014年7月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2014年6月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2014年5月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2014年4月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2014年3月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2014年1月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2013年12月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2013年11月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2013年8月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2013年7月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2013年6月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2013年5月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2013年4月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2013年3月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2013年2月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2013年1月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2012年12月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2012年11月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2012年10月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2012年9月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2012年8月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2012年8月 | 1,790万円 | 58.96m² 3DK | 3階 |
| 2012年7月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2012年7月 | 1,790万円 | 58.96m² 3DK | 3階 |
| 2012年6月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2012年5月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2012年4月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
| 2012年3月 | 1,380万円 | 42.57m² 2DK | 1階 |
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賃貸掲載履歴 (65件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9.9万円 | 61.6m² 3DK | 2階 |
| 2020年7月 | 9.9万円 | 61.6m² 3DK | 2階 |
| 2020年6月 | 9.9万円 | 61.6m² 3DK | 2階 |
| 2020年5月 | 9.9万円 | 61.6m² 3DK | 2階 |
| 2020年4月 | 9.9万円 | 61.6m² 3DK | 2階 |
| 2020年3月 | 9.9万円 | 61.6m² 3DK | 2階 |
| 2020年2月 | 9.9万円 | 61.6m² 3DK | 2階 |
| 2020年1月 | 10.2万円 | 61.6m² 3DK | 2階 |
| 2019年12月 | 10.2万円 | 61.6m² 3DK | 2階 |
| 2018年7月 | 9.0万円 | 61.6m² 3DK | 2階 |
| 2015年10月 | 9.8万円 | 61.6m² 3DK | 2階 |
| 2015年9月 | 9.8万円 | 61.0m² 3DK | 2階 |
| 2015年5月 | 9.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2015年4月 | 9.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2015年3月 | 9.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2015年2月 | 9.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2015年1月 | 9.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2014年12月 | 9.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2014年11月 | 9.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2014年10月 | 9.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2014年9月 | 9.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2014年8月 | 9.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2014年7月 | 9.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2014年6月 | 9.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2014年5月 | 10.0万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2014年4月 | 10.0万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2014年3月 | 10.0万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2012年5月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2012年4月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2012年3月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2012年2月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2012年1月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2011年12月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2011年11月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2011年10月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2011年9月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2011年8月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2011年7月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2011年6月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2011年5月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2011年5月 | 10.0万円 | 61.1m² 3DK | 4階 |
| 2011年4月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2011年4月 | 10.0万円 | 61.6m² 3DK | 4階 |
| 2011年3月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2011年3月 | 10.0万円 | 61.6m² 3DK | 4階 |
| 2011年2月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2011年2月 | 10.5万円 | 61.6m² 3DK | 4階 |
| 2011年1月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2011年1月 | 10.0万円 | 61.6m² 3DK | 4階 |
| 2010年12月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2010年11月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2010年10月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2010年9月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2010年8月 | 10.9万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2010年7月 | 11.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2009年10月 | 11.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2009年9月 | 11.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2009年8月 | 11.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2009年7月 | 11.8万円 | 61.06m² 3DK | 3階 |
| 2009年6月 | 11.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2009年5月 | 11.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2009年4月 | 11.8万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2009年3月 | 12.0万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
| 2009年3月 | 8.3万円 | 40.02m² 3DK | 3階 |
| 2009年2月 | 12.0万円 | 61.6m² 3DK | 3階 |
全て表示 (65件)表示を省略
板橋区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
板橋区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
板橋区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
板橋区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
板橋区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.26%程度上昇しています。
これは板橋区のある東京都の変動の9.25%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.78%、2年目が4.18%、3年目が3.30%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある上板橋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
Missing Mapbox GL JS CSS
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
上板橋駅について
上板橋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.83% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.29% → +3.44%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.17%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
上板橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
87
コンビニ
77
弁当・惣菜
68
大型商業施設
56
ドラッグストア
67
飲食店
71
カフェ
54
医療施設
68
郵便局
78
交番
50
公園
54
習い事施設
50
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
GSハイム徳丸の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
Missing Mapbox GL JS CSS
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
GSハイム徳丸 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1985年10月 (築40年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 19戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 多田建設(株)
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。GSハイム徳丸への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- GSハイム徳丸のある板橋区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く108752世帯（37.4%）となりました。詳しくは板橋区の家計情報をご覧ください。
- GSハイム徳丸のある板橋区の総人口は56万1916人で、前回の調査から4.9%程度増加しています。板橋区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.2ポイント上回っています。詳しくは板橋区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- GSハイム徳丸周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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