直近3年間の推移
大阪市浪速区の標準的な物件の価格は直近の3年間で17.72%程度上昇しています。
これは大阪市浪速区のある大阪府の変動の15.73%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.55%、2年目が4.85%、3年目が6.33%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/22
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 2,717万円〜3,644万円(56.0m²)
- 代表参考賃料
- 12.2万円〜13.5万円(56.0m²)
9階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,529万円〜3,391万円
参考賃料11.4万円〜12.6万円
専有面積52.67m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,990万円〜4,010万円
参考賃料13.4万円〜14.8万円
専有面積62.31m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格2,997万円〜4,019万円
参考賃料13.4万円〜14.9万円
専有面積62.31m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格2,694万円〜3,613万円
参考賃料12.1万円〜13.4万円
専有面積56.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,003万円〜4,027万円
参考賃料13.5万円〜14.9万円
専有面積62.31m²
間取り2LDK
主要採光面東
4階
参考価格2,634万円〜3,532万円
参考賃料11.8万円〜13.1万円
専有面積54.63m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,700万円〜3,621万円
参考賃料12.1万円〜13.4万円
専有面積56.0m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,706万円〜3,628万円
参考賃料12.2万円〜13.5万円
専有面積56.0m²
間取り3DK
主要採光面南
6階
参考価格3,776万円〜5,064万円
参考賃料16.8万円〜18.6万円
専有面積78.06m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,712万円〜3,636万円
参考賃料12.2万円〜13.5万円
専有面積56.0m²
間取り2LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,023万円〜4,053万円
参考賃料13.5万円〜15.0万円
専有面積62.31m²
間取り2LDK
主要採光面南西
7階
参考価格2,717万円〜3,644万円
参考賃料12.2万円〜13.5万円
専有面積56.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,042万円〜4,079万円
参考賃料13.6万円〜15.1万円
専有面積62.45m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (64件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4,890万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2026年1月 | 4,999万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2025年12月 | 4,999万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2025年11月 | 4,999万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2025年10月 | 4,999万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2025年9月 | 4,999万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 56.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 56.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2020年2月 | 2,100万円 | 56.0m² 2LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 2,280万円 | 56.0m² 3DK | 5階 |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 56.0m² 3DK | 5階 |
| 2018年5月 | 2,280万円 | 56.0m² 3DK | 5階 |
| 2018年4月 | 2,280万円 | 56.0m² 3DK | 5階 |
| 2018年3月 | 2,280万円 | 56.0m² 3DK | 5階 |
| 2018年2月 | 2,280万円 | 56.0m² 3DK | 5階 |
| 2018年1月 | 2,090万円 | 56.0m² 3DK | 5階 |
| 2018年1月 | 2,570万円 | 62.31m² 2LDK | 7階 |
| 2017年12月 | 2,090万円 | 56.0m² 3DK | 5階 |
| 2017年12月 | 2,570万円 | 62.31m² 2LDK | 7階 |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 56.0m² 3DK | 5階 |
| 2017年11月 | 2,570万円 | 62.31m² 2LDK | 7階 |
| 2017年10月 | 2,280万円 | 56.0m² 3DK | 5階 |
| 2017年10月 | 2,570万円 | 62.31m² 2LDK | 7階 |
| 2017年9月 | 2,280万円 | 56.0m² 3DK | 5階 |
| 2017年9月 | 2,570万円 | 62.31m² 2LDK | 7階 |
| 2017年8月 | 1,880万円 | 62.75m² 3LDK | 9階 |
| 2017年7月 | 1,880万円 | 62.75m² 3LDK | 9階 |
| 2017年6月 | 1,880万円 | 62.75m² 3LDK | 9階 |
| 2017年3月 | 2,170万円 | 62.31m² 2LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 2,290万円 | 62.31m² 2LDK | 4階 |
| 2017年2月 | 2,170万円 | 62.31m² 2LDK | 2階 |
| 2017年2月 | 2,190万円 | 62.31m² 2LDK | 4階 |
| 2017年1月 | 2,170万円 | 62.31m² 2LDK | 2階 |
| 2017年1月 | 1,780万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2017年1月 | 2,190万円 | 62.31m² 2LDK | 4階 |
| 2017年1月 | 3,490万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2016年12月 | 2,170万円 | 62.31m² 2LDK | 2階 |
| 2016年12月 | 1,780万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2016年12月 | 2,190万円 | 62.31m² 2LDK | 4階 |
| 2016年12月 | 3,490万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2016年11月 | 2,170万円 | 62.31m² 2LDK | 2階 |
| 2016年11月 | 1,780万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2016年11月 | 2,190万円 | 62.31m² 2LDK | 4階 |
| 2016年11月 | 3,490万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2016年10月 | 2,170万円 | 62.31m² 2LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 1,780万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2016年10月 | 2,190万円 | 62.31m² 2LDK | 4階 |
| 2016年10月 | 3,490万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2016年9月 | 2,170万円 | 62.31m² 2LDK | 2階 |
| 2016年9月 | 2,190万円 | 62.31m² 2LDK | 4階 |
| 2016年9月 | 3,690万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 2,170万円 | 62.31m² 2LDK | 2階 |
| 2016年8月 | 2,680万円 | 62.31m² 2LDK | 4階 |
| 2016年7月 | 2,680万円 | 62.31m² 2LDK | 4階 |
| 2016年7月 | 1,980万円 | 75.31m² 2LDK | 6階 |
| 2016年6月 | 2,680万円 | 62.31m² 2LDK | 4階 |
| 2016年5月 | 2,680万円 | 62.31m² 2LDK | 4階 |
| 2016年3月 | 2,280万円 | 62.31m² 2LDK | 4階 |
| 2016年2月 | 2,280万円 | 62.31m² 2LDK | 4階 |
| 2016年1月 | 2,280万円 | 62.31m² 2LDK | 4階 |
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賃貸掲載履歴 (59件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 18.0万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2026年1月 | 18.0万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2025年12月 | 18.0万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2025年11月 | 18.0万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2025年10月 | 18.0万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2025年9月 | 20.0万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2024年11月 | 12.0万円 | 54.63m² 2LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 12.0万円 | 54.63m² 2LDK | 4階 |
| 2024年9月 | 12.0万円 | 54.63m² 2LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 12.0万円 | 54.0m² 2LDK | 4階 |
| 2020年6月 | 12.5万円 | 62.31m² 2LDK | 3階 |
| 2020年5月 | 12.5万円 | 62.31m² 2LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 12.5万円 | 62.31m² 2LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 62.31m² 2LDK | 3階 |
| 2019年7月 | 9.3万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 9.3万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 9.3万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 9.3万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 9.5万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2019年3月 | 9.5万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2019年2月 | 9.5万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2019年1月 | 9.5万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2018年12月 | 9.5万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2018年11月 | 9.5万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2018年10月 | 9.5万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 9.5万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 9.5万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 62.31m² 2LDK | 4階 |
| 2015年12月 | 9.3万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2015年11月 | 9.3万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2015年10月 | 9.3万円 | 52.67m² 2LDK | 2階 |
| 2015年9月 | 10.5万円 | 56.0m² 2LDK | 6階 |
| 2015年8月 | 10.5万円 | 56.0m² 2LDK | 6階 |
| 2015年7月 | 10.5万円 | 56.0m² 2LDK | 6階 |
| 2015年6月 | 10.5万円 | 56.0m² 2LDK | 6階 |
| 2015年2月 | 9.5万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2014年10月 | 10.5万円 | 62.45m² 3LDK | 9階 |
| 2014年9月 | 10.5万円 | 62.45m² 3LDK | 9階 |
| 2014年6月 | 9.2万円 | 62.31m² 2LDK | 2階 |
| 2014年3月 | 11.0万円 | 62.45m² 3LDK | 9階 |
| 2013年2月 | 10.8万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2013年1月 | 6.5万円 | 65.72m² 2LDK | 3階 |
| 2013年1月 | 10.8万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2012年12月 | 8.8万円 | 62.31m² 2LDK | 2階 |
| 2012年12月 | 6.5万円 | 65.72m² 2LDK | 3階 |
| 2012年11月 | 6.5万円 | 65.72m² 2LDK | 3階 |
| 2012年10月 | 6.5万円 | 65.72m² 2LDK | 3階 |
| 2012年10月 | 10.8万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2012年9月 | 6.5万円 | 65.72m² 2LDK | 3階 |
| 2012年9月 | 10.8万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2012年8月 | 6.5万円 | 65.72m² 2LDK | 3階 |
| 2012年8月 | 10.8万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2012年7月 | 10.8万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2011年12月 | 9.2万円 | 62.31m² 2LDK | 2階 |
| 2011年11月 | 9.5万円 | 50.83m² 2LDK | 7階 |
| 2010年11月 | 13.5万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2010年10月 | 13.5万円 | 78.06m² 2LDK | 6階 |
| 2009年4月 | 10.8万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
| 2009年3月 | 10.8万円 | 56.0m² 2LDK | 7階 |
全て表示 (59件)表示を省略
大阪市浪速区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市浪速区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市浪速区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市浪速区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市浪速区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.28%程度上昇しています。
これは大阪市浪速区のある大阪府の変動の11.19%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.27%、2年目が3.36%、3年目が6.66%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市浪速区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
大阪市浪速区桜川2丁目6.2万円桜川駅徒歩3分36.45m²中古マンション
桜川グリーンコーポラス 7073,890万円桜川駅徒歩3分61.05m²中古一戸建て
大国2丁目 中古戸建7,980万円大国町駅徒歩6分103.74m²土地
大阪市浪速区戎本町１丁目7,150万円大国町駅徒歩4分土地
【ondo浪速・大国1丁目～限定1区画～】5,000万円大国町駅徒歩5分賃貸マンション
大阪市浪速区大国2丁目6.0万円大国町駅徒歩5分20.0m²中古マンション
ローレルコート難波16,000万円JR難波駅徒歩2分88.06m²土地
【ondo浪速・大国1丁目～限定1区画～】5,000万円大国町駅徒歩5分賃貸マンション
大阪市浪速区浪速東2丁目6.4万円芦原橋駅徒歩5分21.66m²中古マンション
桜川グリーンコーポラス 7073,890万円桜川駅徒歩3分61.05m²土地
浪速区恵比須西6,800万円新今宮駅徒歩4分賃貸マンション
大阪市浪速区元町3丁目8.1万円大国町駅徒歩5分22.61m²中古マンション
桜川グリーンコーポラス 9064,099万円桜川駅徒歩3分71.44m²賃貸マンション
大阪市浪速区敷津西1丁目7.1万円大国町駅徒歩7分22.54m²中古マンション
大阪市浪速区湊町１丁目12,300万円JR難波駅徒歩1分93.98m²賃貸マンション
エステムコート難波サウスプレイスVIラグジー6.4万円今宮駅徒歩5分21.75m²中古マンション
大阪市浪速区幸町１丁目6,480万円JR難波駅徒歩7分84.47m²賃貸マンション
willDo難波wI 12056.7万円芦原橋駅徒歩2分25.47m²中古マンション
富士林プラザ13番館5,280万円芦原橋駅徒歩2分55.27m²賃貸マンション
セレニテ日本橋プリエ7.4万円日本橋駅徒歩9分23.29m²
ベルク夕陽ケ丘2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年1月 (築31年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 48戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ベルク夕陽ケ丘2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ベルク夕陽ケ丘2のある大阪市浪速区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く28653世帯（60.4%）となりました。詳しくは大阪市浪速区の家計情報をご覧ください。
- ベルク夕陽ケ丘2のある大阪市浪速区の総人口は6万9766人で、前回の調査から13.0%程度増加しています。大阪市浪速区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を13.3ポイント上回っています。詳しくは大阪市浪速区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ベルク夕陽ケ丘2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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