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ラフィーネ・中村橋

外観画像

東京都練馬区貫井2丁目28-8

  • 中村橋駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
68

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（6件）

代表参考価格
2,232万円〜2,820万円(37.8m²)
代表参考賃料
8.5万円〜9.3万円(37.8m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,174万円〜2,747万円
参考賃料8.4万円〜9.2万円
専有面積37.8m²
間取り2DK
主要採光面-
2階
参考価格2,193万円〜2,771万円
参考賃料8.5万円〜9.3万円
専有面積37.8m²
間取り2DK
主要採光面-
2階
参考価格2,225万円〜2,811万円
参考賃料8.6万円〜9.4万円
専有面積38.34m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格2,213万円〜2,796万円
参考賃料8.5万円〜9.3万円
専有面積37.8m²
間取り2DK
主要採光面-
4階
参考価格2,232万円〜2,820万円
参考賃料8.5万円〜9.3万円
専有面積37.8m²
間取り2DK
主要採光面南
4階
参考価格2,232万円〜2,820万円
参考賃料8.5万円〜9.3万円
専有面積37.8m²
間取り2DK
主要採光面-
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (40件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2016年7月8.5万円38.34m²
2DK		2階
2016年5月8.0万円38.34m²
2DK		2階
2015年9月8.0万円38.34m²
2DK		2階
2015年8月8.0万円38.34m²
2DK		2階
2015年2月8.0万円37.8m²
2DK		4階
2013年10月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2013年9月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2013年8月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2013年7月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2013年6月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2013年5月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2013年4月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2013年3月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2013年2月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2013年1月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2012年12月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2012年11月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2012年10月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2012年9月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2012年8月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2012年7月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2012年6月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2012年5月8.8万円37.8m²
2DK		2階
2010年12月9.5万円38.34m²
2DK		3階
2010年12月9.9万円37.8m²
2DK		4階
2010年12月8.9万円38.34m²
2DK		4階
2010年11月9.5万円37.8m²
2DK		3階
2010年11月9.9万円37.8m²
2DK		4階
2010年11月8.9万円38.34m²
2DK		4階
2010年10月9.5万円37.8m²
2DK		3階
2010年9月9.5万円38.34m²
2DK		3階
2010年9月9.9万円37.8m²
2DK		4階
2010年8月9.5万円38.34m²
2DK		3階
2010年7月9.5万円38.34m²
2DK		3階
2010年6月9.5万円38.34m²
2DK		3階
2010年5月9.5万円38.34m²
2DK		3階
2010年4月9.5万円38.34m²
2DK		3階
2010年3月9.5万円38.34m²
2DK		3階
2010年2月9.5万円38.34m²
2DK		3階
2010年1月9.5万円38.34m²
2DK		3階
全て表示 (40件)表示を省略

練馬区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

練馬区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。

練馬区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

練馬区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある中村橋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

中村橋駅について

中村橋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.31%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

中村橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

68/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    80

  • コンビニ

    63

  • 弁当・惣菜

    68

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    54

  • 飲食店

    58

  • カフェ

    54

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    73

  • 交番

    50

  • 公園

    69

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    86

各カテゴリに含まれる施設について

ラフィーネ・中村橋の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 練馬貫井５丁目店
  • まいばすけっと中村橋駅北店
  • ウエルシア練馬向山店
  • アキダイ中村橋店
買い物：大型店
  • Ｏｌｙｍｐｉｃ中村橋店
  • Ｅｍｉｏ富士見台
グルメ
  • かっぱ寿司 練馬貫井店
  • ガスト 練馬向山店（から好し取扱店）
  • 松屋 中村橋店
  • らあめん花月嵐中村橋店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４中村橋店
  • 東京都立練馬城址公園
  • ルネサンス富士見台
文化施設
  • 練馬区立美術館
役所・公共施設
  • 練馬貫井郵便局
  • 練馬区立貫井図書館
  • 練馬中村郵便局
  • 富士見台駅前郵便局
医療
  • 医療法人社団秀佑会東海病院
保育施設
  • 保育所まぁむ中村橋駅前園
  • 保育ルームフェリーチェ練馬中村橋園
  • 練馬区立貫井第二保育園
  • 風の子保育園
学校
  • 練馬区立練馬第二小学校
  • 練馬区立貫井中学校
  • 練馬区立練馬第三小学校
  • 練馬区立向山小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

練馬区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ラフィーネ・中村橋 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1989年6月 (築36年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
総戸数
7戸
敷地全体面積
146.92m²
建物面積
279.5m²
建ぺい率
80%
容積率
300%
用途地域
準住居
都市計画
市街化区域
地目
宅地

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ラフィーネ・中村橋への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ラフィーネ・中村橋のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
  3. ラフィーネ・中村橋のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ラフィーネ・中村橋周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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