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サニーヒルズ南大塚

外観画像

東京都豊島区南大塚2丁目42-3

  • 大塚駅 徒歩2分
  • 新大塚駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
85

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（18件）

代表参考価格
3,972万円〜5,156万円(47.96m²)
代表参考賃料
13.5万円〜15.2万円(47.96m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格3,418万円〜4,438万円
参考賃料11.6万円〜13.1万円
専有面積41.65m²
間取り2DK
主要採光面南
4階
参考価格3,701万円〜4,805万円
参考賃料12.5万円〜14.1万円
専有面積45.08m²
間取り3DK
主要採光面南西
5階
参考価格3,919万円〜5,087万円
参考賃料13.2万円〜15.0万円
専有面積47.64m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,952万円〜5,130万円
参考賃料13.4万円〜15.1万円
専有面積47.96m²
間取り3DK
主要採光面南
6階
参考価格3,925万円〜5,096万円
参考賃料13.3万円〜15.0万円
専有面積47.64m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,720万円〜4,829万円
参考賃料12.6万円〜14.3万円
専有面積45.08m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,726万円〜4,838万円
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積45.08m²
間取り1LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,726万円〜4,837万円
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積45.08m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,972万円〜5,156万円
参考賃料13.5万円〜15.2万円
専有面積47.96m²
間取り3DK
主要採光面-
9階
参考価格3,972万円〜5,156万円
参考賃料13.5万円〜15.2万円
専有面積47.96m²
間取り2LDK
主要採光面南
10階
参考価格3,453万円〜4,483万円
参考賃料11.8万円〜13.3万円
専有面積41.65m²
間取り2DK
主要採光面南西
10階
参考価格3,979万円〜5,165万円
参考賃料13.5万円〜15.3万円
専有面積47.96m²
間取り3DK
主要採光面南西
10階
参考価格5,604万円〜7,275万円
参考賃料18.8万円〜21.2万円
専有面積67.47m²
間取り2LDK
主要採光面南
10階
参考価格3,979万円〜5,165万円
参考賃料13.5万円〜15.3万円
専有面積47.96m²
間取り3DK
主要採光面-
11階
参考価格3,985万円〜5,174万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積47.96m²
間取り3DK
主要採光面-
11階
参考価格3,985万円〜5,174万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積47.96m²
間取り3DK
主要採光面南
12階
参考価格3,992万円〜5,182万円
参考賃料13.6万円〜15.4万円
専有面積47.96m²
間取り3DK
主要採光面-
12階
参考価格4,000万円〜5,192万円
参考賃料13.6万円〜15.4万円
専有面積48.05m²
間取り3DK
主要採光面南
すべて表示 (18件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (6件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2021年3月4,699万円47.64m²
2LDK		6階
2021年2月4,699万円47.64m²
2LDK		6階
2021年1月4,699万円47.64m²
2LDK		6階
2020年12月4,699万円47.64m²
2LDK		6階
2020年9月4,280万円47.64m²
2LDK		5階
2020年8月4,280万円47.64m²
2LDK		5階

賃貸掲載履歴 (149件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年10月13.4万円47.0m²
3DK		11階
2022年9月13.0万円45.0m²
2LDK		8階
2022年9月15.0万円67.0m²
2LDK		10階
2022年9月11.5万円41.0m²
2DK		10階
2022年9月13.4万円47.0m²
3DK		11階
2022年8月13.0万円45.0m²
2LDK		8階
2022年7月13.0万円45.0m²
2LDK		8階
2022年6月13.0万円45.0m²
2LDK		8階
2022年2月13.5万円47.96m²
3DK		6階
2022年2月13.8万円45.08m²
2LDK		7階
2022年2月13.5万円47.96m²
3DK		10階
2022年1月13.5万円47.96m²
3DK		6階
2021年12月13.5万円47.96m²
3DK		6階
2021年11月13.5万円47.96m²
3DK		6階
2021年10月13.5万円47.96m²
3DK		6階
2018年5月13.0万円45.08m²
3DK		4階
2018年4月13.0万円45.08m²
3DK		4階
2018年3月13.0万円45.08m²
3DK		4階
2017年12月14.6万円45.08m²
1LDK		8階
2017年2月13.5万円48.05m²
3DK		12階
2017年1月13.5万円48.05m²
3DK		12階
2016年12月13.0万円45.08m²
3DK		4階
2016年12月13.5万円48.05m²
3DK		12階
2016年1月15.0万円48.05m²
3DK		12階
2015年12月12.7万円41.65m²
2DK		4階
2015年12月13.0万円47.96m²
2LDK		9階
2015年12月15.0万円48.05m²
3DK		12階
2015年11月12.7万円41.65m²
2DK		4階
2015年11月10.8万円41.65m²
2DK		10階
2015年11月15.0万円48.05m²
3DK		12階
2015年10月12.7万円41.65m²
2DK		4階
2015年10月10.8万円41.65m²
2DK		10階
2015年10月15.0万円48.05m²
3DK		12階
2015年9月15.0万円48.05m²
3DK		12階
2015年8月13.8万円45.08m²
2LDK		7階
2015年8月15.0万円48.05m²
3DK		12階
2015年6月13.0万円45.08m²
3DK		4階
2014年4月12.0万円47.96m²
3DK		6階
2014年3月12.0万円47.96m²
3DK		6階
2013年11月13.0万円47.96m²
2LDK		9階
2013年10月13.0万円47.96m²
2LDK		9階
2013年9月13.0万円47.96m²
2LDK		9階
2013年8月13.0万円47.96m²
2LDK		9階
2013年4月13.4万円47.96m²
3DK		11階
2013年4月13.4万円47.96m²
3DK		11階
2013年2月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2013年1月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2013年1月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年12月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2012年12月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年11月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2012年11月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年10月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2012年10月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2012年10月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年10月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年10月14.2万円47.96m²
3DK		11階
2012年9月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2012年9月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2012年9月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年9月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年9月14.2万円47.96m²
3DK		11階
2012年8月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2012年8月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2012年8月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年8月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年8月13.7万円47.96m²
3DK		11階
2012年7月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2012年7月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年7月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2012年7月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年7月14.2万円47.96m²
3DK		11階
2012年7月14.2万円47.96m²
3DK		11階
2012年6月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2012年6月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年6月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2012年6月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年6月14.2万円47.96m²
3DK		11階
2012年6月14.2万円47.96m²
3DK		11階
2012年5月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2012年5月14.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年5月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2012年5月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年5月14.2万円47.96m²
3DK		11階
2012年5月14.2万円47.96m²
3DK		11階
2012年4月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2012年4月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2012年4月14.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年4月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年4月14.2万円47.96m²
3DK		11階
2012年3月12.6万円45.08m²
3DK		4階
2012年3月14.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年3月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年3月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2012年3月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2012年2月14.0万円47.64m²
3DK		9階
2012年2月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年2月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年2月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2012年2月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2012年1月14.0万円47.96m²
3DK		6階
2012年1月14.5万円47.64m²
3DK		9階
2012年1月20.0万円67.47m²
3DK		9階
2012年1月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2012年1月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年1月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2012年1月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2011年12月20.0万円67.47m²
3DK		9階
2011年12月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2011年12月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2011年12月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2011年12月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2011年11月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2011年11月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2011年11月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2011年11月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2011年10月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2011年10月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2011年10月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2011年10月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2011年9月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2011年9月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2011年9月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2011年9月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2011年8月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2011年8月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2011年8月14.5万円47.94m²
3DK		10階
2011年8月12.5万円47.94m²
3DK		10階
2011年8月15.4万円47.96m²
3DK		11階
2011年7月12.5万円41.65m²
2DK		10階
2011年7月14.5万円47.94m²
3DK		10階
2011年7月18.0万円67.47m²
2LDK		10階
2011年7月15.4万円47.96m²
3DK		11階
2011年7月15.4万円47.96m²
3DK		11階
2011年6月15.0万円67.47m²
2LDK		10階
2011年6月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2011年5月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2011年4月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2011年4月15.4万円47.96m²
3DK		11階
2011年4月15.4万円47.96m²
3DK		11階
2011年3月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2011年3月15.4万円47.96m²
3DK		11階
2011年3月15.4万円47.96m²
3DK		11階
2011年2月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2011年1月11.5万円41.65m²
2DK		10階
2010年6月15.0万円47.96m²
3DK		10階
2009年3月16.0万円47.94m²
3DK		12階
2009年2月16.0万円47.94m²
3DK		12階
2009年1月16.0万円47.94m²
3DK		12階
全て表示 (149件)表示を省略

豊島区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

豊島区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.02%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.28%、2年目が1.01%、3年目が2.73%となっています。

豊島区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

豊島区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.74%、2年目が2.83%、3年目が3.42%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大塚駅について

大塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

大塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

85/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    94

  • コンビニ

    93

  • 弁当・惣菜

    82

  • 大型商業施設

    62

  • ドラッグストア

    71

  • 飲食店

    78

  • カフェ

    81

  • 医療施設

    73

  • 郵便局

    83

  • 交番

    57

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    75

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

サニーヒルズ南大塚の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 大塚駅南口店
  • くすりの福太郎大塚南口店
  • ローソン 大塚駅南口店
  • まいばすけっと大塚駅南店
買い物：大型店
  • 靴下屋 アトレヴィ大塚店
  • ユニクロ アトレヴィ大塚店
  • サンシャインシティアルタ
  • ハニーズ 池袋アルタ店
グルメ
  • フレッシュネスバーガー 大塚店
  • バーガーキング大塚駅南口店
  • タリーズコーヒー大塚店
  • ドトールコーヒーショップ大塚南口店
娯楽施設
  • 自遊空間大塚店
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４新大塚店
  • 大塚ゴルフプラザ
  • 巣鴨体育館
文化施設
  • 豊島区立鈴木信太郎記念館
  • 古代オリエント博物館
役所・公共施設
  • 豊島南大塚郵便局
  • 巣鴨警察署
  • 大塚駅前郵便局
  • 豊島区立巣鴨図書館
医療
  • 医療法人社団日心会総合病院一心病院
  • 岡本病院
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サニーヒルズ南大塚 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1982年11月 (築43年)
建物構造
SRC
建物階建
地上12階
総戸数
45戸
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
株式会社熊谷組、三楽建設株式会社共同企業体
リフォーム

2020年09月
インターホン改修工事

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サニーヒルズ南大塚への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. サニーヒルズ南大塚のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
  3. サニーヒルズ南大塚のある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. サニーヒルズ南大塚周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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