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セザール光が丘

外観画像

東京都練馬区高松5丁目4-27

  • 練馬駅 バス17分 光が丘南入口下車 徒歩4分
  • 光が丘駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
66

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（6件）

代表参考価格
2,786万円〜3,204万円(54.4m²)
代表参考賃料
11.7万円〜13.1万円(54.4m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,766万円〜3,180万円
参考賃料11.5万円〜12.9万円
専有面積54.4m²
間取り1SLDK
主要採光面-
3階
参考価格2,773万円〜3,188万円
参考賃料11.6万円〜13.0万円
専有面積54.4m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,488万円〜4,010万円
参考賃料14.3万円〜16.1万円
専有面積69.03m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,786万円〜3,204万円
参考賃料11.7万円〜13.1万円
専有面積54.4m²
間取り1SLDK
主要採光面-
5階
参考価格3,446万円〜3,963万円
参考賃料14.2万円〜15.9万円
専有面積68.04m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,246万円〜3,732万円
参考賃料13.4万円〜15.1万円
専有面積63.92m²
間取り3LDK
主要採光面東
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (18件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2020年12月3,880万円68.04m²
3LDK		5階
2020年11月3,880万円68.04m²
3LDK		5階
2020年10月3,880万円68.04m²
3LDK		5階
2020年2月3,280万円69.03m²
3LDK		4階
2020年1月3,380万円69.03m²
3LDK		4階
2019年12月3,380万円69.03m²
3LDK		4階
2019年11月3,580万円69.03m²
3LDK		4階
2015年2月3,680万円63.92m²
3LDK		6階
2012年6月1,980万円54.4m²
1SLDK		2階
2012年5月1,980万円54.4m²
1SLDK		2階
2012年4月1,980万円54.4m²
1SLDK		2階
2012年3月1,980万円54.4m²
1SLDK		2階
2012年2月2,180万円54.4m²
1SLDK		2階
2012年1月2,180万円54.4m²
1SLDK		2階
2011年12月2,180万円54.4m²
1SLDK		2階
2011年11月2,180万円54.4m²
1SLDK		2階
2011年10月2,180万円54.4m²
1SLDK		2階
2011年9月2,180万円54.4m²
1SLDK		2階
全て表示 (18件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2014年9月11.9万円54.4m²
1SLDK		3階
2014年8月11.9万円54.4m²
1SLDK		3階
2014年7月11.9万円54.4m²
1SLDK		3階

練馬区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

練馬区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.25%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.56%、2年目が1.95%、3年目が0.74%となっています。

練馬区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

練馬区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.82%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.35%、2年目が2.11%、3年目が3.36%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある練馬駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

練馬駅について

練馬駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.69% その後の4年間で+6.12% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.39%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

練馬駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、鵜の木、八幡山などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

66/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    68

  • コンビニ

    69

  • 弁当・惣菜

    66

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    60

  • 飲食店

    66

  • カフェ

    58

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    61

  • 交番

    50

  • 公園

    75

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    78

各カテゴリに含まれる施設について

セザール光が丘の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 練馬光ヶ丘店
  • ローソン ・スリーエフ練馬谷原店
  • アコレ練馬高松店
  • ファミリーマート 練馬高松五丁目店
買い物：大型店
  • ファッションセンターしまむら 高松店
  • 西松屋 練馬高松店
  • 上州屋 練馬光が丘店
  • ワークマン 練馬高松店
グルメ
  • 和食レストランとんでん 光が丘店
  • マクドナルド 笹目通り高松店
  • すし銚子丸 光が丘店
  • ドトールコーヒーショップＥｎｅＪｅｔ谷原店
娯楽施設
  • ルネサンス光が丘
  • 春の風公園
  • 総合体育館
  • サントピアテニスパーク
役所・公共施設
  • 練馬谷原郵便局
  • 練馬高松郵便局
  • 練馬高松三郵便局
  • 練馬区光が丘区民事務所
医療
  • 医療法人社団蒼生会高松病院
保育施設
  • 光が丘わかば保育園
  • 光が丘第五保育園
  • 高松保育園
  • 光が丘第四保育園
学校
  • 練馬区立光が丘第二中学校
  • 練馬区立光が丘春の風小学校
  • 練馬区立高松小学校
  • 練馬区立谷原中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

練馬区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

セザール光が丘 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1999年1月 (築26年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
23戸
用途地域
第一種住居
施工会社
株式会社森本組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。セザール光が丘への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. セザール光が丘のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
  3. セザール光が丘のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. セザール光が丘周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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