直近3年間の推移
江東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で31.52%程度上昇しています。
これは江東区のある東京都の変動の20.56%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が10.44%、3年目が17.30%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 6,227万円〜7,881万円(87.18m²)
- 代表参考賃料
- 20.1万円〜22.9万円(87.18m²)
13階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,688万円〜7,199万円
参考賃料18.1万円〜20.6万円
専有面積80.64m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格6,149万円〜7,781万円
参考賃料19.4万円〜22.1万円
専有面積87.18m²
間取り4LDK
主要採光面-
3階
参考価格5,742万円〜7,267万円
参考賃料18.2万円〜20.7万円
専有面積81.3m²
間取り4LDK
主要採光面東
3階
参考価格5,050万円〜6,391万円
参考賃料16.2万円〜18.4万円
専有面積71.49m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格5,370万円〜6,796万円
参考賃料17.2万円〜19.6万円
専有面積76.02m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格6,445万円〜8,157万円
参考賃料20.4万円〜23.2万円
専有面積91.13m²
間取り4LDK
主要採光面南
5階
参考価格5,064万円〜6,409万円
参考賃料16.3万円〜18.6万円
専有面積71.49m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格5,339万円〜6,757万円
参考賃料17.2万円〜19.6万円
専有面積75.26m²
間取り3LDK
主要採光面南東
9階
参考価格5,655万円〜7,157万円
参考賃料18.3万円〜20.9万円
専有面積79.38m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格5,073万円〜6,420万円
参考賃料16.7万円〜19.0万円
専有面積71.0m²
間取り2LDK
主要採光面-
11階
参考価格6,227万円〜7,881万円
参考賃料20.1万円〜22.9万円
専有面積87.18m²
間取り4LDK
主要採光面-
12階
参考価格6,236万円〜7,892万円
参考賃料20.1万円〜22.9万円
専有面積87.18m²
間取り4LDK
主要採光面-
13階
参考価格6,245万円〜7,903万円
参考賃料20.2万円〜23.0万円
専有面積87.18m²
間取り4LDK
主要採光面-
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (20件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,980万円 | 91.0m² 4LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 5,090万円 | 75.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 91.0m² 4LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 5,090万円 | 75.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 5,090万円 | 75.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 75.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 75.0m² 3LDK | 6階 |
| 2019年2月 | 3,990万円 | 71.49m² 3LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 3,990万円 | 71.49m² 3LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 3,480万円 | 80.64m² 3LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 3,480万円 | 80.64m² 3LDK | 2階 |
| 2016年9月 | 3,280万円 | 71.0m² 2LDK | 11階 |
| 2016年8月 | 3,280万円 | 71.0m² 2LDK | 11階 |
| 2016年7月 | 3,280万円 | 71.0m² 2LDK | 11階 |
| 2016年6月 | 3,280万円 | 71.0m² 2LDK | 11階 |
| 2014年1月 | 3,180万円 | 68.74m² 4LDK | 13階 |
| 2013年12月 | 3,180万円 | 68.74m² 4LDK | 13階 |
| 2013年11月 | 3,980万円 | 87.18m² 4LDK | 11階 |
| 2013年10月 | 3,980万円 | 87.18m² 4LDK | 11階 |
| 2010年3月 | 3,480万円 | 71.0m² 2LDK | 11階 |
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賃貸掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 16.9万円 | 76.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 16.9万円 | 76.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 16.9万円 | 76.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 76.0m² 3LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 13.9万円 | 76.02m² 3LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 18.0万円 | 81.3m² 4LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 14.9万円 | 76.02m² 3LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 14.9万円 | 76.02m² 3LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 17.5万円 | 79.38m² 3LDK | 9階 |
| 2018年9月 | 17.5万円 | 79.38m² 3LDK | 9階 |
| 2018年8月 | 17.5万円 | 79.38m² 3LDK | 9階 |
| 2018年4月 | 15.5万円 | 71.49m² 3LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 15.5万円 | 71.49m² 3LDK | 5階 |
| 2018年2月 | 15.5万円 | 71.49m² 3LDK | 5階 |
| 2014年5月 | 14.9万円 | 80.13m² 3LDK | 9階 |
| 2014年4月 | 15.1万円 | 79.38m² 3LDK | 9階 |
| 2014年3月 | 15.1万円 | 79.38m² 3LDK | 9階 |
| 2014年1月 | 15.3万円 | 80.2m² 4LDK | 11階 |
| 2013年12月 | 15.3万円 | 80.2m² 4LDK | 11階 |
| 2013年11月 | 15.3万円 | 80.2m² 4LDK | 11階 |
| 2009年2月 | 16.5万円 | 89.49m² 4LDK | 12階 |
全て表示 (21件)表示を省略
江東区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江東区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江東区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江東区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で21.11%程度上昇しています。
これは江東区のある東京都の変動の15.19%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.90%、2年目が7.57%、3年目が9.65%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江東区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プライムブリス深川住吉22.5万円住吉駅徒歩2分42.07m²中古マンション
クリオレジダンス東京 Aポート11,400万円木場駅徒歩13分83.2m²中古一戸建て
江東区東砂5丁目 戸建5,680万円東大島駅徒歩22分84.4m²土地
江東区南砂4丁目(建築条件付き売地)5,700万円南砂町駅徒歩10分土地
江東区南砂4丁目(建築条件付き売地)5,700万円南砂町駅徒歩10分賃貸マンション
プライムブリス深川住吉21.3万円住吉駅徒歩2分42.07m²中古マンション
イトーピア東大島マンション6,490万円東大島駅徒歩7分74.24m²中古一戸建て
江東区南砂５丁目2,380万円南砂町駅徒歩10分45.88m²土地
北砂一丁目売地16,800万円西大島駅徒歩16分新築一戸建て
江東区古石場3丁目 新築一戸建て／全3棟11,980万円木場駅徒歩10分94.49m²賃貸マンション
プライムブリス深川住吉22.5万円住吉駅徒歩2分42.07m²中古マンション
イーストパークス大島サザンスクエア7,480万円大島駅徒歩3分68.58m²中古一戸建て
江東区三好二丁目 戸建8,780万円清澄白河駅徒歩5分66.52m²土地
土地建物総額1億4999万円〜清澄白河11分／延床109の4LDK12,599万円清澄白河駅徒歩11分新築一戸建て
江東区古石場3丁目 新築一戸建て／全3棟12,480万円木場駅徒歩11分100.8m²賃貸マンション
プライムブリス深川住吉22.4万円住吉駅徒歩2分39.28m²中古マンション
シティタワーズ東京ベイウエストタワー9,590万円有明駅徒歩3分51.94m²中古一戸建て
江東区大島一丁目戸建6,990万円西大島駅徒歩9分82.77m²土地
江東区亀戸9 土地3,580万円亀戸水神駅徒歩8分新築一戸建て
江東区古石場3丁目 新築一戸建て／全3棟11,180万円木場駅徒歩10分98.98m²
オーベルグランディオ砂町水辺公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2005年6月 (築22年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 236戸
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オーベルグランディオ砂町水辺公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- オーベルグランディオ砂町水辺公園のある江東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く72806世帯（29.9%）となりました。詳しくは江東区の家計情報をご覧ください。
- オーベルグランディオ砂町水辺公園のある江東区の総人口は49万8109人で、前回の調査から8.1%程度増加しています。江東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を5.4ポイント上回っています。詳しくは江東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- オーベルグランディオ砂町水辺公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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