直近3年間の推移
横浜市磯子区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.49%程度上昇しています。
これは横浜市磯子区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.62%、2年目が-1.16%、3年目が1.03%となっています。
杉田パーク・ホームズ弐番館
神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目3-1
- 杉田駅 徒歩13分
- 洋光台駅 徒歩17分
徒歩圏内の施設充実度
64
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/16
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 2,278万円〜2,655万円(67.09m²)
- 代表参考賃料
- 10.0万円〜11.2万円(67.09m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,474万円〜2,883万円
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積72.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
1階
参考価格2,278万円〜2,655万円
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積67.09m²
間取り3SLDK
主要採光面-
1階
参考価格2,278万円〜2,655万円
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積67.09m²
間取り3SLDK
主要採光面南
2階
参考価格2,495万円〜2,907万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積73.27m²
間取り3SLDK
主要採光面南
3階
参考価格2,290万円〜2,669万円
参考賃料10.1万円〜11.4万円
専有面積67.09m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,501万円〜2,915万円
参考賃料11.0万円〜12.4万円
専有面積73.27m²
間取り3SLDK
主要採光面南
4階
参考価格2,508万円〜2,923万円
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積73.27m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,096万円〜2,443万円
参考賃料9.5万円〜10.7万円
専有面積61.02m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (33件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,680万円 | 73.0m² 3SLDK | 2階 |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 73.0m² 3SLDK | 2階 |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 73.0m² 3SLDK | 2階 |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 73.0m² 3SLDK | 2階 |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 73.0m² 3SLDK | 2階 |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 61.02m² 2LDK | 5階 |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 61.02m² 2LDK | 5階 |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 61.02m² 2LDK | 5階 |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 67.09m² 3LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 61.02m² 2LDK | 5階 |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 67.09m² 3LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 2,280万円 | 61.02m² 2LDK | 5階 |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 73.27m² 3SLDK | 3階 |
| 2021年2月 | 2,380万円 | 67.09m² 3LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 73.27m² 3SLDK | 3階 |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 67.09m² 3LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 67.09m² 3LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 67.09m² 3LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 67.09m² 3LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 2,580万円 | 67.9m² 3LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 2,580万円 | 67.09m² 3LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 67.09m² 3LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 2,580万円 | 67.09m² 3LDK | 3階 |
| 2020年5月 | 2,580万円 | 67.09m² 3LDK | 3階 |
| 2018年11月 | 2,395万円 | 73.27m² 3SLDK | 4階 |
| 2018年10月 | 2,498万円 | 73.27m² 3SLDK | 4階 |
| 2017年9月 | 1,980万円 | 61.02m² 2LDK | 5階 |
| 2017年8月 | 1,980万円 | 61.02m² 2LDK | 5階 |
| 2017年7月 | 1,980万円 | 61.02m² 2LDK | 5階 |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 61.02m² 2LDK | 5階 |
| 2014年1月 | 1,980万円 | 61.02m² 2LDK | 5階 |
| 2013年12月 | 1,980万円 | 61.02m² 2LDK | 5階 |
| 2013年11月 | 1,980万円 | 61.02m² 2LDK | 5階 |
全て表示 (33件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (31件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9.9万円 | 67.09m² 3SLDK | 1階 |
| 2024年8月 | 9.9万円 | 67.0m² 3SLDK | 1階 |
| 2016年7月 | 9.8万円 | 67.09m² 3SLDK | 1階 |
| 2016年7月 | 9.8万円 | 67.09m² 3SLDK | 1階 |
| 2016年6月 | 9.8万円 | 67.09m² 3SLDK | 1階 |
| 2016年6月 | 9.8万円 | 67.09m² 3SLDK | 1階 |
| 2016年5月 | 9.8万円 | 67.09m² 3SLDK | 1階 |
| 2016年5月 | 9.8万円 | 67.09m² 3SLDK | 1階 |
| 2016年4月 | 9.8万円 | 67.09m² 3SLDK | 1階 |
| 2016年4月 | 9.8万円 | 67.09m² 3SLDK | 1階 |
| 2016年3月 | 9.8万円 | 67.09m² 3SLDK | 1階 |
| 2016年3月 | 9.8万円 | 67.09m² 3SLDK | 1階 |
| 2016年2月 | 9.8万円 | 67.09m² 3SLDK | 1階 |
| 2016年2月 | 9.8万円 | 67.09m² 3SLDK | 1階 |
| 2016年1月 | 9.8万円 | 67.09m² 3SLDK | 1階 |
| 2015年10月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
| 2015年9月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
| 2015年8月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
| 2015年7月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
| 2015年6月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
| 2015年5月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
| 2015年4月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
| 2015年3月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
| 2015年2月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
| 2015年1月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
| 2014年12月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
| 2014年11月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
| 2014年10月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
| 2014年8月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
| 2014年7月 | 11.0万円 | 72.85m² 3LDK | 1階 |
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横浜市磯子区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
横浜市磯子区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
横浜市磯子区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
横浜市磯子区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
横浜市磯子区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.99%程度上昇しています。
これは横浜市磯子区のある神奈川県の変動の7.01%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.06%、2年目が2.00%、3年目が0.93%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある杉田駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
杉田駅について
杉田駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.77% その後の4年間で+3.36% → +1.14% → +5.26% → +3.53%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+18.22%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
杉田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は湘南海岸公園、江ノ島、相模大野、中央林間、大和などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
64/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
75
コンビニ
59
弁当・惣菜
62
大型商業施設
54
ドラッグストア
58
飲食店
56
カフェ
53
医療施設
50
郵便局
65
交番
50
公園
58
習い事施設
62
子育て施設
70
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
杉田パーク・ホームズ弐番館の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
横浜市磯子区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プレール・ドゥーク横浜杉田 1056.3万円杉田駅徒歩8分20.25m²中古マンション
日神パレステージ磯子丸山公園3,190万円根岸駅丸山町公園下車徒歩1分60.18m²中古一戸建て
横浜市磯子区上中里町 売戸建4,380万円洋光台駅上中里町下車徒歩7分110.52m²土地
横浜市磯子区森６丁目3,180万円屏風浦駅徒歩9分新築一戸建て
磯子区岡村5丁目3,180万円上大岡駅徒歩19分72.94m²賃貸マンション
横浜市磯子区杉田５丁目4.5万円新杉田駅徒歩8分16.0m²中古マンション
日神グランパレス根岸森林公園4,380万円根岸駅徒歩5分76.92m²中古一戸建て
中古戸建 弘明寺1,300万円弘明寺駅徒歩14分68.16m²土地
売地 屏風ヶ浦5,080万円屏風浦駅徒歩3分新築一戸建て
広地町 新築戸建3,480万円根岸駅徒歩18分90.56m²賃貸マンション
レオパレスコンパーノ 2017.4万円磯子駅徒歩16分19.87m²中古マンション
横浜市磯子区岡村1丁目1,580万円上大岡駅泉谷公園下車徒歩4分55.16m²中古一戸建て
岡村7丁目 中古戸建3,199万円上大岡駅泉谷中央下車徒歩4分81.26m²土地
横浜市磯子区岡村４丁目2,680万円蒔田駅徒歩18分新築一戸建て
横浜市磯子区田中２丁目4,890万円洋光台駅徒歩13分102.26m²賃貸マンション
セジュール新杉田4.9万円新杉田駅徒歩3分18.78m²中古マンション
横浜市磯子区磯子3丁目2,180万円磯子駅徒歩7分57.04m²中古一戸建て
磯子区杉田 中古戸建3,099万円杉田駅徒歩13分78.15m²土地
横浜市磯子区岡村４丁目2,880万円蒔田駅徒歩18分新築一戸建て
横浜市磯子区田中２丁目4,890万円洋光台駅徒歩13分102.68m²
杉田パーク・ホームズ弐番館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年2月 (築29年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 28戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 景観法 高度地区 準防火地域 宅地造成工事規制区域 日影制限有 周辺地区又は自動車ふくそう地区
- 施工会社
- 三木組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。杉田パーク・ホームズ弐番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 杉田パーク・ホームズ弐番館のある横浜市磯子区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く22658世帯（30.4%）となりました。詳しくは横浜市磯子区の家計情報をご覧ください。
- 杉田パーク・ホームズ弐番館のある横浜市磯子区の総人口は16万6229人で、前回の調査から1.8%程度増加しています。横浜市磯子区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を0.9ポイント上回っています。詳しくは横浜市磯子区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 杉田パーク・ホームズ弐番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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