直近3年間の推移
板橋区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.77%程度上昇しています。
これは板橋区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.64%、2年目が1.96%、3年目が2.18%となっています。
小豆沢パークファミリア2号棟
東京都板橋区小豆沢3丁目9-2
- 志村坂上駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 2,601万円〜3,376万円(64.05m²)
- 代表参考賃料
- 11.7万円〜13.1万円(64.05m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,965万円〜3,849万円
参考賃料13.2万円〜14.8万円
専有面積74.22m²
間取り3SLDK
主要採光面南
4階
参考価格2,576万円〜3,343万円
参考賃料11.6万円〜13.0万円
専有面積64.05m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,576万円〜3,343万円
参考賃料11.6万円〜13.0万円
専有面積64.05m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格2,582万円〜3,352万円
参考賃料11.6万円〜13.0万円
専有面積64.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,584万円〜3,354万円
参考賃料11.6万円〜13.0万円
専有面積64.05m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,994万円〜3,887万円
参考賃料13.4万円〜15.0万円
専有面積74.22m²
間取り3SLDK
主要採光面南
6階
参考価格2,593万円〜3,365万円
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積64.05m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格2,601万円〜3,376万円
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積64.05m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,601万円〜3,376万円
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積64.05m²
間取り3LDK
主要採光面-
8階
参考価格2,610万円〜3,387万円
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積64.05m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格2,674万円〜3,471万円
参考賃料12.1万円〜13.5万円
専有面積65.42m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格2,635万円〜3,420万円
参考賃料11.9万円〜13.4万円
専有面積64.05m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,180万円 | 64.05m² 3LDK | 7階 |
| 2020年2月 | 3,190万円 | 64.05m² 3LDK | 5階 |
| 2018年7月 | 3,190万円 | 74.22m² 3SLDK | 2階 |
| 2018年6月 | 3,190万円 | 74.22m² 3SLDK | 2階 |
| 2018年5月 | 3,190万円 | 74.22m² 3SLDK | 2階 |
| 2018年4月 | 3,190万円 | 74.22m² 3SLDK | 2階 |
| 2017年9月 | 2,780万円 | 65.42m² 3LDK | 9階 |
| 2017年8月 | 2,780万円 | 65.42m² 3LDK | 9階 |
| 2016年5月 | 2,680万円 | 64.05m² 3LDK | 4階 |
| 2016年4月 | 2,680万円 | 64.05m² 3LDK | 4階 |
| 2014年5月 | 2,730万円 | 64.05m² 3LDK | 6階 |
| 2014年4月 | 2,730万円 | 64.05m² 3LDK | 6階 |
| 2014年3月 | 2,730万円 | 64.05m² 3LDK | 6階 |
| 2014年1月 | 2,730万円 | 64.05m² 3LDK | 6階 |
| 2013年12月 | 2,730万円 | 64.05m² 3LDK | 6階 |
| 2013年11月 | 2,730万円 | 64.05m² 3LDK | 6階 |
| 2013年10月 | 2,730万円 | 64.05m² 3LDK | 6階 |
| 2013年9月 | 2,280万円 | 64.05m² 3LDK | 6階 |
| 2013年8月 | 2,280万円 | 64.05m² 3LDK | 6階 |
| 2013年7月 | 2,280万円 | 64.05m² 3LDK | 6階 |
| 2013年6月 | 2,280万円 | 64.05m² 3LDK | 6階 |
| 2013年5月 | 2,280万円 | 64.05m² 3LDK | 6階 |
| 2013年4月 | 2,280万円 | 64.05m² 3LDK | 6階 |
| 2011年7月 | 2,380万円 | 64.05m² 3LDK | 7階 |
| 2011年6月 | 2,380万円 | 64.05m² 3LDK | 7階 |
| 2010年8月 | 2,780万円 | 64.05m² 3LDK | 7階 |
| 2010年7月 | 2,780万円 | 64.05m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (27件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11.0万円 | 64.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 64.0m² 3LDK | 5階 |
| 2017年10月 | 12.0万円 | 74.22m² 3SLDK | 5階 |
| 2017年9月 | 12.0万円 | 74.22m² 3SLDK | 5階 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 74.22m² 3SLDK | 5階 |
| 2014年1月 | 11.0万円 | 64.05m² 3LDK | 4階 |
| 2013年5月 | 10.0万円 | 64.05m² 3LDK | 8階 |
| 2010年1月 | 10.7万円 | 64.05m² 3LDK | 7階 |
| 2009年12月 | 10.7万円 | 64.05m² 3LDK | 7階 |
| 2009年11月 | 11.0万円 | 64.05m² 3LDK | 8階 |
| 2009年10月 | 13.5万円 | 74.22m² 3LDK | 4階 |
| 2009年9月 | 13.5万円 | 74.22m² 3LDK | 4階 |
| 2009年8月 | 13.5万円 | 74.22m² 3LDK | 4階 |
| 2009年7月 | 13.5万円 | 74.22m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (14件)表示を省略
板橋区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
板橋区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
板橋区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
板橋区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
板橋区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.57%程度上昇しています。
これは板橋区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.70%、2年目が3.83%、3年目が3.05%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある志村坂上駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
志村坂上駅について
志村坂上駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.48% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.29% → +3.44%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.17%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
志村坂上駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、船堀、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
80
弁当・惣菜
59
大型商業施設
56
ドラッグストア
67
飲食店
70
カフェ
52
医療施設
68
郵便局
73
交番
50
公園
70
習い事施設
50
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
小豆沢パークファミリア2号棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
板橋区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスプリマベーラ中台2 2045.8万円志村三丁目駅徒歩13分19.87m²中古マンション
サンシティＦ棟4,990万円志村三丁目駅徒歩15分94.5m²中古一戸建て
板橋区徳丸3丁目2,580万円東武練馬駅徒歩12分76.01m²土地
角の土地「自由設計」赤塚Selection7,180万円地下鉄赤塚駅徒歩8分新築一戸建て
板橋区富士見町0136,780万円中板橋駅徒歩13分109.21m²賃貸マンション
レオパレスエクセルハイツ高島平 1038.4万円高島平駅徒歩8分23.35m²中古マンション
プレミス板橋3,480万円新板橋駅徒歩6分50.4m²中古一戸建て
4LDKP「大谷口Selection」8,000万円小竹向原駅徒歩11分93.32m²土地
土地 板橋区仲宿8,500万円板橋区役所前駅徒歩10分新築一戸建て
板橋区幸町0016,280万円大山駅徒歩6分77.1m²賃貸マンション
MAXIV上板橋AZ8.4万円上板橋駅徒歩7分25.96m²中古マンション
ダイアパレスエスタヴォール大山5,080万円大山駅徒歩1分53.5m²中古一戸建て
板橋区赤塚４丁目6,800万円西高島平駅徒歩12分112.41m²土地
◆◇当社グループ物件／板橋区東山町5,490万円ときわ台駅徒歩13分新築一戸建て
板橋区幸町 新築戸建8,998万円大山駅徒歩11分118.09m²賃貸マンション
サンライン板橋本町 80717.0万円板橋本町駅徒歩3分68.13m²中古マンション
ライオンズマンション西台第2 2043,890万円西台駅徒歩5分55.9m²中古一戸建て
板橋区赤塚２丁目7,780万円地下鉄赤塚駅徒歩8分122.47m²土地
建築条件付板橋区高島平5丁目土地5,630万円西高島平駅徒歩10分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】メルディア板橋区西台２丁目No.36,780万円～6,880万円西台駅徒歩15分115.32m²
小豆沢パークファミリア2号棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1980年7月 (築45年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 122戸
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。小豆沢パークファミリア2号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 小豆沢パークファミリア2号棟のある板橋区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く108752世帯（37.4%）となりました。詳しくは板橋区の家計情報をご覧ください。
- 小豆沢パークファミリア2号棟のある板橋区の総人口は56万1916人で、前回の調査から4.9%程度増加しています。板橋区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.2ポイント上回っています。詳しくは板橋区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 小豆沢パークファミリア2号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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