直近3年間の推移
川口市の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.14%程度上昇しています。
これは川口市のある埼玉県の変動の15.19%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が12.82%、2年目が3.98%、3年目が-3.66%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
コスモ川口戸塚ガーデンフォルム
埼玉県川口市戸塚3丁目31-11
- 東川口駅 徒歩7分
- 戸塚安行駅 徒歩21分
徒歩圏内の施設充実度
67
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/28
売買掲載履歴 (34件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,950万円 | 82.0m² 3SLDK | 6階 |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 82.0m² 3SLDK | 6階 |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 82.0m² 3SLDK | 6階 |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 82.0m² 3SLDK | 6階 |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 82.0m² 3SLDK | 6階 |
| 2023年7月 | 2,500万円 | 82.0m² 3SLDK | 6階 |
| 2022年5月 | 2,890万円 | 85.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2022年4月 | 2,890万円 | 85.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2021年9月 | 1,950万円 | 82.86m² 3SLDK | 5階 |
| 2021年6月 | 2,690万円 | 85.25m² 3SLDK | 1階 |
| 2021年5月 | 2,690万円 | 85.25m² 3SLDK | 1階 |
| 2021年4月 | 2,690万円 | 85.25m² 3SLDK | 1階 |
| 2021年3月 | 2,690万円 | 85.25m² 3SLDK | 1階 |
| 2021年2月 | 2,690万円 | 85.25m² 3SLDK | 1階 |
| 2021年1月 | 2,690万円 | 85.25m² 3SLDK | 1階 |
| 2020年4月 | 1,690万円 | 85.25m² 3SLDK | 4階 |
| 2020年3月 | 1,690万円 | 85.25m² 3SLDK | 4階 |
| 2020年2月 | 1,690万円 | 85.25m² 3SLDK | 4階 |
| 2020年1月 | 1,780万円 | 85.25m² 3SLDK | 4階 |
| 2019年12月 | 1,780万円 | 85.25m² 3SLDK | 4階 |
| 2017年6月 | 2,380万円 | 85.25m² 3LDK | 5階 |
| 2017年5月 | 2,380万円 | 85.25m² 3LDK | 5階 |
| 2017年4月 | 2,380万円 | 85.25m² 3LDK | 5階 |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 85.25m² 3LDK | 5階 |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 85.25m² 3LDK | 5階 |
| 2015年12月 | 1,720万円 | 85.25m² 3LDK | 5階 |
| 2015年11月 | 1,720万円 | 85.25m² 3LDK | 5階 |
| 2015年10月 | 1,720万円 | 85.25m² 3LDK | 5階 |
| 2015年9月 | 1,720万円 | 85.25m² 3LDK | 5階 |
| 2015年8月 | 1,720万円 | 85.25m² 3LDK | 5階 |
| 2015年7月 | 1,720万円 | 85.25m² 3LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 1,720万円 | 85.25m² 3LDK | 5階 |
| 2010年5月 | 2,480万円 | 91.51m² 3LDK | 6階 |
| 2010年4月 | 2,480万円 | 91.51m² 3LDK | 6階 |
全て表示 (34件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.0万円 | 82.0m² 3SLDK | 6階 |
| 2022年9月 | 14.0万円 | 82.0m² 3LDK | 7階 |
| 2021年2月 | 14.0万円 | 82.92m² 3LDK | 7階 |
| 2021年1月 | 14.0万円 | 82.92m² 3LDK | 7階 |
| 2020年12月 | 14.0万円 | 82.92m² 3LDK | 7階 |
| 2018年2月 | 13.6万円 | 91.51m² 3LDK | 8階 |
川口市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川口市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川口市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川口市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川口市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.40%程度上昇しています。
これは川口市のある埼玉県の変動の8.11%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.40%、2年目が1.57%、3年目が4.44%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある東川口駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
東川口駅について
東川口駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.45% その後の4年間で+0.37% → +5.56% → +3.03% → +1.86%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+11.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
東川口駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は所沢、西浦和、鉄道博物館(大成)、大宮公園、東所沢などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
67/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
70
コンビニ
67
弁当・惣菜
60
大型商業施設
50
ドラッグストア
64
飲食店
63
カフェ
50
医療施設
57
郵便局
64
交番
50
公園
64
習い事施設
53
子育て施設
79
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
コスモ川口戸塚ガーデンフォルムの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川口市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
川口市芝塚原2丁目7.7万円蕨駅徒歩19分53.0m²中古マンション
むさし野第八ダイヤモンドマンション1,580万円東川口駅徒歩19分63.5m²中古一戸建て
川口市飯塚4丁目の中古戸建5,080万円川口駅徒歩15分94.94m²土地
川口市東内野(575ー2)2,780万円東浦和駅徒歩22分新築一戸建て
オープンプレイス東浦和プレシャス4,180万円～4,280万円東浦和駅徒歩17分83.11m²賃貸マンション
アクシーズグランデ蕨IV 3027.8万円蕨駅徒歩7分21.0m²中古マンション
〜Renovation邸宅 公園隣接 ゼファー川口芝西公園〜2,380万円蕨駅芝西二丁目下車徒歩2分58.76m²中古一戸建て
川口市芝中田2丁目中古戸建5,680万円蕨駅徒歩13分104.9m²土地
川口市東内野(575ー2)2,080万円東浦和駅徒歩22分新築一戸建て
川口安行原第132,990万円川口駅安行原久保下車徒歩3分83.62m²賃貸マンション
川口市東川口2丁目8.2万円東川口駅徒歩2分32.62m²中古マンション
グランレーヴ川口4,599万円川口元郷駅徒歩7分70.56m²中古一戸建て
川口市赤井 中古一戸建て2,890万円鳩ヶ谷駅徒歩23分77.84m²土地
川口市東内野(575ー2)2,380万円東浦和駅徒歩22分新築一戸建て
川口市東川口21255棟5,380万円東川口駅徒歩5分106.81m²賃貸マンション
フローレス七番館 3085.9万円鳩ヶ谷駅徒歩7分25.86m²中古マンション
川口ティーブルー 1024,890万円西川口駅徒歩9分68.76m²中古一戸建て
レラシオ東川口 中古戸建4,980万円東川口駅徒歩13分93.05m²土地
川口市東内野(575ー2)2,600万円東浦和駅徒歩22分土地
川口市芝富士１丁目 建築条件付き売地4,198万円蕨駅徒歩18分
コスモ川口戸塚ガーデンフォルム 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年2月 (築25年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 土地面積
- 2903.69m²
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 埼玉建興
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コスモ川口戸塚ガーデンフォルムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- コスモ川口戸塚ガーデンフォルムのある川口市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く79580世帯（32.5%）となりました。詳しくは川口市の家計情報をご覧ください。
- コスモ川口戸塚ガーデンフォルムのある川口市の総人口は57万8112人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。川口市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくは川口市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- コスモ川口戸塚ガーデンフォルム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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