直近3年間の推移
川口市の標準的な物件の価格は直近の3年間で24.39%程度上昇しています。
これは川口市のある埼玉県の変動の23.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.81%、2年目が14.58%、3年目が5.01%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/3/15
売買掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4,799万円 | 82.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年1月 | 4,799万円 | 82.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 82.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 4,799万円 | 82.0m² 3LDK | 1階 |
川口市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川口市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川口市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川口市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川口市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.82%程度上昇しています。
これは川口市のある埼玉県の変動の7.28%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.08%、2年目が1.89%、3年目が2.85%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある川口駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
川口駅について
川口駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.45% その後の4年間で+3.03% → +5.56% → +6.72% → +5.11%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.65%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
川口駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は北浦和、さいたま新都心、武蔵浦和、与野、南浦和などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の徒歩圏の施設充実度
この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
Walkability Indexの詳細はこちら総合スコア
68
- 生活の便利さ73
- 飲食店の充実71
- 教育・学び76
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
メロディーハイム川口元郷フィールスカイの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川口市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パルケベルデ9.3万円蕨駅徒歩13分40.26m²中古マンション
ダイアパレス川口新井宿4,880万円新井宿駅徒歩10分90.23m²中古一戸建て
川口市桜町6丁目1,780万円新井宿駅徒歩15分83.63m²土地
川口市芝下2丁目 建築条件なし売地1,870万円蕨駅徒歩28分賃貸マンション
パルケベルデ9.5万円蕨駅徒歩13分40.26m²中古マンション
スパシエフィールド川口1,700万円西川口駅徒歩8分23.22m²中古一戸建て
川口市大字安行藤八3,780万円戸塚安行駅徒歩7分93.4m²土地
川口市大字里1,980万円新井宿駅徒歩13分賃貸マンション
トキ弐番館 5017.4万円蕨駅徒歩8分39.15m²中古マンション
ウインザーハイム川口本町3,380万円川口駅徒歩10分57.91m²中古一戸建て
川口市藤兵衛新田3,780万円戸塚安行駅徒歩20分106.82m²土地
川口市上青木西1丁目 建築条件付き売地 1区画2,627万円西川口駅徒歩19分賃貸マンション
ライオンズマンション東川口AKAO9.5万円東川口駅徒歩10分74.7m²中古マンション
スカイパル鳩ヶ谷本町1,990万円鳩ヶ谷駅徒歩5分46.93m²中古一戸建て
川口市大字安行吉蔵 中古戸建2,799万円新田駅徒歩28分99.37m²土地
川口上青木西I 2区画2,627万円西川口駅徒歩19分賃貸マンション
ベルツリーハイツ 3017.5万円蕨駅徒歩19分45.6m²中古マンション
ザ・バーデン川口西青木3,580万円西川口駅徒歩9分58.95m²
メロディーハイム川口元郷フィールスカイ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2006年2月 (築18年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 57戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
- 施工会社
- （株）長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。メロディーハイム川口元郷フィールスカイへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- メロディーハイム川口元郷フィールスカイのある川口市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く79580世帯（32.5%）となりました。詳しくは川口市の家計情報をご覧ください。
- メロディーハイム川口元郷フィールスカイのある川口市の総人口は57万8112人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。川口市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくは川口市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- メロディーハイム川口元郷フィールスカイ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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