直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.83%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の19.63%に比べて低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.58%、2年目が2.59%、3年目が4.67%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/7/3
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 2,474万円〜3,322万円(78.56m²)
- 代表参考賃料
- 10.0万円〜11.5万円(78.56m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,462万円〜3,306万円
参考賃料10.2万円〜11.7万円
専有面積78.56m²
間取り2SLDK
主要採光面東
3階
参考価格2,474万円〜3,322万円
参考賃料10.0万円〜11.5万円
専有面積78.56m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,485万円〜3,338万円
参考賃料10.1万円〜11.6万円
専有面積78.56m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,225万円〜4,331万円
参考賃料13.0万円〜14.9万円
専有面積101.38m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,225万円〜4,331万円
参考賃料13.0万円〜14.9万円
専有面積101.38m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格2,472万円〜3,320万円
参考賃料10.1万円〜11.5万円
専有面積77.39m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,218万円〜4,322万円
参考賃料12.6万円〜14.5万円
専有面積100.7m²
間取り4LDK
主要採光面西
6階
参考価格2,509万円〜3,370万円
参考賃料10.2万円〜11.7万円
専有面積78.56m²
間取り3LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,255万円〜4,372万円
参考賃料13.1万円〜15.1万円
専有面積101.38m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,548万円〜3,422万円
参考賃料10.4万円〜11.9万円
専有面積79.39m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,521万円〜3,386万円
参考賃料10.0万円〜11.4万円
専有面積78.56m²
間取り1SLDK
主要採光面東
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (91件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 3,980万円 | 100.7m² 4LDK | 6階 |
| 2026年6月 | 4,280万円 | 78.56m² 1SLDK | 7階 |
| 2026年5月 | 3,980万円 | 100.7m² 4LDK | 6階 |
| 2026年5月 | 4,280万円 | 78.56m² 1SLDK | 7階 |
| 2026年4月 | 2,780万円 | 101.38m² 3LDK | 5階 |
| 2026年4月 | 2,780万円 | 101.38m² 3LDK | 5階 |
| 2026年3月 | 2,780万円 | 101.38m² 3LDK | 5階 |
| 2026年3月 | 2,780万円 | 101.38m² 3LDK | 5階 |
| 2026年3月 | 3,250万円 | 100.7m² 4LDK | 6階 |
| 2026年2月 | 2,780万円 | 101.38m² 3LDK | 5階 |
| 2026年2月 | 2,780万円 | 101.38m² 3LDK | 5階 |
| 2026年2月 | 3,250万円 | 100.7m² 4LDK | 6階 |
| 2026年1月 | 2,980万円 | 101.38m² 3LDK | 5階 |
| 2026年1月 | 3,980万円 | 100.7m² 4LDK | 6階 |
| 2025年12月 | 2,980万円 | 101.38m² 3LDK | 5階 |
| 2025年12月 | 3,980万円 | 100.7m² 4LDK | 6階 |
| 2025年11月 | 2,980万円 | 101.38m² 3LDK | 5階 |
| 2025年11月 | 3,980万円 | 100.7m² 4LDK | 6階 |
| 2025年10月 | 3,980万円 | 100.7m² 4LDK | 6階 |
| 2025年9月 | 3,980万円 | 100.7m² 4LDK | 6階 |
| 2025年9月 | 2,780万円 | 78.0m² 3LDK | 6階 |
| 2025年8月 | 2,780万円 | 78.0m² 4LDK | 6階 |
| 2025年8月 | 2,780万円 | 78.0m² 3LDK | 6階 |
| 2025年7月 | 2,780万円 | 78.0m² 4LDK | 6階 |
| 2025年6月 | 2,780万円 | 78.0m² 4LDK | 6階 |
| 2025年6月 | 2,980万円 | 77.39m² 3LDK | 7階 |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 78.0m² 4LDK | 6階 |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 77.39m² 3LDK | 7階 |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 78.0m² 4LDK | 6階 |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 77.39m² 3LDK | 7階 |
| 2025年3月 | 2,780万円 | 78.0m² 4LDK | 6階 |
| 2025年3月 | 2,780万円 | 78.0m² 3LDK | 6階 |
| 2025年2月 | 2,780万円 | 78.0m² 4LDK | 6階 |
| 2025年2月 | 2,780万円 | 78.0m² 3LDK | 6階 |
| 2025年1月 | 2,780万円 | 78.0m² 4LDK | 6階 |
| 2025年1月 | 2,780万円 | 78.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年12月 | 2,880万円 | 78.0m² 4LDK | 6階 |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 78.0m² 4LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 78.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 78.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 78.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 78.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 78.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 78.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 78.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 2,590万円 | 78.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 2,590万円 | 78.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 78.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 78.0m² 1SLDK | 7階 |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 78.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 78.0m² 1SLDK | 7階 |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 78.0m² 1SLDK | 7階 |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 78.0m² 1SLDK | 7階 |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 78.0m² 1SLDK | 7階 |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 101.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 101.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 101.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 101.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 101.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 101.38m² 3LDK | 7階 |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 101.38m² 3LDK | 7階 |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 101.38m² 3LDK | 7階 |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 101.38m² 3LDK | 7階 |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 101.38m² 3LDK | 7階 |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 101.38m² 3LDK | 7階 |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 101.38m² 3LDK | 7階 |
| 2021年8月 | 3,780万円 | 101.38m² 3LDK | 7階 |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 101.38m² 3LDK | 7階 |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 101.38m² 3LDK | 7階 |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 78.56m² 3LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 78.56m² 3LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 78.56m² 3LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 78.56m² 3LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 77.39m² 3LDK | 6階 |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 78.56m² 3LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 77.39m² 3LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 2,280万円 | 77.39m² 3LDK | 6階 |
| 2018年12月 | 2,280万円 | 77.39m² 3LDK | 6階 |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 77.39m² 3LDK | 6階 |
| 2018年10月 | 2,480万円 | 77.39m² 3LDK | 6階 |
| 2018年9月 | 2,480万円 | 77.39m² 3LDK | 6階 |
| 2018年8月 | 2,480万円 | 77.39m² 3LDK | 6階 |
| 2018年7月 | 2,490万円 | 78.56m² 3LDK | 6階 |
| 2018年6月 | 2,490万円 | 78.56m² 3LDK | 6階 |
| 2018年5月 | 2,490万円 | 78.56m² 3LDK | 6階 |
| 2018年4月 | 2,490万円 | 78.56m² 3LDK | 6階 |
| 2012年9月 | 1,780万円 | 78.56m² 3LDK | 3階 |
| 2012年7月 | 1,580万円 | 77.39m² 3LDK | 3階 |
| 2012年6月 | 1,580万円 | 77.39m² 3LDK | 3階 |
| 2012年5月 | 1,580万円 | 77.39m² 3LDK | 3階 |
| 2012年4月 | 1,580万円 | 77.39m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (91件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (12件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 8.3万円 | 78.56m² 3LDK | 6階 |
| 2018年1月 | 8.5万円 | 78.56m² 3LDK | 6階 |
| 2018年1月 | 8.3万円 | 78.56m² 3LDK | 6階 |
| 2017年12月 | 8.3万円 | 78.56m² 3LDK | 6階 |
| 2017年11月 | 8.3万円 | 78.56m² 3LDK | 6階 |
| 2017年10月 | 8.3万円 | 78.56m² 3LDK | 6階 |
| 2017年9月 | 8.9万円 | 78.56m² 3LDK | 6階 |
| 2017年8月 | 8.9万円 | 78.56m² 3LDK | 6階 |
| 2011年10月 | 10.5万円 | 78.56m² 3LDK | 3階 |
| 2011年9月 | 10.5万円 | 78.56m² 3LDK | 3階 |
| 2011年8月 | 10.5万円 | 78.56m² 3LDK | 3階 |
| 2011年7月 | 10.5万円 | 78.56m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (12件)表示を省略
八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.55%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の14.55%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.51%、2年目が0.90%、3年目が5.15%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
サンハイツクロダ 2032.9万円大塚・帝京大学駅徒歩9分17.0m²中古マンション
ライオンズマンション八王子1,800万円八王子駅徒歩15分39.71m²中古一戸建て
八王子市狭間町2,500万円高尾駅徒歩17分104.59m²土地
八王子市泉町 売地2,180万円西八王子駅四谷並木橋下車徒歩2分新築一戸建て
八王子市北野町 1号棟5,980万円八王子駅徒歩13分103.68m²賃貸マンション
八王子市椚田町6.7万円めじろ台駅徒歩9分39.15m²中古マンション
サニーコート八王子第22,800万円八王子駅徒歩20分56.77m²中古一戸建て
八王子市台町4丁目 戸建4,280万円西八王子駅徒歩13分92.24m²土地
八王子市椚田町 全1区画 宅地分譲3,580万円めじろ台駅徒歩14分新築一戸建て
八王子市北野町5980万円八王子駅徒歩13分103.68m²賃貸マンション
八王子市明神町３丁目22.9万円京王八王子駅徒歩4分56.94m²中古マンション
キャッスルマンション多摩センター3,090万円中央大学・明星大学駅徒歩4分65.92m²中古一戸建て
中古戸建 八王子市絹ケ丘2丁目2,590万円長沼駅徒歩20分92.97m²土地
八王子市東浅川町 土地2,580万円高尾駅徒歩14分新築一戸建て
八王子市小宮町第4 新築戸建 全8棟 12号棟4,280万円小宮駅徒歩4分100.44m²賃貸マンション
グローイングシティー大和田 4084.9万円八王子駅徒歩20分20.16m²中古マンション
グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア 3013,980万円豊田駅徒歩16分75.2m²中古一戸建て
八王子市絹ケ丘1丁目 戸建3,180万円長沼駅徒歩14分105.78m²土地
八王子市散田町8期 2区画3,798万円めじろ台駅徒歩16分新築一戸建て
八王子市小宮町第4 新築戸建 全8棟 9号棟4,180万円小宮駅徒歩4分100.44m²
フジタ八王子マンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1981年10月 (築45年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 39戸
- 用途地域
- 近隣商業
- 法令上の制限
- 駐車場：月額27000円 駐輪場：月額300円 バイク置場：月額51cc以下500円、51cc以上1000円 ペットは金魚・小鳥等のみ 修繕積立金改定：令和8年6月分より月額33560円
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フジタ八王子マンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フジタ八王子マンションのある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- フジタ八王子マンションのある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フジタ八王子マンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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