直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。
ロイヤルヒルズ
東京都練馬区関町東1丁目4-13
- 上石神井駅 徒歩7分
- 武蔵関駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（11件）
- 代表参考賃料
- 11.4万円〜12.7万円(51.3m²)
6階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜12.9万円
専有面積52.28m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料8.4万円〜9.4万円
専有面積37.26m²
間取り2DK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料11.3万円〜12.7万円
専有面積51.08m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料9.2万円〜10.3万円
専有面積40.6m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積52.25m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料11.4万円〜12.7万円
専有面積51.3m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積51.3m²
間取り1LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積52.26m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積54.48m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積51.3m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜12.9万円
専有面積51.3m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (63件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 11.5万円 | 52.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 11.5万円 | 52.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 52.0m² 2LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 11.5万円 | 52.25m² 2LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 11.5万円 | 52.25m² 2LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 11.5万円 | 52.25m² 2LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 11.5万円 | 52.25m² 2LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 11.5万円 | 52.25m² 2LDK | 3階 |
| 2017年7月 | 11.0万円 | 51.3m² 1LDK | 4階 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 51.3m² 1LDK | 4階 |
| 2016年11月 | 11.5万円 | 51.3m² 2LDK | 5階 |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 51.3m² 2LDK | 5階 |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 51.3m² 1LDK | 4階 |
| 2016年9月 | 11.7万円 | 54.48m² 2LDK | 5階 |
| 2016年8月 | 11.5万円 | 56.0m² 1LDK | 4階 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 51.3m² 1LDK | 4階 |
| 2016年6月 | 10.7万円 | 52.28m² 2LDK | 2階 |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 40.6m² 1LDK | 3階 |
| 2016年5月 | 10.7万円 | 52.28m² 2LDK | 2階 |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 40.6m² 1LDK | 3階 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 52.28m² 2LDK | 2階 |
| 2015年12月 | 11.2万円 | 52.28m² 2LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 11.2万円 | 52.28m² 2LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 11.2万円 | 52.28m² 2LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 8.7万円 | 39.0m² 2DK | 2階 |
| 2015年2月 | 9.0万円 | 40.6m² 1LDK | 3階 |
| 2015年1月 | 9.0万円 | 40.6m² 1LDK | 3階 |
| 2014年12月 | 9.0万円 | 40.6m² 1LDK | 3階 |
| 2014年12月 | 11.4万円 | 51.3m² 1LDK | 4階 |
| 2014年12月 | 11.7万円 | 54.48m² 2LDK | 5階 |
| 2014年11月 | 11.4万円 | 51.3m² 1LDK | 4階 |
| 2014年10月 | 11.4万円 | 51.3m² 1LDK | 4階 |
| 2014年9月 | 12.2万円 | 51.3m² 1LDK | 4階 |
| 2014年8月 | 11.2万円 | 52.28m² 2LDK | 3階 |
| 2014年8月 | 11.4万円 | 51.3m² 1LDK | 4階 |
| 2014年7月 | 11.2万円 | 52.28m² 2LDK | 3階 |
| 2014年7月 | 11.4万円 | 51.3m² 1LDK | 4階 |
| 2014年6月 | 11.2万円 | 52.28m² 2LDK | 3階 |
| 2014年6月 | 11.4万円 | 51.3m² 1LDK | 4階 |
| 2014年5月 | 11.2万円 | 52.28m² 2LDK | 3階 |
| 2014年4月 | 11.2万円 | 52.28m² 2LDK | 3階 |
| 2014年3月 | 11.2万円 | 52.28m² 2LDK | 3階 |
| 2014年1月 | 11.3万円 | 51.3m² 2LDK | 3階 |
| 2013年12月 | 11.3万円 | 51.3m² 2LDK | 3階 |
| 2013年11月 | 11.3万円 | 51.3m² 2LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 11.3万円 | 51.3m² 2LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 11.3万円 | 51.3m² 2LDK | 3階 |
| 2013年7月 | 11.8万円 | 51.3m² 2LDK | 3階 |
| 2013年7月 | 9.5万円 | 40.6m² 2LDK | 6階 |
| 2013年6月 | 11.8万円 | 51.3m² 2LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 12.1万円 | 54.48m² 2LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 9.5万円 | 40.6m² 2LDK | 6階 |
| 2013年5月 | 12.1万円 | 54.48m² 2LDK | 3階 |
| 2011年11月 | 11.1万円 | 51.3m² 1LDK | 4階 |
| 2011年4月 | 10.0万円 | 40.6m² 2LDK | 6階 |
| 2011年3月 | 10.0万円 | 40.6m² 2LDK | 6階 |
| 2011年2月 | 10.0万円 | 40.6m² 2LDK | 6階 |
| 2010年12月 | 11.8万円 | 51.3m² 2LDK | 5階 |
| 2010年11月 | 11.8万円 | 51.3m² 2LDK | 5階 |
| 2010年11月 | 10.0万円 | 40.6m² 2LDK | 6階 |
| 2010年10月 | 11.8万円 | 51.3m² 2LDK | 5階 |
| 2010年10月 | 10.0万円 | 40.6m² 2LDK | 6階 |
| 2009年12月 | 11.8万円 | 51.08m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (63件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある上石神井駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
上石神井駅について
上石神井駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
上石神井駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
81
コンビニ
78
弁当・惣菜
76
大型商業施設
53
ドラッグストア
67
飲食店
65
カフェ
50
医療施設
68
郵便局
78
交番
50
公園
61
習い事施設
53
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ロイヤルヒルズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
カステッロ石神井公園 50612.5万円石神井公園駅徒歩4分40.95m²中古マンション
コープ野村練馬氷川台4,990万円上板橋駅徒歩14分86.3m²中古一戸建て
練馬区北町 中古戸建6,490万円地下鉄赤塚駅徒歩10分91.51m²土地
練馬区旭町１丁目5,970万円光が丘駅徒歩13分新築一戸建て
練馬区大泉町１丁目７期 新築一戸建て 全１棟5290万円大泉学園駅徒歩3分89.37m²賃貸マンション
ａｎ ＴＡＫＡＮＯＤＡＩ 20112.2万円練馬高野台駅徒歩9分51.27m²中古マンション
江古田チェリーマンション3,480万円新江古田駅徒歩3分58.77m²中古一戸建て
練馬区富士見台4丁目 戸建て6,790万円練馬高野台駅徒歩12分81.04m²土地
練馬区旭町1丁目 売地5,970万円光が丘駅徒歩13分新築一戸建て
練馬区大泉学園町6丁目(768ー8) 1号棟5,780万円大泉学園駅大泉風致地区下車徒歩13分99.22m²賃貸マンション
フラット江古田（RC） 4024.6万円新江古田駅徒歩3分18.0m²中古マンション
フォレステージ石神井公園6,599万円石神井公園駅徒歩13分76.75m²中古一戸建て
練馬区豊玉北4丁目 戸建て18,500万円練馬駅徒歩8分218.56m²土地
〜ゆとりある敷地と利便性良好な建築条件なしの売地〜5,800万円氷川台駅徒歩11分土地
練馬区旭町１丁目5,970万円光が丘駅徒歩13分賃貸マンション
練馬区関町北3丁目7.6万円東伏見駅徒歩12分25.95m²中古マンション
グランベル練馬北町4,448万円東武練馬駅徒歩10分56.72m²中古一戸建て
練馬区南大泉６丁目9,990万円保谷駅徒歩11分167.02m²土地
練馬区上石神井２丁目 建築条件無し土地11,000万円上石神井駅徒歩3分新築一戸建て
練馬区大泉町1丁目7期 新築一戸建て 全1棟5,290万円大泉学園駅もみじ山下車徒歩3分89.37m²
ロイヤルヒルズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1993年10月 (築32年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ロイヤルヒルズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ロイヤルヒルズのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- ロイヤルヒルズのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ロイヤルヒルズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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