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ニックハイム南池袋

外観画像

東京都豊島区南池袋3丁目8-1

  • 雑司が谷駅 徒歩6分
  • 池袋駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
95

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（11件）

代表参考価格
3,536万円〜4,023万円(42.66m²)
代表参考賃料
12.9万円〜14.5万円(42.66m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,641万円〜4,142万円
参考賃料13.1万円〜14.7万円
専有面積44.18m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,516万円〜4,000万円
参考賃料12.7万円〜14.2万円
専有面積42.66m²
間取り2DK
主要採光面南東
3階
参考価格3,380万円〜3,846万円
参考賃料12.2万円〜13.7万円
専有面積40.97m²
間取り2DK
主要採光面南東
4階
参考価格3,650万円〜4,152万円
参考賃料13.2万円〜14.8万円
専有面積44.18m²
間取り2DK
主要採光面南西
4階
参考価格3,524万円〜4,009万円
参考賃料12.8万円〜14.3万円
専有面積42.66m²
間取り1LDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,528万円〜4,014万円
参考賃料12.8万円〜14.4万円
専有面積42.66m²
間取り2DK
主要採光面-
7階
参考価格3,536万円〜4,023万円
参考賃料12.9万円〜14.5万円
専有面積42.66m²
間取り2DK
主要採光面-
8階
参考価格3,540万円〜4,028万円
参考賃料13.0万円〜14.5万円
専有面積42.66m²
間取り2DK
主要採光面-
9階
参考価格3,671万円〜4,176万円
参考賃料13.5万円〜15.1万円
専有面積44.18m²
間取り2DK
主要採光面南西
10階
参考価格3,548万円〜4,037万円
参考賃料13.1万円〜14.7万円
専有面積42.66m²
間取り2DK
主要採光面-
11階
参考価格3,581万円〜4,074万円
参考賃料13.2万円〜14.8万円
専有面積43.0m²
間取り1LDK
主要採光面西
すべて表示 (11件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (27件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年2月4,500万円44.0m²
2LDK		2階
2024年1月4,500万円44.0m²
2LDK		2階
2023年12月4,500万円44.0m²
2LDK		2階
2023年11月4,500万円44.0m²
2LDK		2階
2023年10月4,500万円44.0m²
2LDK		2階
2023年9月4,500万円44.0m²
2LDK		2階
2022年7月3,750万円44.0m²
2LDK		2階
2022年6月3,750万円44.0m²
2LDK		2階
2020年9月2,798万円42.66m²
2DK		2階
2014年4月2,380万円42.66m²
2DK		2階
2014年3月2,380万円42.66m²
2DK		2階
2013年8月2,180万円44.18m²
2DK		7階
2013年7月2,180万円44.18m²
2DK		7階
2013年6月2,180万円44.18m²
2DK		7階
2012年7月2,080万円42.66m²
2DK		5階
2012年6月2,080万円42.66m²
2DK		5階
2012年5月2,080万円42.66m²
2DK		5階
2012年4月2,380万円42.66m²
2DK		5階
2011年11月2,090万円46.71m²
2DK		10階
2011年2月2,180万円44.18m²
2LDK		2階
2011年1月2,180万円44.18m²
2LDK		2階
2010年12月2,280万円44.18m²
2LDK		2階
2010年12月2,380万円46.71m²
2DK		8階
2010年11月2,380万円46.71m²
2DK		8階
2010年10月2,380万円46.71m²
2DK		8階
2010年9月2,490万円46.71m²
2DK		8階
2010年8月2,380万円46.71m²
2DK		8階
全て表示 (27件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (40件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年12月18.0万円44.0m²
2LDK		2階
2023年11月18.0万円44.0m²
2LDK		2階
2023年10月18.0万円44.0m²
2LDK		2階
2023年9月18.0万円44.0m²
2LDK		2階
2023年4月12.5万円44.0m²
2DK		4階
2023年3月12.5万円44.0m²
2DK		4階
2023年2月12.5万円44.0m²
2DK		4階
2023年1月12.5万円44.0m²
2DK		4階
2022年5月10.0万円40.0m²
2DK		3階
2022年4月10.0万円40.0m²
2DK		3階
2022年3月10.0万円40.97m²
2DK		3階
2022年2月10.0万円40.97m²
2DK		3階
2018年10月10.8万円42.66m²
1LDK		4階
2018年9月10.8万円42.66m²
1LDK		4階
2018年8月10.8万円42.66m²
1LDK		4階
2018年7月10.8万円42.66m²
1LDK		4階
2018年6月10.8万円42.66m²
1LDK		4階
2018年5月10.8万円42.66m²
1LDK		4階
2017年12月13.8万円43.0m²
1LDK		11階
2017年11月13.8万円43.0m²
1LDK		11階
2015年10月10.0万円40.97m²
2DK		3階
2015年9月10.0万円40.97m²
2DK		3階
2012年4月10.8万円42.66m²
1LDK		4階
2012年3月10.8万円42.66m²
1LDK		4階
2012年2月10.8万円42.66m²
1LDK		4階
2011年9月12.8万円46.71m²
2DK		7階
2011年8月12.8万円46.71m²
2DK		7階
2011年6月12.8万円46.71m²
2DK		7階
2011年5月12.8万円46.71m²
2DK		7階
2011年4月12.8万円46.71m²
2DK		7階
2010年12月12.8万円46.71m²
2DK		7階
2010年11月12.8万円46.71m²
2DK		7階
2010年10月12.8万円46.71m²
2DK		7階
2010年5月11.0万円42.66m²
1LDK		4階
2010年5月13.5万円46.71m²
2DK		8階
2010年4月11.0万円42.66m²
1LDK		4階
2010年3月11.0万円42.66m²
1LDK		4階
2010年3月13.5万円46.71m²
2DK		8階
2010年2月13.5万円46.71m²
2DK		8階
2010年1月14.2万円46.71m²
2DK		8階
全て表示 (40件)表示を省略

豊島区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

豊島区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.02%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.28%、2年目が1.01%、3年目が2.73%となっています。

豊島区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

豊島区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.74%、2年目が2.83%、3年目が3.42%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある雑司が谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

雑司が谷駅について

雑司が谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.87% その後の4年間で+6.12% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.07%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

雑司が谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

95/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    95

  • コンビニ

    98

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    82

  • ドラッグストア

    86

  • 飲食店

    98

  • カフェ

    99

  • 医療施設

    77

  • 郵便局

    88

  • 交番

    65

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    98

  • 子育て施設

    85

各カテゴリに含まれる施設について

ニックハイム南池袋の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソンストア１００ 南池袋三丁目店
  • セブンイレブン 南池袋３丁目店
  • セブンイレブン 南池袋１丁目南店
  • ローソン 雑司が谷店
買い物：大型店
  • 西武池袋本店別館
  • 無印良品 池袋西武店
  • トラッド目白
  • Ｅｍｉｏ池袋
グルメ
  • カフェ・ベローチェ南池袋一丁目店
  • カフェ・ベローチェ南池袋店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 豊島区南池袋店
  • サブウェイ 南池袋あずま通り店
娯楽施設
  • 雑司が谷体育館
  • 快活ＣＬＵＢ池袋東口駅前２号店
  • ティップ．クロスＴＯＫＹＯ池袋
  • 快活ＣＬＵＢ池袋東口駅前店
文化施設
  • 学習院大学史料館
  • 豊島区立郷土資料館
  • 切手の博物館
  • 古代オリエント博物館
役所・公共施設
  • 目白警察署
  • 豊島区役所
  • 豊島区役所前郵便局
  • 雑司が谷郵便局
医療
  • ぬかりやレディスクリニック
  • 医療法人社団卓秀会平塚胃腸病院
  • 医療法人社団生全会池袋病院
保育施設
  • 同援さくら保育園
  • ミアヘルサ保育園ひびき池袋
  • 川村幼稚園
  • 目白第二保育園
学校
  • 私立東京音楽大学付属高校
  • 豊島区立南池袋小学校
  • 私立東京音楽大学
  • 私立川村小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

豊島区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ニックハイム南池袋 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1981年12月 (築43年)
建物構造
SRC
建物階建
地上11階
総戸数
31戸
土地面積
277.75m²
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
施工会社
株式会社新井組、株式会社谷安組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ニックハイム南池袋への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ニックハイム南池袋のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
  3. ニックハイム南池袋のある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ニックハイム南池袋周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
ニックハイム南池袋の売却査定を依頼

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 豊島区
  4. 雑司が谷駅
  5. ニックハイム南池袋
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 豊島区
  4. 南池袋
  5. ニックハイム南池袋
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 豊島区の中古マンション
  4. 雑司が谷駅の中古マンション
  5. ニックハイム南池袋
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 豊島区の賃貸マンション
  4. 雑司が谷駅の賃貸マンション
  5. ニックハイム南池袋
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 豊島区の地図やデータ
  4. 南池袋の地図やデータ
  5. 南池袋の住宅
  6. ニックハイム南池袋

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