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エルカーサ大塚

外観画像

東京都豊島区南大塚1丁目49-1

  • 大塚駅 徒歩5分
  • 新大塚駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
85

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考賃料
6.2万円〜7.0万円(18.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料6.4万円〜7.2万円
専有面積18.72m²
間取り1R
主要採光面-
1階
参考価格-
参考賃料6.2万円〜7.0万円
専有面積18.0m²
間取り1K
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料5.7万円〜6.4万円
専有面積16.5m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料6.4万円〜7.2万円
専有面積18.72m²
間取り1R
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料6.2万円〜7.0万円
専有面積18.0m²
間取り1K
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料5.5万円〜6.3万円
専有面積16.0m²
間取り1R
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料12.5万円〜14.1万円
専有面積37.67m²
間取り2DK
主要採光面南東
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (22件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2019年6月6.3万円18.0m²
1K		1階
2019年5月6.3万円18.0m²
1K		1階
2019年5月6.5万円16.5m²
1K		2階
2019年4月6.3万円18.0m²
1K		1階
2019年4月6.5万円16.5m²
1K		2階
2019年3月6.3万円18.0m²
1K		1階
2019年3月6.5万円16.5m²
1K		2階
2019年3月10.0万円37.67m²
2DK		3階
2019年2月10.0万円37.67m²
2DK		3階
2018年3月6.3万円18.0m²
1K		1階
2018年3月6.0万円18.72m²
1R		2階
2018年2月6.3万円18.0m²
1K		1階
2018年2月6.0万円16.0m²
1R		3階
2018年1月5.9万円16.0m²
1R		3階
2017年12月5.9万円16.0m²
1R		3階
2017年11月5.9万円16.0m²
1R		3階
2017年10月5.9万円16.0m²
1R		3階
2017年2月9.5万円37.67m²
2DK		3階
2014年8月5.9万円18.72m²
1R		1階
2013年11月5.9万円18.0m²
1K		1階
2013年11月6.3万円18.0m²
1K		2階
2013年6月6.7万円22.0m²
1K		2階
全て表示 (22件)表示を省略

豊島区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

豊島区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.02%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.28%、2年目が1.01%、3年目が2.73%となっています。

豊島区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

豊島区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.74%、2年目が2.83%、3年目が3.42%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大塚駅について

大塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

大塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、八幡山、三鷹などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

85/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    95

  • コンビニ

    90

  • 弁当・惣菜

    82

  • 大型商業施設

    62

  • ドラッグストア

    73

  • 飲食店

    77

  • カフェ

    80

  • 医療施設

    73

  • 郵便局

    88

  • 交番

    57

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    67

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

エルカーサ大塚の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 南大塚店
  • まいばすけっと南大塚１丁目店
  • セブンイレブン 豊島南大塚１丁目店
  • ファミリーマート 大塚駅南口店
買い物：大型店
  • 靴下屋 アトレヴィ大塚店
  • ユニクロ アトレヴィ大塚店
  • 無印良品 ５００アトレヴィ巣鴨店
  • ゴルフパートナー巣鴨店
グルメ
  • 餃子の王将 南大塚店
  • バーガーキング大塚駅南口店
  • フレッシュネスバーガー 大塚店
  • 中華食堂日高屋大塚南口店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４新大塚店
  • 自遊空間大塚店
  • 大塚ゴルフプラザ
  • 巣鴨体育館
文化施設
  • 豊島区立鈴木信太郎記念館
  • 古代オリエント博物館
役所・公共施設
  • 豊島南大塚郵便局
  • 巣鴨警察署
  • 大塚駅前郵便局
  • 豊島区立巣鴨図書館
医療
  • 医療法人社団日心会総合病院一心病院
  • 東京都立大塚病院
  • 岡本病院
  • 東京健生病院
保育施設
  • 南大塚保育園
  • 大空と大地のなーさりぃ第一南大塚園
  • 大空と大地のなーさりぃ第二南大塚園
  • アップルナースリー大塚園
学校
  • 豊島区立巣鴨小学校
  • 豊島区立西巣鴨中学校
  • 私立十文字高校
  • 私立十文字中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

豊島区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

エルカーサ大塚 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1995年1月 (築30年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エルカーサ大塚への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. エルカーサ大塚のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
  3. エルカーサ大塚のある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. エルカーサ大塚周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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