直近3年間の推移
大阪市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で25.77%程度上昇しています。
これは大阪市中央区のある大阪府の変動の16.04%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.05%、2年目が10.24%、3年目が10.48%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 4,180万円〜4,938万円(56.16m²)
- 代表参考賃料
- 13.2万円〜14.8万円(56.16m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格3,520万円〜4,158万円
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積47.97m²
間取り2DK
主要採光面北
5階
参考価格5,313万円〜6,275万円
参考賃料16.8万円〜18.9万円
専有面積72.27m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,129万円〜4,877万円
参考賃料13.1万円〜14.7万円
専有面積56.16m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,619万円〜5,456万円
参考賃料14.6万円〜16.4万円
専有面積62.83m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格4,137万円〜4,887万円
参考賃料13.1万円〜14.7万円
専有面積56.16m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格5,324万円〜6,288万円
参考賃料16.9万円〜19.0万円
専有面積72.27m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格4,180万円〜4,938万円
参考賃料13.2万円〜14.8万円
専有面積56.16m²
間取り1LDK
主要採光面南
13階
参考価格5,001万円〜5,908万円
参考賃料15.9万円〜17.8万円
専有面積66.92m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 6,790万円 | 72.27m² 3LDK | 5階 |
| 2026年5月 | 6,790万円 | 72.27m² 3LDK | 5階 |
| 2026年4月 | 6,790万円 | 72.27m² 3LDK | 5階 |
| 2026年3月 | 6,990万円 | 72.27m² 3LDK | 5階 |
| 2026年2月 | 6,990万円 | 72.27m² 3LDK | 5階 |
| 2026年1月 | 6,990万円 | 72.27m² 3LDK | 5階 |
| 2025年12月 | 6,990万円 | 72.27m² 3LDK | 5階 |
| 2025年10月 | 5,580万円 | 72.27m² 3LDK | 6階 |
| 2025年9月 | 5,580万円 | 72.27m² 3LDK | 6階 |
| 2025年8月 | 5,680万円 | 72.27m² 3LDK | 6階 |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 56.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 56.0m² 2LDK | 6階 |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 65.71m² 2LDK | 5階 |
| 2021年1月 | 3,580万円 | 65.71m² 2LDK | 5階 |
| 2020年12月 | 3,580万円 | 65.71m² 2LDK | 5階 |
| 2014年6月 | 2,530万円 | 66.92m² 3LDK | 13階 |
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賃貸掲載履歴 (32件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 15.0万円 | 65.71m² 2LDK | 5階 |
| 2024年10月 | 15.0万円 | 65.71m² 2LDK | 5階 |
| 2023年1月 | 8.9万円 | 47.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年1月 | 15.0万円 | 62.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年12月 | 15.0万円 | 62.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年11月 | 15.0万円 | 65.0m² 2LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 15.0万円 | 65.71m² 2LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 15.0万円 | 62.83m² 2LDK | 5階 |
| 2021年11月 | 15.0万円 | 65.71m² 2LDK | 5階 |
| 2021年10月 | 15.0万円 | 62.83m² 2LDK | 5階 |
| 2021年4月 | 13.0万円 | 56.16m² 2LDK | 5階 |
| 2016年8月 | 11.8万円 | 56.16m² 1LDK | 11階 |
| 2016年7月 | 11.8万円 | 56.16m² 1LDK | 11階 |
| 2014年10月 | 12.5万円 | 56.16m² 1LDK | 11階 |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 56.16m² 1LDK | 11階 |
| 2014年8月 | 12.5万円 | 56.16m² 1LDK | 11階 |
| 2014年7月 | 12.5万円 | 56.16m² 1LDK | 11階 |
| 2014年6月 | 12.5万円 | 56.16m² 1LDK | 11階 |
| 2012年4月 | 12.0万円 | 66.92m² 3LDK | 13階 |
| 2012年3月 | 12.0万円 | 66.92m² 3LDK | 13階 |
| 2012年2月 | 12.0万円 | 66.92m² 3LDK | 13階 |
| 2012年1月 | 12.0万円 | 66.92m² 3LDK | 13階 |
| 2011年12月 | 12.0万円 | 66.92m² 3LDK | 13階 |
| 2011年11月 | 12.0万円 | 66.92m² 3LDK | 13階 |
| 2011年10月 | 12.0万円 | 66.92m² 3LDK | 13階 |
| 2011年9月 | 12.0万円 | 66.92m² 3LDK | 13階 |
| 2011年8月 | 12.0万円 | 66.92m² 3LDK | 13階 |
| 2011年6月 | 12.0万円 | 66.92m² 3LDK | 13階 |
| 2011年5月 | 13.0万円 | 66.92m² 3LDK | 13階 |
| 2011年4月 | 13.0万円 | 66.92m² 3LDK | 13階 |
| 2011年3月 | 14.5万円 | 66.92m² 3LDK | 13階 |
| 2011年2月 | 14.5万円 | 66.92m² 3LDK | 13階 |
全て表示 (32件)表示を省略
大阪市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市中央区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市中央区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.75%程度上昇しています。
これは大阪市中央区のある大阪府の変動の10.92%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.75%、2年目が6.15%、3年目が5.85%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
大阪市中央区内久宝寺町３丁目6.8万円谷町四丁目駅徒歩6分24.0m²中古マンション
ザ・ファインタワー大手前9,980万円天満橋駅徒歩2分57.46m²中古一戸建て
谷町6丁目テラスハウス1,450万円松屋町駅徒歩4分20.46m²土地
谷町六丁目売土地15,000万円谷町六丁目駅徒歩3分賃貸マンション
大阪市中央区安堂寺町２丁目9.7万円谷町六丁目駅徒歩3分32.34m²中古マンション
パレロワイヤル順慶町1,980万円長堀橋駅徒歩3分44.3m²中古一戸建て
中央区玉造2丁目戸建19,800万円玉造駅徒歩4分145.66m²賃貸マンション
大阪市中央区安堂寺町２丁目9.9万円谷町六丁目駅徒歩3分32.34m²中古マンション
ファインフラッツ北浜3,980万円北浜駅徒歩5分37.54m²中古一戸建て
中央区瓦屋町2丁目中古一戸建8,800万円谷町六丁目駅徒歩8分141.65m²賃貸マンション
クレセント谷町13.0万円大阪上本町駅徒歩4分41.58m²中古マンション
シエリアタワーなんば7,580万円日本橋駅徒歩9分83.39m²中古一戸建て
中央区高津3丁目 中古戸建7,880万円四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分137.37m²賃貸マンション
クレセント谷町5.5万円大阪上本町駅徒歩4分23.25m²中古マンション
クリスタルエグゼ日本橋6,180万円近鉄日本橋駅徒歩1分44.98m²中古一戸建て
谷町6丁目中古一戸建15,000万円谷町六丁目駅徒歩3分188.14m²賃貸マンション
CAVANA本町11.8万円松屋町駅徒歩9分34.11m²中古マンション
MJR堺筋本町タワー 33F13,000万円堺筋本町駅徒歩1分78.26m²中古一戸建て
OM日本橋ビル85,000万円日本橋駅徒歩4分999.0m²賃貸マンション
M-chris 40211.7万円天満橋駅徒歩3分38.49m²
メロディーハイム大手前ヒルズコート 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年2月 (築27年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 36戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 防火地域、景観法、航空法
- 施工会社
- 近藤建設工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。メロディーハイム大手前ヒルズコートへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- メロディーハイム大手前ヒルズコートのある大阪市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く19743世帯（33.4%）となりました。詳しくは大阪市中央区の家計情報をご覧ください。
- メロディーハイム大手前ヒルズコートのある大阪市中央区の総人口は9万3069人で、前回の調査から18.3%程度増加しています。大阪市中央区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を18.6ポイント上回っています。詳しくは大阪市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- メロディーハイム大手前ヒルズコート周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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