直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.15%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.61%、2年目が1.14%、3年目が3.40%となっています。
- 募集中
- 賃貸2件
I-VILLAGE
東京都豊島区南大塚2丁目5
- 大塚駅 徒歩12分
- 新大塚駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
84
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/8
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.50%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.50%、2年目が2.59%、3年目が3.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある大塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
大塚駅について
大塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
大塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
84/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
92
コンビニ
88
弁当・惣菜
77
大型商業施設
60
ドラッグストア
71
飲食店
77
カフェ
77
医療施設
73
郵便局
80
交番
57
公園
59
習い事施設
67
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
I-VILLAGEの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
シティハウス西池袋13.7万円要町駅徒歩4分33.38m²中古マンション
大塚台ハイツ3,990万円向原駅徒歩2分40.15m²中古一戸建て
豊島区池袋３丁目12,500万円池袋駅徒歩14分118.82m²土地
南長崎3丁目売地7,480万円落合南長崎駅徒歩8分土地
オープンライブス長崎アクセス6,870万円東長崎駅徒歩9分賃貸マンション
豊島区南長崎５丁目8.3万円落合南長崎駅徒歩3分22.8m²中古マンション
ジェイパーク南大塚12,980万円大塚駅徒歩8分86.04m²中古一戸建て
豊島区南大塚中古戸建10,800万円新大塚駅徒歩5分116.95m²土地
豊島区南長崎3丁目7,480万円落合南長崎駅徒歩8分新築一戸建て
豊島区西池袋2丁目全2区画2号棟12,180万円池袋駅徒歩10分108.01m²賃貸マンション
AXAS池袋本町 70110.3万円板橋駅徒歩5分24.26m²中古マンション
シスナブ池袋本町7,280万円板橋駅徒歩6分71.15m²中古一戸建て
豊島区上池袋３丁目戸建5,280万円池袋駅徒歩15分58.65m²土地
オープンライブス長崎アクセス6,870万円東長崎駅徒歩9分新築一戸建て
新築戸建11,000万円池袋駅徒歩10分114.06m²賃貸マンション
メインステージ板橋EAST 50910.0万円板橋駅徒歩3分25.66m²中古マンション
プラウド駒込 91218,990万円駒込駅徒歩4分80.62m²土地
豊島区駒込７丁目5,945万円駒込駅徒歩10分新築一戸建て
豊島区雑司が谷1丁目8,280万円雑司が谷駅徒歩8分85.66m²賃貸マンション
ウィルテラス南大塚32.5万円大塚駅徒歩4分78.35m²
I-VILLAGE 建物概要
- 築年月(築年数)
- 2015年7月 (築10年)
- 建物構造
- 木造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 3戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。I-VILLAGEへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- I-VILLAGEのある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- I-VILLAGEのある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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