直近3年間の推移
大阪市西成区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.40%程度上昇しています。
これは大阪市西成区のある大阪府の変動の15.73%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.05%、2年目が3.47%、3年目が7.99%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 2,468万円〜2,959万円(82.68m²)
- 代表参考賃料
- 11.7万円〜12.9万円(82.68m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,339万円〜2,805万円
参考賃料11.1万円〜12.2万円
専有面積78.6m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,460万円〜2,950万円
参考賃料11.7万円〜12.9万円
専有面積82.68m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格2,445万円〜2,931万円
参考賃料11.6万円〜12.8万円
専有面積81.9m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格2,468万円〜2,959万円
参考賃料11.7万円〜12.9万円
専有面積82.68m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格2,477万円〜2,970万円
参考賃料11.8万円〜13.0万円
専有面積82.18m²
間取り3LDK
主要採光面東
8階
参考価格2,484万円〜2,978万円
参考賃料11.9万円〜13.0万円
専有面積81.9m²
間取り3LDK
主要採光面東
9階
参考価格2,500万円〜2,998万円
参考賃料11.9万円〜13.1万円
専有面積82.18m²
間取り3LDK
主要採光面東
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 82.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 82.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 82.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 82.0m² 3LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 1,998万円 | 81.9m² 3LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 1,580万円 | 82.68m² 3LDK | 3階 |
| 2019年6月 | 1,998万円 | 81.9m² 3LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 82.68m² 3LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 1,998万円 | 81.9m² 3LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 82.68m² 3LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 1,580万円 | 82.68m² 3LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 82.68m² 3LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 82.68m² 3LDK | 3階 |
| 2018年11月 | 1,580万円 | 82.68m² 3LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 1,580万円 | 82.68m² 3LDK | 3階 |
| 2017年6月 | 1,280万円 | 82.18m² 3LDK | 6階 |
| 2015年7月 | 1,790万円 | 82.18m² 3LDK | 9階 |
| 2015年6月 | 1,790万円 | 82.18m² 3LDK | 9階 |
| 2015年5月 | 1,790万円 | 82.18m² 3LDK | 9階 |
| 2015年4月 | 1,790万円 | 82.18m² 3LDK | 9階 |
| 2015年3月 | 1,790万円 | 82.18m² 3LDK | 9階 |
| 2015年2月 | 1,790万円 | 82.18m² 3LDK | 9階 |
| 2014年8月 | 1,780万円 | 81.9m² 3LDK | 8階 |
| 2014年8月 | 1,300万円 | 82.18m² 3LDK | 9階 |
| 2014年7月 | 1,780万円 | 81.9m² 3LDK | 8階 |
| 2014年7月 | 1,300万円 | 82.18m² 3LDK | 9階 |
| 2014年6月 | 1,780万円 | 81.9m² 3LDK | 8階 |
| 2014年6月 | 1,300万円 | 82.18m² 3LDK | 9階 |
| 2014年5月 | 1,780万円 | 81.9m² 3LDK | 8階 |
全て表示 (29件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (1件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.0万円 | 78.0m² 3LDK | 2階 |
大阪市西成区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市西成区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市西成区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市西成区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市西成区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.95%程度上昇しています。
これは大阪市西成区のある大阪府の変動の11.19%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.46%、2年目が4.50%、3年目が6.00%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市西成区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
大阪市西成区天下茶屋北2丁目6.0万円花園町駅徒歩6分26.0m²中古マンション
エクシア岸里玉出ステーションフロント4,380万円岸里玉出駅徒歩5分96.86m²中古一戸建て
梅南3丁目1,080万円西天下茶屋駅徒歩10分72.68m²土地
【イルミナシティ千本中】 西成区千本中2丁目2700万円岸里駅徒歩9分新築一戸建て
オープンライブス津守アクセス3,680万円～4,680万円津守駅徒歩9分88.64m²賃貸マンション
TOYOTOMI STAY PREMIUM 天王寺公園南I6.0万円花園町駅徒歩5分26.02m²中古マンション
朝日プラザ花園1,080万円花園町駅徒歩9分42.9m²中古一戸建て
西成区鶴見橋3丁目 中古戸建1,980万円津守駅徒歩9分107.88m²土地
大阪市西成区花園北２丁目4,150万円萩ノ茶屋駅徒歩2分土地
【イルミナシティ千本中】 西成区千本中2丁目2700万円岸里駅徒歩9分賃貸マンション
FDS PREX 2048.3万円岸里駅徒歩3分28.87m²中古マンション
大阪市西成区長橋１丁目2,380万円花園町駅徒歩7分70.4m²中古一戸建て
大阪市西成区天下茶屋東 中古戸建3,480万円阿倍野駅徒歩12分94.24m²土地
西成区山王三丁目土地5,880万円今船駅徒歩4分賃貸マンション
NU岸里駅前 4027.5万円天下茶屋駅徒歩5分27.04m²中古一戸建て
大阪市西成区津守３丁目1,200万円津守駅徒歩12分55.49m²賃貸マンション
パルミエール岸里 4A6.1万円岸里玉出駅徒歩7分38.67m²中古一戸建て
西成区梅南2丁目 中古戸建1,450万円花園町駅徒歩8分52.7m²賃貸マンション
クレアグレイス岸里 7016.8万円岸里駅徒歩4分22.14m²中古一戸建て
西成区梅南3丁目 中古テラス980万円西天下茶屋駅徒歩6分67.03m²
ロイヤルメドゥ花園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年5月 (築31年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 40戸
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 景観法、航空法
- 施工会社
- 鉄建建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ロイヤルメドゥ花園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ロイヤルメドゥ花園のある大阪市西成区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く46415世帯（68.0%）となりました。詳しくは大阪市西成区の家計情報をご覧ください。
- ロイヤルメドゥ花園のある大阪市西成区の総人口は11万1883人で、前回の調査から8.3%程度減少しています。大阪市西成区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を8.0ポイント下回っています。詳しくは大阪市西成区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ロイヤルメドゥ花園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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