直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で21.83%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の16.76%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.83%、2年目が10.04%、3年目が6.96%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/3/22
売買掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,480万円 | 60.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 60.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 60.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 60.0m² 2LDK | 6階 |
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.09%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の3.39%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.18%、2年目が0.87%、3年目が3.05%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある大泉学園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
大泉学園駅について
大泉学園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.54%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
大泉学園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京成立石、布田、本蓮沼、お花茶屋、東あずまなどがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の徒歩圏の施設充実度
この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
Walkability Indexの詳細はこちら総合スコア
67
- 生活の便利さ73
- 飲食店の充実66
- 教育・学び76
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
藤和シティホームズ石神井台の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
クラレンス 2048.8万円練馬駅徒歩7分25.94m²中古マンション
THE Grande regalo春日町2,270万円練馬春日町駅徒歩4分25.83m²中古一戸建て
練馬区下石神井3丁目23,900万円石神井公園駅徒歩10分172.23m²土地
オープンプレイス田柄プレシャス5,930万円地下鉄赤塚駅徒歩4分賃貸マンション
ソフトリーサンリット・ヒロ 2037.9万円東武練馬駅徒歩4分27.0m²中古マンション
練馬区石神井町７丁目4,380万円石神井公園駅徒歩13分57.07m²中古一戸建て
練馬区大泉町2丁目4,490万円大泉学園駅大泉町四丁目下車徒歩6分93.64m²土地
練馬区三原台３丁目売地6,980万円石神井公園駅徒歩19分賃貸マンション
エミリブ練馬 20112.8万円練馬駅徒歩3分36.35m²中古マンション
練馬区貫井４丁目3,080万円富士見台駅徒歩14分52.92m²中古一戸建て
練馬区土支田３丁目3,580万円石神井公園駅大泉町2丁目下車徒歩3分71.68m²土地
西大泉1丁目 建築条件なし売地6,179万円大泉学園駅徒歩12分賃貸マンション
ＲＩＣＣＯ ＳＴＲＡＤＡ 1025.4万円地下鉄赤塚駅徒歩5分12.02m²中古マンション
練馬区高松５丁目3,388万円光が丘駅徒歩14分56.16m²中古一戸建て
練馬区田柄２丁目7,480万円地下鉄赤塚駅徒歩10分104.68m²土地
練馬区南大泉4丁目 建築条件なし売地 全1区画4,950万円保谷駅徒歩14分賃貸マンション
エクセル大泉 2049.8万円石神井公園駅西武バス・国際興業バス土支田三丁目下車徒歩2分56.43m²中古マンション
江古田パークマンション3,998万円江古田駅徒歩6分52.38m²
藤和シティホームズ石神井台 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2005年1月 (築19年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 40戸
- 施工会社
- 名工建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。藤和シティホームズ石神井台への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 藤和シティホームズ石神井台のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- 藤和シティホームズ石神井台のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 藤和シティホームズ石神井台周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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