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勝本ビル

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東京都豊島区南池袋2丁目29-2

  • 池袋駅 徒歩5分
  • 東池袋駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
94

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

豊島区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

豊島区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.21%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.85%、2年目が1.24%、3年目が4.12%となっています。

豊島区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

豊島区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.46%、2年目が2.43%、3年目が2.98%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある池袋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

池袋駅について

池袋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

池袋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

94/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    94

  • コンビニ

    99

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    83

  • ドラッグストア

    86

  • 飲食店

    98

  • カフェ

    99

  • 医療施設

    77

  • 郵便局

    92

  • 交番

    57

  • 公園

    64

  • 習い事施設

    97

  • 子育て施設

    84

各カテゴリに含まれる施設について

勝本ビルの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 京王プレッソイン池袋店
  • ローソン 豊島南池袋二丁目店
  • セブンイレブン 豊島南池袋２の東店
  • ファミリーマート 池袋グリーン大通り店
買い物：大型店
  • ユニクロ 池袋東口店
  • ジーユー 池袋東口店
  • 無印良品 ＭＵＪＩ ｃｏｍ東池袋店
  • ビックカメラ アウトレット×ソフマップ池袋東口店
グルメ
  • ドトールコーヒーショップ池袋グリーン大通り店
  • カフェ・ド・クリエ京王プレッソイン池袋店
  • フレッシュネスバーガー 池袋グリーン大通店
  • 松屋 東池袋グリーン大通店
娯楽施設
  • グランサイバーカフェバグース池袋サンシャイン６０通り店
  • ｎａｍｃｏ池袋店
  • 池袋ＨＵＭＡＸシネマズ４
  • ＧｉＧＯ池袋１号館
文化施設
  • 古代オリエント博物館
  • 豊島区立郷土資料館
役所・公共施設
  • 豊島区役所前郵便局
  • 豊島区役所
  • 南池袋郵便局
  • サンシャイン６０内郵便局
医療
  • 医療法人社団生全会池袋病院
  • ぬかりやレディスクリニック
  • 医療法人社団卓秀会平塚胃腸病院
  • 医療法人社団大成会長汐病院
保育施設
  • グローバルキッズ東池袋園
  • 保育所まぁむ東池袋駅前園
  • ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ第二東池袋
  • 東京音楽大学附属幼稚園
学校
  • 私立豊島岡女子学園高校
  • 私立豊島岡女子学園中学校
  • 私立東京福祉大学池袋キャンパス
  • 豊島区立南池袋小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

豊島区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

勝本ビル 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1963年7月 (築62年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
土地面積
0.0m²

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。勝本ビルへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 勝本ビルのある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
  3. 勝本ビルのある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況

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