直近3年間の推移
川崎市宮前区の標準的な物件の価格は直近の3年間で22.87%程度上昇しています。
これは川崎市宮前区のある神奈川県の変動の19.61%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.09%、2年目が9.91%、3年目が8.88%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/3/19
売買掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 748万円 | 46.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年3月 | 799万円 | 46.9m² 2LDK | 5階 |
| 2022年2月 | 799万円 | 46.9m² 2LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 899万円 | 46.9m² 2LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 899万円 | 46.9m² 2LDK | 5階 |
| 2021年11月 | 899万円 | 46.9m² 2LDK | 5階 |
| 2021年10月 | 890万円 | 46.9m² 2LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 899万円 | 46.9m² 2LDK | 5階 |
| 2021年9月 | 930万円 | 46.9m² 2LDK | 4階 |
| 2021年9月 | 899万円 | 46.9m² 2LDK | 5階 |
| 2021年9月 | 1,190万円 | 46.9m² 2LDK | 5階 |
| 2021年8月 | 930万円 | 46.9m² 2LDK | 4階 |
| 2021年8月 | 1,190万円 | 46.9m² 2LDK | 5階 |
| 2021年7月 | 980万円 | 46.9m² 2LDK | 4階 |
| 2021年6月 | 980万円 | 46.9m² 2LDK | 4階 |
| 2021年5月 | 980万円 | 46.9m² 2LDK | 4階 |
| 2021年4月 | 980万円 | 46.9m² 2LDK | 4階 |
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賃貸掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4.9万円 | 46.9m² 3DK | 4階 |
| 2020年2月 | 4.9万円 | 46.9m² 3DK | 4階 |
| 2020年1月 | 4.9万円 | 46.9m² 3DK | 4階 |
| 2019年12月 | 4.9万円 | 46.9m² 3DK | 4階 |
| 2019年11月 | 4.9万円 | 46.9m² 3DK | 4階 |
| 2019年10月 | 5.9万円 | 46.9m² 3DK | 4階 |
| 2019年9月 | 5.9万円 | 46.9m² 3DK | 4階 |
| 2019年8月 | 5.9万円 | 46.9m² 3DK | 4階 |
| 2019年7月 | 5.9万円 | 46.9m² 3DK | 4階 |
川崎市宮前区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市宮前区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市宮前区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市宮前区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市宮前区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.75%程度上昇しています。
これは川崎市宮前区のある神奈川県の変動の5.43%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.79%、2年目が1.74%、3年目が3.23%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある溝の口駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
溝の口駅について
溝の口駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +4.64%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.43%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
溝の口駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅はあざみ野、たまプラーザなどがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の徒歩圏の施設充実度
この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
Walkability Indexの詳細はこちら総合スコア
61
- 生活の便利さ70
- 飲食店の充実64
- 教育・学び64
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
白幡台住宅8号棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市宮前区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
川崎市宮前区有馬9丁目6.0万円鷺沼駅徒歩14分28.0m²中古マンション
コスモ宮前平ガーデンフォルム6,499万円宮前平駅徒歩2分70.82m²中古一戸建て
宮崎4丁目戸建6,480万円宮崎台駅徒歩15分99.81m²土地
川崎市宮前区東有馬２丁目2,980万円北山田駅徒歩24分賃貸マンション
川崎市宮前区宮前平１丁目7.1万円宮前平駅徒歩6分22.34m²中古マンション
グランノアたまプラーザ6,880万円たまプラーザ駅徒歩13分72.86m²中古一戸建て
川崎市宮前区宮崎3,990万円宮崎台駅徒歩14分78.69m²土地
川崎市宮前区東有馬４丁目3,380万円北山田駅徒歩19分賃貸マンション
ファミール鷺沼 01088.6万円鷺沼駅徒歩15分51.7m²中古マンション
ビッグヴァン宮前平3,880万円向ヶ丘遊園駅3.3km90.32m²中古一戸建て
川崎市宮前区菅生ケ丘3,480万円生田駅聖マリアンナ医大入口下車徒歩7分140.77m²土地
川崎市宮前区東有馬１丁目2,990万円宮前平駅徒歩19分賃貸マンション
川崎市宮前区小台２丁目8.4万円鷺沼駅徒歩13分42.11m²中古マンション
ヒルハイツ宮前平ウエスト5,480万円宮前平駅徒歩5分78.81m²中古一戸建て
川崎市宮前区潮見台3,880万円たまプラーザ駅稗原下車徒歩2分99.36m²土地
川崎市宮前区東有馬２丁目2,980万円北山田駅徒歩24分賃貸マンション
川崎市宮前区小台２丁目9.8万円宮前平駅徒歩5分55.0m²中古マンション
宮前平パステルコート4,990万円宮前平駅徒歩4分81.5m²
白幡台住宅8号棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1971年10月 (築52年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 40戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 施工会社
- 川崎市住宅供給公社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。白幡台住宅8号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 白幡台住宅8号棟のある川崎市宮前区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く25993世帯（27.4%）となりました。詳しくは川崎市宮前区の家計情報をご覧ください。
- 白幡台住宅8号棟のある川崎市宮前区の総人口は22万5594人で、前回の調査から3.1%程度増加しています。川崎市宮前区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を2.2ポイント上回っています。詳しくは川崎市宮前区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 白幡台住宅8号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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