直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.08%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の11.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.22%、2年目が3.58%、3年目が3.29%となっています。
- 募集中
- 売買1件
日神パレステージ西巣鴨
東京都豊島区巣鴨5丁目16-9
- 巣鴨駅 徒歩13分
- 西巣鴨駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
売買掲載履歴 (24件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,280万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 50.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 50.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 50.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 45.24m² 1LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 45.24m² 1LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 3,790万円 | 50.76m² 2LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 3,990万円 | 50.76m² 2LDK | 4階 |
| 2017年2月 | 3,299万円 | 45.24m² 1LDK | 5階 |
| 2017年1月 | 3,299万円 | 45.24m² 1LDK | 5階 |
| 2016年12月 | 3,480万円 | 45.24m² 1LDK | 5階 |
| 2016年11月 | 3,480万円 | 45.24m² 1LDK | 5階 |
| 2016年10月 | 3,480万円 | 45.24m² 1LDK | 5階 |
| 2016年9月 | 3,480万円 | 45.24m² 1LDK | 5階 |
| 2016年8月 | 3,480万円 | 45.24m² 1LDK | 5階 |
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賃貸掲載履歴 (69件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 11.9万円 | 40.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年6月 | 13.8万円 | 45.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 11.9万円 | 40.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年5月 | 13.8万円 | 45.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 13.8万円 | 45.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 54.0m² 2LDK | 12階 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 54.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年12月 | 13.6万円 | 45.0m² 1LDK | 12階 |
| 2022年7月 | 11.9万円 | 40.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 11.9万円 | 40.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 16.0万円 | 54.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年4月 | 11.7万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年4月 | 13.8万円 | 45.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年4月 | 16.0万円 | 54.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年4月 | 14.2万円 | 45.0m² 1LDK | 12階 |
| 2022年3月 | 13.8万円 | 45.24m² 1LDK | 7階 |
| 2022年2月 | 13.8万円 | 45.24m² 1LDK | 7階 |
| 2022年1月 | 14.2万円 | 45.24m² 1LDK | 12階 |
| 2021年12月 | 14.2万円 | 45.24m² 1LDK | 12階 |
| 2021年11月 | 14.8万円 | 50.22m² 2DK | 12階 |
| 2021年10月 | 14.8万円 | 50.22m² 2DK | 12階 |
| 2021年9月 | 16.3万円 | 50.22m² 2DK | 12階 |
| 2021年8月 | 16.3万円 | 50.22m² 2DK | 12階 |
| 2021年8月 | 13.9万円 | 45.24m² 1LDK | 13階 |
| 2021年7月 | 12.5万円 | 40.2m² 1LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 12.5万円 | 40.2m² 1LDK | 2階 |
| 2021年4月 | 12.5万円 | 40.2m² 1LDK | 2階 |
| 2021年3月 | 13.9万円 | 45.24m² 1LDK | 13階 |
| 2021年2月 | 16.0万円 | 50.22m² 2LDK | 13階 |
| 2020年12月 | 13.6万円 | 50.76m² 2LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 13.6万円 | 50.76m² 2LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 9.8万円 | 32.34m² 1DK | 7階 |
| 2020年10月 | 13.6万円 | 50.76m² 2LDK | 2階 |
| 2020年10月 | 9.8万円 | 32.34m² 1DK | 7階 |
| 2020年9月 | 9.8万円 | 32.34m² 1DK | 7階 |
| 2020年4月 | 11.7万円 | 40.2m² 1LDK | 5階 |
| 2020年3月 | 11.7万円 | 40.2m² 1LDK | 4階 |
| 2020年3月 | 11.7万円 | 40.2m² 1LDK | 5階 |
| 2019年12月 | 11.6万円 | 40.2m² 1LDK | 4階 |
| 2019年12月 | 13.9万円 | 45.24m² 1LDK | 13階 |
| 2019年11月 | 11.6万円 | 40.2m² 1LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 9.6万円 | 32.34m² 1DK | 7階 |
| 2019年2月 | 9.6万円 | 32.34m² 1DK | 7階 |
| 2018年12月 | 14.8万円 | 50.76m² 2LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 14.8万円 | 50.76m² 2LDK | 2階 |
| 2018年10月 | 14.8万円 | 50.67m² 2LDK | 2階 |
| 2018年7月 | 11.6万円 | 40.2m² 1LDK | 4階 |
| 2017年11月 | 14.7万円 | 50.76m² 2LDK | 2階 |
| 2017年10月 | 14.7万円 | 50.76m² 2LDK | 2階 |
| 2017年9月 | 14.7万円 | 50.67m² 2LDK | 2階 |
| 2017年8月 | 11.5万円 | 40.2m² 1LDK | 3階 |
| 2017年7月 | 11.5万円 | 40.2m² 1LDK | 3階 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 45.24m² 1LDK | 5階 |
| 2016年10月 | 12.9万円 | 45.24m² 1LDK | 13階 |
| 2016年9月 | 12.9万円 | 45.24m² 1LDK | 13階 |
| 2016年8月 | 12.9万円 | 45.24m² 1LDK | 13階 |
| 2016年6月 | 12.9万円 | 40.2m² 1LDK | 2階 |
| 2016年5月 | 12.9万円 | 40.2m² 1LDK | 2階 |
| 2016年4月 | 12.9万円 | 40.2m² 1LDK | 2階 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 32.34m² 1DK | 7階 |
| 2016年2月 | 10.0万円 | 32.34m² 1DK | 7階 |
| 2016年1月 | 10.0万円 | 32.34m² 1DK | 7階 |
| 2015年9月 | 14.5万円 | 50.76m² 2LDK | 2階 |
| 2015年8月 | 14.5万円 | 50.76m² 2LDK | 2階 |
| 2014年8月 | 14.5万円 | 50.76m² 2LDK | 2階 |
| 2014年7月 | 14.5万円 | 50.76m² 2LDK | 2階 |
| 2012年8月 | 13.8万円 | 50.22m² 2DK | 12階 |
| 2012年7月 | 13.8万円 | 50.22m² 2DK | 12階 |
| 2012年6月 | 13.8万円 | 50.22m² 2DK | 12階 |
全て表示 (69件)表示を省略
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.61%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.38%、2年目が3.20%、3年目が3.80%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある巣鴨駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
巣鴨駅について
巣鴨駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
巣鴨駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
91
コンビニ
77
弁当・惣菜
66
大型商業施設
50
ドラッグストア
63
飲食店
58
カフェ
52
医療施設
71
郵便局
79
交番
50
公園
59
習い事施設
58
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
日神パレステージ西巣鴨の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ルフォン ザ・タワー大塚18.8万円大塚駅徒歩4分36.9m²中古マンション
東建池袋要町マンション3,180万円千川駅徒歩2分48.6m²中古一戸建て
豊島区高松2丁目6,280万円要町駅徒歩7分63.44m²土地
豊島区高田1土地17,000万円早稲田駅徒歩5分新築一戸建て
豊島区上池袋3丁目 新築戸建 1号棟9,780万円北池袋駅徒歩7分117.16m²賃貸マンション
カーサグリスメイユー6.1万円千川駅徒歩8分17.8m²中古マンション
池袋パークタワー6,598万円池袋駅徒歩8分41.51m²中古一戸建て
豊島区要町３丁目8,690万円千川駅徒歩3分105.69m²土地
豊島区駒込4丁目 土地13,500万円巣鴨駅徒歩6分新築一戸建て
豊島区上池袋3丁目 新築戸建 2号棟9,980万円北池袋駅徒歩7分117.99m²賃貸マンション
豊島区西池袋３丁目11.4万円池袋駅徒歩11分25.54m²中古マンション
スカイコート池袋西1,450万円落合南長崎駅徒歩5分16.38m²中古一戸建て
豊島区上池袋３丁目7,800万円北池袋駅徒歩4分139.11m²土地
【ダイワハウス】セキュレア豊島目白4丁目III (建築条件付宅地分譲)29,800万円椎名町駅徒歩6分新築一戸建て
南道路「要町Newhouse」5,280万円要町駅徒歩6分57.74m²賃貸マンション
メゾン大塚 04139.4万円大塚駅徒歩2分25.7m²中古マンション
サンハイム駒込3,480万円駒込駅徒歩5分61.29m²中古一戸建て
豊島区目白5丁目8,680万円椎名町駅徒歩1分71.18m²土地
豊島区長崎5丁目 宅地分譲7,880万円東長崎駅徒歩6分新築一戸建て
豊島区西巣鴨1丁目 新築戸建7,480万円大塚駅徒歩12分77.03m²
日神パレステージ西巣鴨 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2006年3月 (築19年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 40戸
- 用途地域
- 商業
- 法令上の制限
- ・経験豊富なスタッフによるライフスタイルをご提案します ・当社と提携のあるメガバンクや多数の金融機関を利用可能 ・未公開情報多数 ネット未掲載の新着情報もご紹介可能です
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。日神パレステージ西巣鴨への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 日神パレステージ西巣鴨のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- 日神パレステージ西巣鴨のある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 日神パレステージ西巣鴨周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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