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アルス心斎橋鰻谷

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大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27

  • 長堀橋駅 徒歩3分
  • 長堀橋駅 徒歩1分
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このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/6/22

部屋情報（18件）

代表参考価格
3,028万円〜3,550万円(45.51m²)
代表参考賃料
12.6万円〜14.6万円(45.51m²)
13階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,734万円〜4,378万円
参考賃料15.6万円〜18.0万円
専有面積56.16m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,028万円〜3,550万円
参考賃料12.6万円〜14.6万円
専有面積45.51m²
間取り1LDK
主要採光面北
2階
参考価格5,032万円〜5,899万円
参考賃料20.8万円〜24.0万円
専有面積75.74m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格4,349万円〜5,098万円
参考賃料18.1万円〜20.9万円
専有面積65.29m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,035万円〜3,558万円
参考賃料12.7万円〜14.6万円
専有面積45.51m²
間取り1LDK
主要採光面北
4階
参考価格2,938万円〜3,445万円
参考賃料12.3万円〜14.2万円
専有面積43.97m²
間取り1LDK
主要採光面西
4階
参考価格3,041万円〜3,565万円
参考賃料12.7万円〜14.6万円
専有面積45.51m²
間取り1LDK
主要採光面北
4階
参考価格2,071万円〜2,427万円
参考賃料8.7万円〜10.0万円
専有面積30.94m²
間取り1R
主要採光面北
5階
参考価格2,694万円〜3,159万円
参考賃料11.3万円〜13.0万円
専有面積40.22m²
間取り1LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,700万円〜3,165万円
参考賃料11.3万円〜13.0万円
専有面積40.22m²
間取り1LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,079万円〜2,438万円
参考賃料8.7万円〜10.0万円
専有面積30.94m²
間取り1R
主要採光面北
7階
参考価格4,385万円〜5,141万円
参考賃料18.2万円〜21.1万円
専有面積65.29m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,776万円〜3,255万円
参考賃料11.6万円〜13.4万円
専有面積41.27m²
間取り1LDK
主要採光面北
9階
参考価格4,088万円〜4,792万円
参考賃料17.0万円〜19.6万円
専有面積60.59m²
間取り2LDK
主要採光面北
10階
参考価格2,975万円〜3,488万円
参考賃料12.4万円〜14.3万円
専有面積43.97m²
間取り1LDK
主要採光面西
12階
参考価格4,681万円〜5,488万円
参考賃料19.3万円〜22.3万円
専有面積68.99m²
間取り1LDK
主要採光面北西
12階
参考価格2,988万円〜3,503万円
参考賃料12.4万円〜14.4万円
専有面積43.97m²
間取り1LDK
主要採光面西
13階
参考価格6,771万円〜7,938万円
参考賃料28.1万円〜32.4万円
専有面積99.66m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (18件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (1件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2019年8月4,698万円68.99m²
1LDK		12階

賃貸掲載履歴 (13件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2026年5月7.8万円30.94m²
1R		4階
2024年11月12.3万円40.22m²
1LDK		5階
2022年7月11.5万円45.0m²
1LDK		2階
2022年7月11.5万円45.0m²
1LDK		3階
2022年7月11.0万円41.0m²
1LDK		7階
2022年6月11.5万円45.0m²
1LDK		2階
2022年6月11.5万円45.0m²
1LDK		3階
2022年6月11.0万円41.0m²
1LDK		7階
2022年5月11.5万円45.0m²
1LDK		2階
2022年5月11.5万円45.0m²
1LDK		3階
2021年9月12.0万円45.51m²
1LDK		4階
2021年7月12.0万円45.51m²
1LDK		4階
2021年1月9.8万円43.97m²
1LDK		12階
全て表示 (13件)表示を省略

大阪市中央区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

大阪市中央区の価格推移

大阪府の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大阪市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で23.67%程度上昇しています。

これは大阪市中央区のある大阪府の変動の14.35%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.38%、2年目が9.04%、3年目が9.26%となっています。

大阪市中央区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

大阪市中央区の賃料推移

大阪府の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大阪市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.95%程度上昇しています。

これは大阪市中央区のある大阪府の変動の11.05%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.39%、2年目が3.29%、3年目が7.28%となっています。

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

大阪市中央区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

アルス心斎橋鰻谷 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2004年8月 (築22年)
建物構造
SRC
建物階建
地上15階
総戸数
75戸
敷地全体面積
882.73m²
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
施工会社
フジタ

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アルス心斎橋鰻谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. アルス心斎橋鰻谷のある大阪市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く19743世帯（33.4%）となりました。詳しくは大阪市中央区の家計情報をご覧ください。
  3. アルス心斎橋鰻谷のある大阪市中央区の総人口は9万3069人で、前回の調査から18.3%程度増加しています。大阪市中央区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を18.6ポイント上回っています。詳しくは大阪市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. アルス心斎橋鰻谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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