直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.03%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.26%、2年目が1.35%、3年目が2.43%となっています。
南池袋ビル・サンハイツ豊島
東京都豊島区南池袋2丁目32-6
- 池袋駅 徒歩5分
- 東池袋駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
94
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 4,239万円〜4,912万円(58.25m²)
- 代表参考賃料
- 17.7万円〜19.7万円(58.25m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格4,222万円〜4,893万円
参考賃料17.6万円〜19.6万円
専有面積58.25m²
間取り2LDK
主要採光面北西
4階
参考価格4,290万円〜4,972万円
参考賃料17.9万円〜20.0万円
専有面積59.05m²
間取り1R
主要採光面北西
5階
参考価格4,239万円〜4,912万円
参考賃料17.7万円〜19.7万円
専有面積58.25m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,247万円〜4,922万円
参考賃料17.7万円〜19.8万円
専有面積58.25m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,969万円〜3,441万円
参考賃料12.5万円〜14.0万円
専有面積40.76m²
間取り1LDK
主要採光面北西
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4,500万円 | 59.05m² 1R | 4階 |
| 2020年1月 | 4,500万円 | 59.05m² 1R | 4階 |
| 2019年12月 | 4,500万円 | 59.05m² 1R | 4階 |
| 2012年9月 | 2,480万円 | 58.25m² 2LDK | 6階 |
| 2012年8月 | 2,480万円 | 58.25m² 2LDK | 6階 |
| 2012年7月 | 2,480万円 | 58.25m² 2LDK | 6階 |
| 2012年6月 | 2,480万円 | 58.25m² 2LDK | 6階 |
| 2012年5月 | 2,480万円 | 58.25m² 2LDK | 6階 |
| 2012年4月 | 2,480万円 | 58.25m² 2LDK | 6階 |
| 2012年3月 | 2,480万円 | 58.25m² 2LDK | 6階 |
| 2012年2月 | 2,480万円 | 58.25m² 2LDK | 6階 |
| 2012年1月 | 2,480万円 | 58.25m² 2LDK | 6階 |
| 2011年12月 | 2,480万円 | 58.25m² 2LDK | 6階 |
| 2011年11月 | 2,480万円 | 58.25m² 2LDK | 6階 |
| 2011年10月 | 2,480万円 | 58.25m² 2LDK | 6階 |
| 2011年9月 | 2,480万円 | 58.25m² 2LDK | 6階 |
全て表示 (16件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (20件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.5万円 | 58.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 16.5万円 | 58.0m² 2LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 40.76m² 1LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 14.0万円 | 40.76m² 1LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 14.0万円 | 40.76m² 1LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 14.0万円 | 40.76m² 1LDK | 6階 |
| 2019年5月 | 14.0万円 | 40.76m² 1LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 14.0万円 | 40.76m² 1LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 14.0万円 | 40.76m² 1LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 40.76m² 1LDK | 6階 |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 40.76m² 1LDK | 6階 |
| 2014年5月 | 16.5万円 | 58.25m² 2LDK | 3階 |
| 2014年4月 | 16.5万円 | 58.25m² 2LDK | 3階 |
| 2014年3月 | 16.5万円 | 58.25m² 2LDK | 3階 |
| 2014年1月 | 16.5万円 | 58.25m² 2LDK | 3階 |
| 2013年12月 | 16.5万円 | 58.25m² 2LDK | 3階 |
| 2011年1月 | 11.9万円 | 40.76m² 1LDK | 6階 |
| 2010年12月 | 11.9万円 | 40.76m² 1LDK | 6階 |
| 2010年11月 | 11.9万円 | 40.76m² 1LDK | 6階 |
| 2010年10月 | 11.9万円 | 40.76m² 1LDK | 6階 |
全て表示 (20件)表示を省略
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.35%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の9.69%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.66%、2年目が2.74%、3年目が1.96%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある池袋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
池袋駅について
池袋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
池袋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
94/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
94
コンビニ
99
弁当・惣菜
71
大型商業施設
85
ドラッグストア
85
飲食店
97
カフェ
99
医療施設
73
郵便局
92
交番
57
公園
65
習い事施設
98
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
南池袋ビル・サンハイツ豊島の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ニッシングローリー池袋 0040114.4万円池袋駅徒歩6分42.79m²中古マンション
ブリリアガーデン池袋12,480万円池袋駅徒歩9分71.6m²中古一戸建て
豊島区西池袋四丁目25,800万円椎名町駅徒歩5分220.37m²土地
豊島区西池袋２丁目9,410万円池袋駅徒歩7分新築マンション
Brillia Tower池袋West14,980万円池袋駅徒歩5分64.68m²新築一戸建て
豊島区上池袋3丁目 新築戸建て12,800万円北池袋駅徒歩5分125.27m²賃貸マンション
casa de michi 4019.4万円椎名町駅徒歩1分24.81m²中古マンション
コスモレジア大塚 70210,680万円大塚駅徒歩6分74.55m²土地
Luxsis 大塚 Vol.76,290万円大塚駅徒歩9分新築マンション
豊島区池袋3丁目34,800万円池袋駅徒歩3分103.72m²新築一戸建て
高松3丁目 新築戸建て7,799万円千川駅徒歩14分107.7m²賃貸マンション
Grand Riviere 1037.7万円大塚駅徒歩7分23.85m²中古マンション
六義園アビタシオン3,180万円駒込駅徒歩2分35.74m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ豊島区駒込5,670万円西ケ原駅徒歩10分新築マンション
ブリリアタワー池袋West34,800万円池袋駅徒歩3分103.72m²土地
Luxsis 大塚 Vol.76,290万円大塚駅徒歩9分賃貸マンション
福しんビル5.5万円椎名町駅徒歩2分16.0m²中古マンション
日興パレス池袋PART980万円要町駅徒歩8分16.8m²土地
豊島区目白四丁目 売地 B区画18,800万円目白駅徒歩13分新築マンション
ブリリアタワー池袋ウエスト9,680万円池袋駅徒歩5分45.41m²
南池袋ビル・サンハイツ豊島 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1982年5月 (築43年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 17戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 殖産住宅相互
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。南池袋ビル・サンハイツ豊島への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 南池袋ビル・サンハイツ豊島のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- 南池袋ビル・サンハイツ豊島のある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 南池袋ビル・サンハイツ豊島周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.