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募集中
賃貸1件

第二サンライフ藤

外観画像

東京都練馬区南大泉4丁目53-9

  • 大泉学園駅 徒歩23分
  • 保谷駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
67

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

募集中の部屋 (賃貸1件)

賃貸1件

5.0万円

間取り
1K
占有面積
19.4m²
所在階
1階
主要採光面
南向き

詳細を見る

賃貸掲載履歴 (106件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月5.0万円19.0m²
1K		1階
2024年2月5.3万円19.0m²
1K		1階
2024年1月5.3万円19.0m²
1K		1階
2023年12月5.3万円19.0m²
1K		1階
2023年11月5.3万円19.0m²
1K		1階
2023年2月4.9万円19.0m²
1K		3階
2023年1月5.1万円19.0m²
1K		2階
2023年1月4.9万円19.0m²
1K		3階
2022年12月5.1万円19.0m²
1K		2階
2022年12月4.9万円19.0m²
1K		3階
2022年11月5.1万円19.0m²
1K		2階
2022年11月4.9万円19.0m²
1K		3階
2022年10月4.9万円19.0m²
1K		2階
2022年10月4.9万円19.0m²
1K		3階
2022年9月5.1万円19.0m²
1K		2階
2022年9月4.9万円19.0m²
1K		3階
2022年8月5.1万円19.0m²
1K		2階
2022年7月5.1万円19.0m²
1K		2階
2022年3月5.8万円19.4m²
1K		2階
2022年2月5.8万円19.4m²
1K		2階
2022年1月5.8万円19.4m²
1K		2階
2021年12月5.8万円19.4m²
1K		2階
2021年11月5.8万円19.4m²
1K		2階
2021年10月5.8万円19.4m²
1K		2階
2021年9月5.8万円19.4m²
1K		2階
2021年8月5.8万円19.4m²
1K		2階
2021年7月5.8万円19.4m²
1K		2階
2021年6月5.8万円19.4m²
1K		2階
2021年1月5.3万円19.4m²
1K		2階
2020年12月5.3万円19.4m²
1K		2階
2020年11月5.3万円19.4m²
1K		2階
2020年10月5.3万円19.4m²
1K		2階
2020年9月5.3万円19.4m²
1K		2階
2020年9月5.3万円19.4m²
1K		3階
2020年8月5.3万円19.4m²
1K		2階
2019年10月5.3万円19.4m²
1K		3階
2019年9月5.3万円19.4m²
1K		3階
2019年8月5.3万円21.45m²
1K		3階
2019年7月5.3万円21.45m²
1K		3階
2019年6月5.3万円19.4m²
1K		3階
2017年5月5.3万円21.45m²
1K		3階
2017年4月5.3万円19.4m²
1K		3階
2017年3月5.3万円19.4m²
1K		3階
2017年2月5.3万円19.4m²
1K		3階
2017年1月5.3万円19.4m²
1K		3階
2016年12月5.3万円21.45m²
1K		3階
2016年10月5.5万円19.4m²
1K		3階
2016年9月5.5万円19.4m²
1K		3階
2016年8月5.5万円19.4m²
1K		3階
2016年7月5.5万円19.4m²
1K		3階
2016年6月5.5万円19.4m²
1K		3階
2015年5月5.0万円19.4m²
1K		1階
2015年4月5.0万円19.4m²
1K		1階
2015年4月5.0万円21.45m²
1K		2階
2015年3月5.0万円19.4m²
1K		1階
2015年3月5.3万円19.4m²
1K		2階
2015年2月5.0万円19.4m²
1K		1階
2015年2月5.0万円21.45m²
1K		2階
2015年1月5.0万円20.0m²
1K		1階
2014年12月5.0万円20.0m²
1K		1階
2014年11月5.0万円19.4m²
1K		1階
2014年10月5.0万円19.4m²
1K		1階
2014年9月5.0万円19.4m²
1K		1階
2014年8月5.0万円20.0m²
1K		1階
2014年7月5.0万円19.4m²
1K		1階
2014年6月5.0万円20.0m²
1K		1階
2014年5月5.0万円20.0m²
1K		1階
2014年4月5.0万円20.0m²
1K		1階
2014年3月5.0万円19.4m²
1K		1階
2014年1月5.0万円19.4m²
1K		1階
2013年12月5.0万円19.4m²
1K		1階
2013年11月5.0万円21.45m²
1K		1階
2013年10月5.0万円20.0m²
1K		1階
2013年2月5.0万円18.49m²
1K		1階
2013年2月5.6万円18.49m²
1K		2階
2013年1月5.0万円18.49m²
1K		1階
2013年1月5.3万円19.4m²
1K		2階
2012年12月5.0万円18.49m²
1K		1階
2012年12月5.3万円19.4m²
1K		3階
2012年11月5.3万円19.4m²
1K		3階
2012年10月5.3万円19.4m²
1K		3階
2012年9月5.3万円19.4m²
1K		3階
2012年2月5.5万円18.49m²
1K		1階
2012年1月5.5万円18.49m²
1K		1階
2011年12月6.0万円19.4m²
1K		3階
2011年11月6.0万円19.4m²
1K		3階
2011年10月6.0万円19.4m²
1K		3階
2011年3月5.5万円19.4m²
1K		3階
2011年2月5.5万円19.4m²
1K		3階
2011年1月5.5万円19.4m²
1K		3階
2010年12月5.5万円19.4m²
1K		3階
2010年11月5.5万円19.4m²
1K		3階
2010年10月6.2万円21.4m²
1K		2階
2010年10月5.5万円19.4m²
1K		3階
2010年9月6.2万円21.4m²
1K		2階
2010年8月6.2万円21.4m²
1K		2階
2010年7月6.2万円21.4m²
1K		2階
2010年6月6.2万円21.4m²
1K		2階
2010年5月6.2万円21.4m²
1K		2階
2009年7月6.0万円20.0m²
1K		2階
2009年6月6.0万円20.0m²
1K		2階
2009年5月6.0万円20.0m²
1K		2階
2009年4月6.0万円20.0m²
1K		2階
2009年3月6.0万円20.0m²
1K		2階
2009年2月6.0万円20.0m²
1K		2階
2009年1月6.0万円20.0m²
1K		2階
全て表示 (106件)表示を省略

練馬区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

練馬区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.86%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.37%、2年目が5.57%、3年目が-0.08%となっています。

練馬区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

練馬区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.17%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.07%、2年目が2.56%、3年目が3.54%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大泉学園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大泉学園駅について

大泉学園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.54%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

大泉学園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

67/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    70

  • コンビニ

    65

  • 弁当・惣菜

    70

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    58

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    63

  • 郵便局

    84

  • 交番

    50

  • 公園

    70

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    79

各カテゴリに含まれる施設について

第二サンライフ藤の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • スギ薬局保谷駅北口店
  • 業務スーパー 保谷店
  • ファミリーマート 南大泉三丁目店
  • コモディイイダ 大泉店
買い物：大型店
  • 西松屋 保谷駅南店
  • ファッションセンターしまむら 南大泉店
グルメ
  • ＣＯＣＯ’Ｓ 南大泉店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 西武保谷駅前店
  • 餃子の王将 保谷駅南口店
  • 松屋 保谷店
娯楽施設
  • セントラルフィットネスクラブ保谷
  • 大泉井頭公園
  • 南大泉テニスクラブ
役所・公共施設
  • 練馬南大泉四郵便局
  • 西東京市保谷駅前図書館
  • 保谷駅前郵便局
  • 練馬南大泉五郵便局
医療
  • 医療法人社団保谷病院
  • 医療法人社団純正会東大泉病院
保育施設
  • ほうや幼稚園
  • みらいく第二南大泉園
  • みらいく南大泉園
  • みらいく保谷園
学校
  • 練馬区立大泉第六小学校
  • 練馬区立大泉第二小学校
  • 西東京市立明保中学校
  • 西東京市立東小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

練馬区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

第二サンライフ藤 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1993年10月 (築31年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階
建ぺい率
80%
容積率
300%
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第二サンライフ藤への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 第二サンライフ藤のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
  3. 第二サンライフ藤のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 第二サンライフ藤周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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不動産の所在地
現況

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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