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パークハウス美しの森パークフロント

外観画像

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3

  • 鷺沼駅 徒歩20分
  • たまプラーザ駅 バス10分 宮前美しの森公園下車 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
63

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
5,343万円〜6,785万円(79.24m²)
代表参考賃料
15.5万円〜17.4万円(79.24m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,333万円〜6,773万円
参考賃料15.0万円〜16.9万円
専有面積79.24m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格5,136万円〜6,522万円
参考賃料14.5万円〜16.3万円
専有面積76.23m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格5,343万円〜6,785万円
参考賃料15.5万円〜17.4万円
専有面積79.24m²
間取り2SLDK
主要採光面-
4階
参考価格5,349万円〜6,792万円
参考賃料15.5万円〜17.5万円
専有面積79.24m²
間取り2SLDK
主要採光面南
4階
参考価格6,400万円〜8,127万円
参考賃料17.7万円〜19.9万円
専有面積94.79m²
間取り4LDK
主要採光面南西
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年9月6,580万円79.0m²
3LDK		1階
2023年8月6,580万円79.0m²
3LDK		1階
2023年7月6,780万円79.0m²
3LDK		1階

賃貸掲載履歴 (21件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2020年9月16.8万円76.23m²
3LDK		2階
2020年8月16.8万円76.23m²
3LDK		2階
2020年7月16.8万円76.23m²
3LDK		2階
2020年6月16.8万円76.23m²
3LDK		2階
2015年2月14.5万円79.24m²
2SLDK		4階
2015年1月14.5万円79.24m²
2SLDK		4階
2014年9月13.5万円79.24m²
2SLDK		4階
2014年8月13.5万円79.24m²
2SLDK		4階
2014年7月13.5万円79.24m²
2SLDK		4階
2014年6月13.5万円79.24m²
2SLDK		4階
2014年5月13.5万円79.24m²
2SLDK		4階
2014年4月13.5万円79.24m²
2SLDK		4階
2012年1月17.5万円79.24m²
2SLDK		4階
2011年12月17.5万円79.24m²
2SLDK		4階
2011年11月14.8万円76.23m²
2SLDK		3階
2011年11月17.5万円79.24m²
2SLDK		4階
2011年10月14.8万円76.23m²
2SLDK		3階
2011年9月14.8万円76.23m²
2SLDK		3階
2011年8月14.8万円76.23m²
2SLDK		3階
2009年3月20.0万円79.24m²
2SLDK		3階
2009年2月20.0万円79.24m²
2SLDK		3階
全て表示 (21件)表示を省略

川崎市宮前区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

川崎市宮前区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市宮前区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.24%程度上昇しています。

これは川崎市宮前区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.45%、2年目が-0.22%、3年目が4.02%となっています。

川崎市宮前区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

川崎市宮前区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市宮前区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.52%程度上昇しています。

これは川崎市宮前区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.09%、2年目が1.67%、3年目が2.77%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある鷺沼駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

鷺沼駅について

鷺沼駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.89% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +3.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.38%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

鷺沼駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は日本大通り、菊名、あざみ野、反町、京急川崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

63/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    63

  • コンビニ

    67

  • 弁当・惣菜

    60

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    57

  • 飲食店

    55

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    68

  • 交番

    50

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    79

各カテゴリに含まれる施設について

パークハウス美しの森パークフロントの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 川崎犬蔵２丁目店
  • ローソン 川崎犬蔵一丁目店
  • ミニストップ 吉兆東名川崎店
  • セブンイレブン 横浜美しが丘２丁目店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー東名川崎インター店
  • たまプラーザテラスノースプラザ
  • 東急百貨店 たまプラーザ店
  • ノジマ 東急百貨店たまプラーザ店
グルメ
  • 金沢まいもん寿司たまプラーザ店
  • らあめん花月嵐たまプラーザ店
  • ドトールコーヒーショップたまプラーザ店
  • タリーズコーヒー東急百貨店たまプラーザ店
娯楽施設
  • 美しが丘公園
  • 川崎市宮前スポーツセンター
  • コナミスポーツクラブたまプラーザ
  • 鷺沼公園
役所・公共施設
  • 横浜美しが丘郵便局
保育施設
  • にじいろ保育園犬蔵
  • 太陽の子かわさき犬蔵保育園
  • アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ
  • 小学館アカデミーたまプラーザ保育園
学校
  • 横浜市立美しが丘東小学校
  • 横浜市立美しが丘小学校
  • 川崎市立犬蔵中学校
  • 川崎市立犬蔵小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

川崎市宮前区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

パークハウス美しの森パークフロント 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2007年7月 (築18年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
35戸
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
大豊建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークハウス美しの森パークフロントへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. パークハウス美しの森パークフロントのある川崎市宮前区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く25993世帯（27.4%）となりました。詳しくは川崎市宮前区の家計情報をご覧ください。
  3. パークハウス美しの森パークフロントのある川崎市宮前区の総人口は22万5594人で、前回の調査から3.1%程度増加しています。川崎市宮前区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を2.2ポイント上回っています。詳しくは川崎市宮前区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. パークハウス美しの森パークフロント周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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