直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.25%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.56%、2年目が1.95%、3年目が0.74%となっています。
UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1
東京都練馬区光が丘3丁目9-1
- 地下鉄成増駅 バス10分 光が丘団地下車 徒歩1分
- 光が丘駅 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
69
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（51件）
- 代表参考賃料
- 16.2万円〜18.2万円(63.92m²)
25階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料17.4万円〜19.5万円
専有面積71.0m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料15.8万円〜17.7万円
専有面積63.92m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料12.4万円〜13.9万円
専有面積49.81m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格-
参考賃料22.0万円〜24.7万円
専有面積90.0m²
間取り3SLDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料15.8万円〜17.7万円
専有面積63.86m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格-
参考賃料15.8万円〜17.8万円
専有面積63.95m²
間取り3DK
主要採光面西
5階
参考価格-
参考賃料12.5万円〜14.0万円
専有面積49.81m²
間取り1LDK
主要採光面東
6階
参考価格-
参考賃料15.9万円〜17.8万円
専有面積63.92m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格-
参考賃料18.5万円〜20.8万円
専有面積74.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格-
参考賃料18.6万円〜20.8万円
専有面積74.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格-
参考賃料18.6万円〜20.9万円
専有面積74.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格-
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積63.92m²
間取り2LDK
主要採光面南
10階
参考価格-
参考賃料12.6万円〜14.1万円
専有面積49.81m²
間取り1LDK
主要採光面東
10階
参考価格-
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積63.95m²
間取り3DK
主要採光面北
11階
参考価格-
参考賃料16.0万円〜18.0万円
専有面積63.95m²
間取り3DK
主要採光面西
12階
参考価格-
参考賃料15.8万円〜17.8万円
専有面積63.0m²
間取り2LDK
主要採光面西
12階
参考価格-
参考賃料22.4万円〜25.1万円
専有面積90.0m²
間取り3SLDK
主要採光面南
12階
参考価格-
参考賃料12.6万円〜14.2万円
専有面積49.81m²
間取り1LDK
主要採光面東
13階
参考価格-
参考賃料16.1万円〜18.1万円
専有面積63.95m²
間取り3DK
主要採光面西
13階
参考価格-
参考賃料12.6万円〜14.2万円
専有面積49.81m²
間取り1LDK
主要採光面南西
13階
参考価格-
参考賃料12.6万円〜14.2万円
専有面積49.81m²
間取り1LDK
主要採光面東
15階
参考価格-
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積63.0m²
間取り2LDK
主要採光面西
16階
参考価格-
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積49.81m²
間取り1LDK
主要採光面南西
16階
参考価格-
参考賃料16.2万円〜18.2万円
専有面積63.95m²
間取り3DK
主要採光面西
16階
参考価格-
参考賃料18.8万円〜21.1万円
専有面積74.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
16階
参考価格-
参考賃料16.2万円〜18.1万円
専有面積63.86m²
間取り2LDK
主要採光面西
16階
参考価格-
参考賃料16.2万円〜18.1万円
専有面積63.92m²
間取り2LDK
主要採光面南
17階
参考価格-
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積49.81m²
間取り1LDK
主要採光面南西
17階
参考価格-
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積63.0m²
間取り2LDK
主要採光面西
17階
参考価格-
参考賃料16.2万円〜18.2万円
専有面積63.92m²
間取り2LDK
主要採光面南
17階
参考価格-
参考賃料16.2万円〜18.2万円
専有面積63.95m²
間取り3DK
主要採光面北
17階
参考価格-
参考賃料18.8万円〜21.2万円
専有面積74.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
18階
参考価格-
参考賃料16.2万円〜18.2万円
専有面積63.95m²
間取り3DK
主要採光面西
18階
参考価格-
参考賃料16.0万円〜18.0万円
専有面積63.0m²
間取り2LDK
主要採光面西
18階
参考価格-
参考賃料18.9万円〜21.2万円
専有面積74.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
19階
参考価格-
参考賃料16.3万円〜18.3万円
専有面積63.92m²
間取り2LDK
主要採光面南
20階
参考価格-
参考賃料19.0万円〜21.3万円
専有面積74.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
20階
参考価格-
参考賃料16.3万円〜18.3万円
専有面積63.86m²
間取り2LDK
主要採光面東
20階
参考価格-
参考賃料16.3万円〜18.3万円
専有面積63.95m²
間取り3DK
主要採光面北
21階
参考価格-
参考賃料16.3万円〜18.3万円
専有面積63.95m²
間取り3DK
主要採光面北
21階
参考価格-
参考賃料16.3万円〜18.3万円
専有面積63.86m²
間取り2LDK
主要採光面東
21階
参考価格-
参考賃料19.0万円〜21.3万円
専有面積74.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
22階
参考価格-
参考賃料16.4万円〜18.4万円
専有面積63.95m²
間取り3DK
主要採光面北西
22階
参考価格-
参考賃料16.4万円〜18.4万円
専有面積63.92m²
間取り2LDK
主要採光面南
23階
参考価格-
参考賃料16.4万円〜18.4万円
専有面積63.95m²
間取り3DK
主要採光面西
23階
参考価格-
参考賃料16.4万円〜18.4万円
専有面積63.86m²
間取り2LDK
主要採光面東
23階
参考価格-
参考賃料16.4万円〜18.4万円
専有面積63.95m²
間取り3DK
主要採光面北
24階
参考価格-
参考賃料16.1万円〜18.1万円
専有面積63.0m²
間取り3LDK
主要採光面西
24階
参考価格-
参考賃料12.9万円〜14.5万円
専有面積49.81m²
間取り1LDK
主要採光面南西
24階
参考価格-
参考賃料16.4万円〜18.4万円
専有面積63.86m²
間取り2LDK
主要採光面西
25階
参考価格-
参考賃料19.1万円〜21.5万円
専有面積74.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (51件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (62件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12.6万円 | 49.0m² 1LDK | 16階 |
| 2023年9月 | 12.7万円 | 49.0m² 1LDK | 17階 |
| 2023年9月 | 15.3万円 | 63.0m² 3DK | 17階 |
| 2023年8月 | 12.3万円 | 49.0m² 1LDK | 10階 |
| 2023年7月 | 15.2万円 | 63.0m² 3DK | 16階 |
| 2023年5月 | 19.8万円 | 74.0m² 3LDK | 25階 |
| 2023年4月 | 14.7万円 | 63.0m² 3DK | 10階 |
| 2023年4月 | 15.4万円 | 63.0m² 3DK | 20階 |
| 2023年3月 | 16.1万円 | 63.0m² 2LDK | 16階 |
| 2022年12月 | 15.9万円 | 63.0m² 2LDK | 24階 |
| 2022年11月 | 15.8万円 | 63.0m² 2LDK | 23階 |
| 2022年10月 | 14.9万円 | 63.0m² 3DK | 13階 |
| 2022年10月 | 15.7万円 | 63.0m² 3DK | 23階 |
| 2022年9月 | 15.1万円 | 63.0m² 3DK | 16階 |
| 2022年9月 | 16.1万円 | 63.0m² 2LDK | 16階 |
| 2022年9月 | 16.1万円 | 63.0m² 2LDK | 16階 |
| 2022年9月 | 15.7万円 | 63.0m² 3DK | 23階 |
| 2022年8月 | 16.1万円 | 63.0m² 2LDK | 16階 |
| 2022年8月 | 18.5万円 | 74.0m² 3LDK | 16階 |
| 2022年8月 | 16.1万円 | 63.0m² 2LDK | 16階 |
| 2022年8月 | 15.5万円 | 63.0m² 2LDK | 21階 |
| 2022年7月 | 15.8万円 | 63.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年4月 | 12.3万円 | 49.0m² 1LDK | 13階 |
| 2022年4月 | 16.1万円 | 63.0m² 2LDK | 16階 |
| 2022年3月 | 13.0万円 | 49.81m² 1LDK | 24階 |
| 2022年2月 | 12.0万円 | 49.81m² 1LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 15.3万円 | 63.95m² 3DK | 18階 |
| 2021年12月 | 14.9万円 | 63.95m² 3DK | 13階 |
| 2021年12月 | 16.3万円 | 63.92m² 2LDK | 17階 |
| 2021年11月 | 16.3万円 | 63.92m² 2LDK | 17階 |
| 2021年9月 | 15.0万円 | 63.92m² 2LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 15.8万円 | 63.92m² 2LDK | 10階 |
| 2021年9月 | 18.8万円 | 74.85m² 3LDK | 17階 |
| 2021年8月 | 15.0万円 | 63.92m² 2LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 19.1万円 | 74.85m² 3LDK | 21階 |
| 2021年7月 | 15.7万円 | 63.92m² 2LDK | 6階 |
| 2021年6月 | 15.7万円 | 63.92m² 2LDK | 6階 |
| 2021年6月 | 16.3万円 | 63.92m² 2LDK | 17階 |
| 2021年6月 | 16.7万円 | 63.92m² 2LDK | 22階 |
| 2021年5月 | 15.1万円 | 63.86m² 2LDK | 16階 |
| 2021年5月 | 16.3万円 | 63.92m² 2LDK | 17階 |
| 2021年5月 | 19.0万円 | 74.85m² 3LDK | 20階 |
| 2021年5月 | 15.4万円 | 63.95m² 3DK | 21階 |
| 2021年5月 | 16.7万円 | 63.92m² 2LDK | 22階 |
| 2021年4月 | 12.0万円 | 49.81m² 1LDK | 4階 |
| 2021年4月 | 19.1万円 | 74.85m² 3LDK | 21階 |
| 2021年3月 | 18.1万円 | 74.85m² 3LDK | 8階 |
| 2021年2月 | 18.1万円 | 74.85m² 3LDK | 10階 |
| 2020年12月 | 14.6万円 | 63.95m² 3DK | 5階 |
| 2020年11月 | 14.6万円 | 63.86m² 2LDK | 4階 |
| 2020年11月 | 18.1万円 | 74.85m² 3LDK | 9階 |
| 2020年11月 | 12.3万円 | 49.81m² 1LDK | 12階 |
| 2020年10月 | 18.1万円 | 74.85m² 3LDK | 9階 |
| 2020年10月 | 12.3万円 | 49.81m² 1LDK | 13階 |
| 2020年8月 | 14.7万円 | 63.95m² 3DK | 11階 |
| 2020年8月 | 15.7万円 | 63.86m² 2LDK | 23階 |
| 2020年7月 | 18.7万円 | 74.85m² 3LDK | 18階 |
| 2020年7月 | 15.3万円 | 63.86m² 2LDK | 20階 |
| 2020年7月 | 15.7万円 | 63.86m² 2LDK | 23階 |
| 2016年5月 | 11.4万円 | 63.0m² 2LDK | 15階 |
| 2016年5月 | 16.8万円 | 71.0m² 3DK | 23階 |
| 2016年4月 | 11.4万円 | 63.0m² 2LDK | 15階 |
全て表示 (62件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.82%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.35%、2年目が2.11%、3年目が3.36%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある地下鉄成増駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
地下鉄成増駅について
地下鉄成増駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.83% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.29% → +3.44%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.02%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
地下鉄成増駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
69/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
68
コンビニ
70
弁当・惣菜
58
大型商業施設
53
ドラッグストア
58
飲食店
67
カフェ
61
医療施設
61
郵便局
66
交番
58
公園
76
習い事施設
55
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
CaFeC桜台 2019.6万円桜台駅徒歩10分22.62m²中古マンション
ブリリアシティ石神井台7,380万円上石神井駅徒歩10分74.93m²中古一戸建て
道路6メートル「練馬区石神井町」Selection6,580万円石神井公園駅徒歩12分104.91m²土地
練馬区大泉学園町4丁目の土地4,480万円大泉学園駅大泉学園町四丁目下車徒歩4分新築一戸建て
練馬区石神井台7丁目(全2棟)1号棟6,290万円武蔵関駅徒歩8分102.26m²賃貸マンション
練馬区関町南１丁目15.2万円上石神井駅徒歩8分66.93m²中古マンション
武蔵野フィールド・レジデンス5,980万円武蔵関駅徒歩9分62.63m²中古一戸建て
練馬区田柄四丁目 中古戸建10,980万円地下鉄赤塚駅徒歩7分108.29m²土地
練馬区下石神井3丁目 2区画4,500万円石神井公園駅徒歩13分新築一戸建て
練馬区谷原３丁目6,290万円光が丘駅徒歩20分87.14m²賃貸マンション
練馬区石神井台７丁目8.2万円武蔵関駅徒歩5分29.75m²中古マンション
上石神井ハイム3号棟4,180万円上石神井駅徒歩10分79.88m²中古一戸建て
練馬区富士見台4丁目7,480万円練馬高野台駅徒歩11分99.78m²土地
練馬区下石神井3丁目 1区画4,500万円石神井公園駅徒歩13分新築一戸建て
練馬区谷原３丁目6,090万円光が丘駅徒歩20分86.94m²賃貸マンション
練馬区関町北２丁目7.7万円武蔵関駅徒歩2分25.51m²中古マンション
アクトピア石神井公園2 1階3,480万円石神井公園駅徒歩15分58.54m²中古一戸建て
戸建 練馬区高松3丁目4,480万円練馬高野台駅徒歩18分88.18m²土地
練馬区大泉学園町4丁目 売地4,480万円大泉学園駅大泉学園町四丁目下車徒歩4分新築一戸建て
練馬区西大泉６丁目5,190万円保谷駅徒歩21分96.05m²
UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1990年4月 (築35年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上25階
- 総戸数
- 240戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-1周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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