直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.86%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.37%、2年目が5.57%、3年目が-0.08%となっています。
レーヴステージ善福寺公園
東京都練馬区関町南2丁目3-18
- 上石神井駅 徒歩11分
- 吉祥寺駅 バス15分 青梅街道営業所下車 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 2,755万円〜3,105万円(45.03m²)
- 代表参考賃料
- 11.3万円〜12.6万円(45.03m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,353万円〜3,779万円
参考賃料13.5万円〜15.0万円
専有面積55.88m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,713万円〜3,058万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積45.03m²
間取り1LDK
主要採光面北東
6階
参考価格2,745万円〜3,093万円
参考賃料11.3万円〜12.5万円
専有面積45.03m²
間取り1LDK
主要採光面南東
7階
参考価格2,755万円〜3,105万円
参考賃料11.3万円〜12.6万円
専有面積45.03m²
間取り1LDK
主要採光面北東
9階
参考価格2,777万円〜3,129万円
参考賃料11.4万円〜12.7万円
専有面積45.03m²
間取り1LDK
主要採光面南東
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,848万円 | 45.03m² 1LDK | 9階 |
| 2019年4月 | 2,848万円 | 45.03m² 1LDK | 9階 |
| 2019年3月 | 2,848万円 | 45.03m² 1LDK | 9階 |
| 2019年2月 | 2,998万円 | 45.03m² 1LDK | 9階 |
| 2019年1月 | 2,998万円 | 45.03m² 1LDK | 9階 |
| 2018年12月 | 3,098万円 | 45.03m² 1LDK | 9階 |
| 2015年3月 | 2,799万円 | 45.03m² 1LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 2,799万円 | 45.03m² 1LDK | 7階 |
| 2015年2月 | 2,799万円 | 45.03m² 1LDK | 3階 |
| 2015年2月 | 2,799万円 | 45.03m² 1LDK | 7階 |
| 2015年1月 | 2,899万円 | 45.03m² 1LDK | 7階 |
| 2014年12月 | 2,899万円 | 45.03m² 1LDK | 7階 |
| 2013年12月 | 3,280万円 | 55.88m² 2LDK | 2階 |
| 2013年11月 | 3,280万円 | 55.88m² 2LDK | 2階 |
| 2013年10月 | 3,280万円 | 55.88m² 2LDK | 2階 |
| 2013年9月 | 3,380万円 | 55.88m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (16件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (1件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 11.0万円 | 45.03m² 1LDK | 6階 |
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.17%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.07%、2年目が2.56%、3年目が3.54%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある上石神井駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
上石神井駅について
上石神井駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
上石神井駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
81
コンビニ
74
弁当・惣菜
77
大型商業施設
53
ドラッグストア
68
飲食店
64
カフェ
50
医療施設
63
郵便局
74
交番
50
公園
74
習い事施設
50
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
レーヴステージ善福寺公園の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プレール・ドゥーク練北町14.4万円東武練馬駅徒歩7分40.89m²中古マンション
アクシルコート桜台1,490万円桜台駅徒歩1分22.2m²中古一戸建て
練馬区高松3丁目4,980万円練馬春日町駅徒歩15分79.33m²土地
オープンプレイス谷原コンフォート4,730万円光が丘駅徒歩16分新築一戸建て
練馬区大泉町2丁目 新築戸建 4-E号棟5,190万円石神井公園駅大泉町二丁目下車徒歩5分99.37m²賃貸マンション
Branche鷺ノ宮／ブランシェサギノミヤ 3019.7万円鷺ノ宮駅徒歩11分30.75m²中古マンション
オリエンタルグリーンコーポラス3,999万円練馬駅徒歩8分65.41m²中古一戸建て
練馬区西大泉１丁目1,880万円大泉学園駅徒歩13分58.24m²土地
練馬区立野町12,340万円武蔵関駅徒歩18分新築一戸建て
練馬区大泉町4丁目 新築分譲住宅全4棟4,980万円大泉学園駅大泉桜高校下車徒歩2分86.11m²賃貸マンション
練馬区富士見台4丁目12.9万円練馬高野台駅徒歩7分55.42m²中古マンション
善福寺コーポ3,590万円上石神井駅徒歩10分67.13m²中古一戸建て
練馬区南大泉１丁目3,980万円武蔵関駅徒歩18分85.83m²土地
練馬区三原台３丁目売地5,980万円石神井公園駅徒歩19分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区貫井6,480万円練馬高野台駅徒歩16分99.98m²賃貸マンション
練馬区羽沢2丁目戸建23.5万円新桜台駅徒歩6分87.7m²中古マンション
練馬区高松６丁目4,700万円光が丘駅徒歩12分54.54m²中古一戸建て
中古一戸建 練馬区大泉町4,780万円大泉学園駅大泉町四丁目下車徒歩6分94.3m²土地
練馬区南大泉１丁目3,980万円武蔵関駅徒歩18分新築一戸建て
練馬区貫井５丁目5,980万円富士見台駅徒歩15分103.23m²
レーヴステージ善福寺公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2005年5月 (築19年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 20戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 志多組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レーヴステージ善福寺公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レーヴステージ善福寺公園のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- レーヴステージ善福寺公園のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レーヴステージ善福寺公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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