直近3年間の推移
大阪市都島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.89%程度上昇しています。
これは大阪市都島区のある大阪府の変動の12.05%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.81%、2年目が1.35%、3年目が4.73%となっています。
リバーサイドともぶち第1住宅34号棟
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-34
- 城北公園通駅 徒歩14分
- 都島駅 徒歩17分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/2/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 2,115万円〜2,739万円(85.01m²)
- 代表参考賃料
- 10.4万円〜11.7万円(85.01m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,116万円〜2,740万円
参考賃料10.3万円〜11.7万円
専有面積85.01m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,068万円〜2,679万円
参考賃料10.0万円〜11.3万円
専有面積84.0m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格2,138万円〜2,769万円
参考賃料10.6万円〜11.9万円
専有面積85.01m²
間取り2SLDK
主要採光面南
4階
参考価格2,083万円〜2,697万円
参考賃料10.2万円〜11.5万円
専有面積84.0m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格2,115万円〜2,739万円
参考賃料10.4万円〜11.7万円
専有面積85.01m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,115万円〜2,739万円
参考賃料10.4万円〜11.7万円
専有面積85.01m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格2,115万円〜2,739万円
参考賃料10.4万円〜11.7万円
専有面積85.01m²
間取り3LDK
主要採光面東
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (35件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,099万円 | 84.0m² 3LDK | 4階 |
| 2025年11月 | 2,099万円 | 84.0m² 3LDK | 4階 |
| 2025年10月 | 2,099万円 | 84.0m² 3LDK | 4階 |
| 2025年9月 | 2,298万円 | 84.0m² 3LDK | 4階 |
| 2025年9月 | 1,980万円 | 85.01m² 3LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 2,398万円 | 84.0m² 3LDK | 4階 |
| 2025年8月 | 1,980万円 | 85.01m² 3LDK | 5階 |
| 2025年7月 | 2,398万円 | 84.0m² 3LDK | 4階 |
| 2025年7月 | 1,980万円 | 85.01m² 3LDK | 5階 |
| 2025年6月 | 2,100万円 | 85.01m² 3LDK | 5階 |
| 2025年5月 | 2,100万円 | 85.01m² 3LDK | 5階 |
| 2025年4月 | 2,200万円 | 85.01m² 3LDK | 5階 |
| 2025年3月 | 2,200万円 | 85.01m² 3LDK | 5階 |
| 2025年2月 | 3,430万円 | 85.01m² 3LDK | 5階 |
| 2025年1月 | 2,280万円 | 84.0m² 3LDK | 2階 |
| 2025年1月 | 3,430万円 | 85.01m² 3LDK | 5階 |
| 2024年12月 | 2,280万円 | 84.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年12月 | 3,430万円 | 85.01m² 3LDK | 5階 |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 84.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 85.01m² 3LDK | 5階 |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 85.01m² 3LDK | 5階 |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 85.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 85.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 85.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 85.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 85.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 85.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 85.0m² 3LDK | 5階 |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 85.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 85.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 85.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 2,450万円 | 85.0m² 3LDK | 5階 |
| 2020年4月 | 2,180万円 | 85.01m² 3LDK | 5階 |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 85.01m² 3LDK | 5階 |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 85.01m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (35件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 9.5万円 | 85.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 9.5万円 | 85.0m² 2LDK | 1階 |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 85.01m² 2SLDK | 4階 |
| 2021年1月 | 11.0万円 | 85.01m² 2SLDK | 4階 |
大阪市都島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市都島区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市都島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市都島区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市都島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.49%程度上昇しています。
これは大阪市都島区のある大阪府の変動の9.95%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.67%、2年目が3.17%、3年目が5.66%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市都島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスソフィア 3047.4万円大阪城北詰駅徒歩9分19.05m²中古マンション
サンロイヤル都島本通2,898万円都島駅徒歩3分46.98m²中古一戸建て
大阪市都島区東野田町４丁目1,480万円京橋駅徒歩4分40.83m²土地
都島区片町2売土地4,580万円京橋駅徒歩5分新築一戸建て
オープンライブス東野田町アクセス6,280万円京橋駅徒歩5分96.54m²賃貸マンション
エスリード大阪京橋フロレゾン 6016.2万円京橋駅徒歩9分22.56m²中古マンション
キングマンション都島I4,180万円野江内代駅徒歩7分63.59m²賃貸マンション
大阪市都島区片町1丁目10.8万円大阪城北詰駅徒歩4分30.7m²中古マンション
都島ロイヤルハイツ2,280万円都島駅徒歩7分50.17m²賃貸マンション
大阪市都島区高倉町1丁目9.9万円都島駅徒歩12分33.25m²中古マンション
朝日プラザ大宝2,790万円京橋駅徒歩10分73.71m²賃貸マンション
ワールドアイ都島高倉町9.9万円都島駅徒歩12分33.25m²中古マンション
レックスコート都島4,490万円城北公園通駅徒歩7分72.52m²賃貸マンション
PARKHILLS都島 縁 7017.1万円野江内代駅徒歩3分27.1m²中古マンション
ベル・パークシティＤ棟3,780万円都島駅徒歩12分66.1m²賃貸マンション
スワンズシティ大阪城北詰 4046.6万円大阪城北詰駅徒歩1分22.4m²中古マンション
朝日プラザ大宝1,890万円京橋駅徒歩13分57.5m²賃貸マンション
スワンズシティ大阪城北詰 2056.8万円大阪城北詰駅徒歩1分25.83m²中古マンション
エスリード京橋I番館5,760万円京橋駅徒歩2分80.9m²賃貸マンション
PARKHILLS都島 縁8.0万円野江内代駅徒歩3分30.5m²
リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1984年5月 (築42年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 65戸
- 延べ床面積
- 84.0m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。リバーサイドともぶち第1住宅34号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- リバーサイドともぶち第1住宅34号棟のある大阪市都島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く21877世帯（42.5%）となりました。詳しくは大阪市都島区の家計情報をご覧ください。
- リバーサイドともぶち第1住宅34号棟のある大阪市都島区の総人口は10万4727人で、前回の調査から2.0%程度増加しています。大阪市都島区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を2.3ポイント上回っています。詳しくは大阪市都島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- リバーサイドともぶち第1住宅34号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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