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ハイム・サンコスモ

外観画像

東京都豊島区南大塚1丁目11-1

  • 新大塚駅 徒歩9分
  • 大塚駅前駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
83

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
2,723万円〜3,484万円(48.68m²)
代表参考賃料
11.5万円〜12.7万円(48.68m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,723万円〜3,484万円
参考賃料11.5万円〜12.7万円
専有面積48.68m²
間取り2LDK
主要採光面北東
3階
参考価格3,196万円〜4,089万円
参考賃料13.3万円〜14.8万円
専有面積56.7m²
間取り1LDK
主要採光面-
3階
参考価格1,462万円〜1,870万円
参考賃料6.4万円〜7.1万円
専有面積26.1m²
間取り1K
主要採光面東
4階
参考価格2,245万円〜2,873万円
参考賃料9.6万円〜10.6万円
専有面積39.81m²
間取り1LDK
主要採光面北東
4階
参考価格3,189万円〜4,081万円
参考賃料14.2万円〜15.7万円
専有面積60.33m²
間取り1LDK
主要採光面南東
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (18件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年9月2,688万円48.0m²
2LDK		1階
2022年9月1,988万円39.0m²
1LDK		4階
2022年8月2,688万円48.0m²
2LDK		1階
2022年8月1,988万円39.0m²
1LDK		4階
2022年7月2,688万円48.0m²
2LDK		1階
2022年7月1,988万円39.0m²
1LDK		4階
2022年6月2,788万円48.0m²
2LDK		1階
2022年6月2,088万円39.0m²
1LDK		4階
2022年5月2,788万円48.0m²
2LDK		1階
2022年5月2,188万円39.0m²
1LDK		4階
2022年4月2,788万円48.0m²
2LDK		1階
2022年4月2,188万円39.0m²
1LDK		4階
2022年3月2,788万円48.68m²
2LDK		1階
2022年3月2,188万円39.81m²
1LDK		4階
2022年2月2,788万円48.68m²
2LDK		1階
2022年2月2,188万円39.81m²
1LDK		4階
2022年1月2,788万円48.68m²
2LDK		1階
2022年1月2,188万円39.81m²
1LDK		4階
全て表示 (18件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (10件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2020年1月7.0万円26.1m²
1K		3階
2019年12月7.0万円26.1m²
1K		3階
2019年11月7.2万円26.1m²
1K		3階
2019年10月7.2万円26.1m²
1K		3階
2018年11月13.2万円62.48m²
1LDK		4階
2018年10月12.3万円56.7m²
1LDK		4階
2018年9月13.2万円60.33m²
1LDK		4階
2018年8月13.2万円60.33m²
1LDK		4階
2012年5月9.8万円36.29m²
1LDK		3階
2012年4月9.8万円36.29m²
1LDK		3階

豊島区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

豊島区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.08%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の11.65%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.22%、2年目が3.58%、3年目が3.29%となっています。

豊島区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

豊島区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.61%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.38%、2年目が3.20%、3年目が3.80%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある新大塚駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

新大塚駅について

新大塚駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.62% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.0%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

新大塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

83/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    93

  • コンビニ

    88

  • 弁当・惣菜

    82

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    73

  • 飲食店

    74

  • カフェ

    73

  • 医療施設

    73

  • 郵便局

    77

  • 交番

    57

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    69

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

ハイム・サンコスモの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ライフ 新大塚店
  • セブンイレブン 豊島南大塚１丁目南店
  • まいばすけっと千石３丁目店
  • まいばすけっと南大塚１丁目店
買い物：大型店
  • ゴルフパートナー巣鴨店
  • 無印良品 ５００アトレヴィ巣鴨店
  • 靴下屋 アトレヴィ大塚店
  • ユニクロ アトレヴィ大塚店
グルメ
  • ドトールコーヒーショップ新大塚駅前店
  • 餃子の王将 南大塚店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 豊島区大塚店
  • ケンタッキーフライドチキン 南大塚３丁目店
娯楽施設
  • 大塚公園
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４新大塚店
  • ネットルームマンボー巣鴨店
  • 大塚ゴルフプラザ
文化施設
  • 豊島区立鈴木信太郎記念館
  • 東京大学総合研究博物館小石川分館
役所・公共施設
  • 豊島南大塚郵便局
  • 巣鴨警察署
  • 文京区立大塚公園みどりの図書室
  • 文京大塚五郵便局
医療
  • 東京都立大塚病院
  • 東京健生病院
  • 医療法人社団日心会総合病院一心病院
保育施設
  • 若草保育園
  • 千石西保育園
  • にじのいるか保育園千石第二
  • 大空と大地のなーさりぃ第一南大塚園
学校
  • 豊島区立巣鴨小学校
  • 私立東洋女子高校
  • 文京区立大塚小学校
  • 私立十文字高校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

豊島区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ハイム・サンコスモ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1981年6月 (築43年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
総戸数
11戸
施工会社
梶山建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ハイム・サンコスモへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ハイム・サンコスモのある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
  3. ハイム・サンコスモのある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ハイム・サンコスモ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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