直近3年間の推移
川崎市多摩区の標準的な物件の価格は直近の3年間で18.54%程度上昇しています。
これは川崎市多摩区のある神奈川県の変動の11.99%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.48%、2年目が6.05%、3年目が4.01%となっています。
クレストフォルム登戸
神奈川県川崎市多摩区登戸3243-1
- 登戸駅 徒歩6分
- 登戸駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
71
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/14
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 3,526万円〜4,154万円(54.39m²)
- 代表参考賃料
- 11.5万円〜12.8万円(54.39m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,558万円〜4,193万円
参考賃料11.7万円〜12.9万円
専有面積55.0m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,519万円〜4,146万円
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積54.39m²
間取り2SLDK
主要採光面東
3階
参考価格3,526万円〜4,154万円
参考賃料11.9万円〜13.1万円
専有面積54.39m²
間取り1SLDK
主要採光面西
4階
参考価格3,267万円〜3,850万円
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積50.38m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,528万円〜4,157万円
参考賃料11.5万円〜12.7万円
専有面積54.39m²
間取り3LDK
主要採光面東
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 54.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 54.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 54.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 54.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年9月 | 4,380万円 | 54.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 54.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 54.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 54.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 4,380万円 | 54.0m² 3LDK | 5階 |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 54.39m² 1SLDK | 3階 |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 54.39m² 1SLDK | 3階 |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 54.39m² 1SLDK | 3階 |
| 2019年10月 | 3,480万円 | 54.39m² 1SLDK | 3階 |
| 2019年9月 | 3,480万円 | 54.39m² 1SLDK | 3階 |
| 2019年8月 | 3,480万円 | 54.39m² 1SLDK | 3階 |
| 2019年7月 | 3,480万円 | 54.39m² 1SLDK | 3階 |
全て表示 (16件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10.9万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2016年6月 | 10.9万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2011年8月 | 11.2万円 | 50.38m² 2LDK | 4階 |
| 2009年2月 | 11.8万円 | 50.38m² 2LDK | 4階 |
川崎市多摩区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市多摩区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市多摩区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市多摩区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市多摩区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.67%程度上昇しています。
これは川崎市多摩区のある神奈川県の変動の6.98%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.24%、2年目が2.41%、3年目が2.02%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある登戸駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
登戸駅について
登戸駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → +1.14% → +5.26% → +4.92%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.75%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
登戸駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大倉山、日本大通り、菊名、二子新地、戸部などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
71/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
77
弁当・惣菜
59
大型商業施設
50
ドラッグストア
59
飲食店
62
カフェ
54
医療施設
63
郵便局
68
交番
50
公園
59
習い事施設
63
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
クレストフォルム登戸の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市多摩区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ミーツハウストラウム6.2万円生田駅徒歩9分21.87m²中古マンション
扶桑ハイツ生田の杜2,980万円生田駅徒歩19分63.26m²中古一戸建て
南生田2丁目 新築一戸建て3,880万円読売ランド前駅徒歩17分77.17m²新築一戸建て
南生田4丁目 新築一戸建て4,480万円生田駅百合ヶ丘高校裏下車徒歩3分95.43m²賃貸マンション
ロイヤルパーク多摩川7.6万円中野島駅徒歩10分39.2m²中古マンション
マイキャッスル中野島弐番館3,480万円中野島駅徒歩13分64.12m²中古一戸建て
川崎市多摩区東生田4丁目3,797万円向ヶ丘遊園駅徒歩22分80.31m²新築一戸建て
南生田4丁目 新築一戸建て4,380万円生田駅百合ヶ丘高校裏下車徒歩3分96.59m²賃貸マンション
ロイヤルパーク多摩川14.3万円中野島駅徒歩10分68.67m²中古マンション
生田ビューフォルム3,998万円生田駅徒歩8分75.29m²新築一戸建て
川崎市 多摩区生田6丁目 戸建て 1号棟6,190万円生田駅徒歩10分109.3m²賃貸マンション
ロイヤルパーク多摩川2番館9.3万円中野島駅徒歩12分35.01m²中古マンション
向ヶ丘ダイヤハイツ2,780万円向ヶ丘遊園駅徒歩12分64.33m²新築一戸建て
川崎市 多摩区生田6丁目 戸建て 2号棟6,190万円生田駅徒歩10分109.3m²賃貸マンション
ロイヤルパーク多摩川12.0万円中野島駅徒歩10分59.95m²中古マンション
メゾンドール新多摩川A棟2,999万円久地駅徒歩8分66.0m²新築一戸建て
川崎市 多摩区南生田1丁目 戸建て8,790万円読売ランド前駅徒歩15分126.9m²賃貸マンション
スカイコート多摩川第23.5万円矢野口駅徒歩5分16.16m²中古マンション
レイディアントシティ向ヶ丘遊園4,180万円生田駅徒歩20分88.77m²新築一戸建て
川崎市多摩区長沢１丁目3,980万円向ヶ丘遊園駅聖マリアンナ医大入口下車徒歩3分110.95m²
クレストフォルム登戸 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年5月 (築30年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 27戸
- 敷地全体面積
- 854.05m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 駐車場空き状況要確認
- 施工会社
- 三菱建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。クレストフォルム登戸への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- クレストフォルム登戸のある川崎市多摩区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32983世帯（31.0%）となりました。詳しくは川崎市多摩区の家計情報をご覧ください。
- クレストフォルム登戸のある川崎市多摩区の総人口は21万4158人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。川崎市多摩区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を0.8ポイント下回っています。詳しくは川崎市多摩区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- クレストフォルム登戸周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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